商品房買賣合同中的違約金如何計算, 如何確定商品房買賣的違約責任
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商品房買賣合同中的違約金計算大致有兩種方法： 1、以逾期天數(shù)為基礎，約定一個固定的萬分之幾的比例來計算，在逾期付款和逾期交付的違約金計算中采用了這種計算方法； 2、約定一個固定的百分比來計算違約金的數(shù)額。合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。 同時應該注意以下幾個方面： 1、當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大；沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。 2、如果當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
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商品房買賣合同的違約責任可以按照合同約定確定，合同沒有明確約定的可以根據(jù)實際損失情況確定違約責任的承擔，同時雙方可以協(xié)商確定賠償數(shù)額，最高不應超過實際損失的30%。
一般由雙方當事人協(xié)商確定商品房買賣中的違約金，一般不得超過實際損失的30%。當事人認為約定的違約金不合理地可以請求法院予以調整。沒有約定的，參照造成的實際損失進行賠償。
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商品房買賣違約金如何計算？商品房買賣中的違約金一般由雙方當事人在合同中約定，一般不得超過實際損失的30%。當事人認為約定的違約金不合理地可以請求法院予以調整。沒有約定的，參照造成的實際損失進行賠償。
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違約金如何計算，如何確定商品房買賣的違約責任
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商品房買賣合同中的違約金如何計算，如何確定商品房
商品房買賣合同中的違約金計算大致有兩種方法： 1、以逾期天數(shù)為基礎，約定一個固定的萬分之幾的比例來計算，在逾期付款和逾期交付的違約金計算中采用了這種計算方法； 2、約定一個固定的百分比來計算違約金的數(shù)
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