商品房買賣合同中的定金什么情況下可以退還
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首先定金是債的一種擔(dān)保方式，所擔(dān)保的是雙方在約定時間就商品房買賣合同訂立事宜繼續(xù)協(xié)商，以最大誠意促使合同成立。 定金是約束雙方在約定時間就買賣合同訂立進行協(xié)議，并非迫使一方必須訂立合同。 最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定：“出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理； 因不可歸責(zé)于當事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當將定金返還買受人?！?/p>
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下列情況可以退一賠一：1.訂立商品房買賣合同后，出賣人又將該房屋抵押給第三人。2.商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。3.故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明。
下列情況可以退一賠一：訂立商品房買賣合同后，出賣人又將該房屋抵押給第三人；商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明。
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2021.03.06 138 -
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2021.01.04 140 -
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2020.05.11 112
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商品房買賣合同中什么情況下可以退款
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2022-10-13 15,340 -
什么情況下可以解除商品房買賣合同
1、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； 2、出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明的； 3、出賣人訂立商品房買
2022-11-07 15,340 -
什么情況下可以解除商品房買賣合同?
根據(jù)法律規(guī)定，有以下情況的，買方可以解除商品房買賣合同： 1、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格的； 2、房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用的； 3
2023-06-12 15,340 -
什么情況下買方可以解除商品房買賣合同？
根據(jù)法律規(guī)定，有以下情況的，買方可以解除商品房買賣合同： 1、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格的； 2、房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用的； 3
2023-06-12 15,340
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購房定金在什么情況下可以退根據(jù)我國民法典的規(guī)定，收受定金一方不能履行或者不按約定履行合同義務(wù)時，支付方可以要求對方返還定金。換句話說，在不動產(chǎn)買賣交易過程中：如果出賣人，也就是開發(fā)商違反合同的約定，這時候支付定金的買受人，也就是購房者就可以要求對方無條件退還定金。但
1,369 2022.04.17 -
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684 2023.01.04
