房產(chǎn)證開發(fā)商不給辦怎么辦房產(chǎn)證怎么辦?
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當(dāng)發(fā)生找不到開發(fā)商的情況，可以去當(dāng)?shù)卣曳抗芫洲k理房產(chǎn)證。開發(fā)商只要沒有注銷，就可以找到的，協(xié)商不成，起訴解決。 法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。 第十九條 商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
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開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證，可以要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
按相關(guān)法律規(guī)定，若開發(fā)商不按時將相關(guān)材料報送到房管部門，而使房主無法在雙方約定或法律規(guī)定的期限內(nèi)拿到房產(chǎn)證的，需負違約責(zé)任。對此，協(xié)商無果后，房主可向法院起訴，請求其履行辦理房產(chǎn)證之責(zé)。此外，房主還可要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失或退房后再行索賠。
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開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦?開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證構(gòu)成違約責(zé)任，當(dāng)事人在商品房買賣合同中對逾期辦理房產(chǎn)證違約金作出明確約定的，可以按當(dāng)事人的約定認定及處理；當(dāng)事人之間對此未作約定或約定不明確的，可以按照已經(jīng)支付的購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的
2021.02.19 244 -
開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦？按《商品房銷售管理辦法》第34條規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。如開發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的，
2020.07.29 252 -
房產(chǎn)證開發(fā)商不給辦怎么辦？怎么辦？如果是開發(fā)商的原因?qū)е虏荒軌蜣k理產(chǎn)權(quán)證的，可以首先協(xié)商解決，如果在一定期限內(nèi)購房者不退房，而開發(fā)商不協(xié)助辦理房產(chǎn)證明應(yīng)該支付違約金，或者是購房者直接退房。開發(fā)商再支付一定的違約金，發(fā)律師函。假如雙方能夠自己協(xié)商解決問題最好。開發(fā)商依然不承擔(dān)
2021.10.12 551
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開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦，開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦？
首先，開發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、開工證、竣工圖紙等。 第二，根據(jù)上述資料，由測繪部門進行實地測繪并繪制圖。 第三，根據(jù)實際測繪的面積結(jié)果到房管局交易部門立契過戶
2022-04-02 15,340 -
開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦，開發(fā)商不給辦
幫助業(yè)主辦理房產(chǎn)證是開發(fā)商的法定義務(wù)，如果開發(fā)商沒有辦理幫助辦理房產(chǎn)證，屬于違約行為。您可以去法院起訴，要求對方給您違約金，同時，您可以要求開發(fā)商履行義務(wù)，幫您辦理相關(guān)手續(xù)。 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理
2022-04-14 15,340 -
沒辦房產(chǎn)證開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦
當(dāng)發(fā)生找不到開發(fā)商的情況，可以去當(dāng)?shù)卣曳抗芫洲k理房產(chǎn)證。開發(fā)商只要沒有注銷，就可以找到的，協(xié)商不成，起訴解決。 法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條 由
2022-04-15 15,340 -
辦不到房產(chǎn)證，開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦
協(xié)商不成的，到法院起訴，主張開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。 最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊
2022-03-30 15,340
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開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國房
877 2022.04.17 -
01:23
12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會對開發(fā)商進行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動局會對開發(fā)商依法處理，
16,420 2022.04.12 -
01:07
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11
