如何避免一房多賣的房屋登記不上
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
買房時怎樣防止一房多賣,《房屋登記辦法》第六十七條：有下列情形之一的，當事人可以申請預告登記：預購商品房;以預購商品房設定抵押;房屋所有權轉(zhuǎn)讓、抵押;法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六十八條：預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人書面同意，處分該房屋申請登記的，房屋登記機構(gòu)應當不予辦理。根據(jù)《辦法》規(guī)定,當事人簽訂房屋買賣或者其他抵押等不動產(chǎn)物權的協(xié)議后,按照約定可以向登記機構(gòu)申請預告登記。預告登記后,未經(jīng)預告登記的權利人同意處分該不動產(chǎn)的,不發(fā)生物權效力,也就是后面的買賣不能算數(shù)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
-
如何避免房屋買賣糾紛避免房屋買賣糾紛的方法： 1、檢查是否有不動產(chǎn)權證書； 2、看清房屋是否被抵押和土地使用年限的記載； 3、檢查房屋本身的質(zhì)量，房屋是否被賣房人出租； 4、檢查不動產(chǎn)權證上的產(chǎn)權人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致； 5、看不動產(chǎn)權證上是否
2021.04.12 216 -
如何避免房屋買賣中的糾紛？買賣房屋避免糾紛的方式是：注意房屋產(chǎn)權是否明確；買賣雙方身份證明是否真實有效；房屋質(zhì)量是否合格（查驗房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明、竣工驗收備案表，核實面積實測表，了解房屋實際面積并與合同進行核實，索要管線分布竣工圖）；中介公司是否存在暗
2020.02.07 117 -
如何避免房屋買賣中的騙局避免房屋買賣中的騙局應注意房屋產(chǎn)權是否明確、買賣雙方身份證明是否真實有效；注意房屋質(zhì)量是否合格（查驗房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明、竣工驗收備案表，核實面積實測表，了解房屋實際面積并與合同進行核實，索要管線分布竣工圖）；注意中介公司是否存
2020.05.11 138
-
如何避免房屋賣方一房多賣
1、了解開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)、信譽度等。2、看開發(fā)企業(yè)的開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)是否合法，有沒有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》。3、看開發(fā)企業(yè)“五證”是否齊全，4、及時向律師咨詢購房注意事項。5、盡量
2022-08-14 15,340 -
一房多賣如何避免？
1、審查房屋是否具有合法的產(chǎn)權 通過房產(chǎn)管理部門看產(chǎn)權有無爭議，防止假產(chǎn)權證，避免“一房多賣”，或是無證的違章建筑。 2、審查房屋產(chǎn)權的真正歸屬 看產(chǎn)權證上業(yè)主姓名與售房者身份是否一致，有無其他共有人
2022-08-19 15,340 -
如何避免一房多賣
防止一房多賣應在簽訂購房合同時明確“一房多賣”等禁止性規(guī)定，并加重此種行為的違約責任;同時購房者應當及時進行預告登記、辦理產(chǎn)權過戶，以此徹底保證房屋的物權。
2023-02-09 15,340 -
一房多賣如何避免
要想預防不買到一房多賣的房子，需要確定二手房沒有一房多售，也是先確認五證齊全，到當?shù)胤抗芫执_定這套房子房主是賣房給你的人，確認房主沒有把房子做過抵押。
2022-08-02 15,340
-
01:01
房屋租賃登記有何效力房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，
892 2022.09.06 -
01:08
網(wǎng)上登記購房登記流程購房需要進行網(wǎng)上登記，具體流程如下： 1、購房登記需要根據(jù)當?shù)氐恼咴诮y(tǒng)一網(wǎng)站上進行，且必須實名認證，采用網(wǎng)上實名登記和現(xiàn)場資格核驗相結(jié)合的方式，現(xiàn)場核驗需按照平臺的要求進行； 2、需要登錄住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會的網(wǎng)址，按照平臺的要求填寫信息，
1,918 2022.04.25 -
01:03
一房多賣如何處理一房多賣的處理辦法： 1、一房多賣屬于違法行為。一般情況下，一套房屋只有一套房產(chǎn)證。對于一房多賣的商家，可能存在對消費者違約或者欺騙行為，消費者發(fā)現(xiàn)后，可以請求解除買賣合同、返還房款及利息，還可以依法要求出賣人承擔賠償違約責任。 2、房屋作
1,422 2022.04.17
