沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)可以有風(fēng)險(xiǎn)嗎
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)是存在風(fēng)險(xiǎn)的，《房屋所有權(quán)證》是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)人合法權(quán)益的法律憑證，是產(chǎn)權(quán)人行使其合法權(quán)益的必備要件。未經(jīng)登記的房屋不受法律保護(hù)，同時(shí)也會(huì)給購(gòu)房人帶來(lái)不必要的麻煩和損失。 1、未經(jīng)登記的房屋不能買(mǎi)賣(mài)。即使私下成交，也不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 2、未經(jīng)登記的房屋不能抵押。以房屋抵押進(jìn)行貸款，是一種銀行認(rèn)可的安全融資方式，如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，房屋不能抵押，將影響做生意或投資。 3、未經(jīng)登記的房屋不能出租。如果出租的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，租賃雙方發(fā)生糾紛(欠租或到期不騰房)，出租人的合法權(quán)益不能得到保護(hù)。 4、未經(jīng)登記的房屋不能保護(hù)合法權(quán)益。當(dāng)權(quán)利人因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題與他人發(fā)生糾紛或遭到侵害時(shí)，由于無(wú)法向行政、仲裁或司法機(jī)關(guān)提供產(chǎn)權(quán)證，自己的權(quán)益得不到保護(hù)。 5、未經(jīng)登記的房屋不能得到補(bǔ)償。一旦遭遇房屋拆遷補(bǔ)償，購(gòu)房人會(huì)因沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證而有可能得不到補(bǔ)償。 6、未經(jīng)登記的房屋不能辦理繼承或贈(zèng)與手續(xù)。房屋進(jìn)行贈(zèng)與或繼承時(shí)，要辦理公證手續(xù)。而按規(guī)定，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，公證部門(mén)不予辦理相關(guān)手續(xù)，繼承人和受贈(zèng)人的權(quán)益得不到保障。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不可以買(mǎi)賣(mài)。房產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不得轉(zhuǎn)讓同時(shí)不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)以及辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。
沒(méi)有房產(chǎn)證的動(dòng)遷房在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)：存在無(wú)法進(jìn)行物權(quán)登記無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)；面臨出賣(mài)人反悔出售動(dòng)遷房或臨時(shí)加價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)；可能出現(xiàn)一房二賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)；可能出現(xiàn)房屋被法院凍結(jié)查封的風(fēng)險(xiǎn)。
-
沒(méi)有房產(chǎn)證可以買(mǎi)賣(mài)房屋嗎不可以，房屋的所有人未取得房產(chǎn)證的，無(wú)法將房屋轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方所有，所以無(wú)法進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)。
2021.01.22 213 -
沒(méi)有房產(chǎn)證可以房屋買(mǎi)賣(mài)嗎?能進(jìn)行合同上的買(mǎi)賣(mài)，但是不能轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證即意味著沒(méi)有所有權(quán)，出賣(mài)沒(méi)有所有權(quán)的房屋屬于無(wú)權(quán)處分。但無(wú)權(quán)處分行為在無(wú)權(quán)處分人取得處分權(quán)利以后便生效，轉(zhuǎn)而成為有權(quán)處分行為。未取得房產(chǎn)證的房屋可以訂立合同進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，但
2020.07.08 292 -
沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶(hù)”)為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶(hù)的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)交易。因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過(guò)戶(hù)、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無(wú)效的
2020.10.21 205
-
無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋買(mǎi)賣(mài)有沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)有房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
無(wú)效的 如果購(gòu)房者在入住后不能取得房屋產(chǎn)權(quán)證，那么也就是說(shuō)其所購(gòu)的房屋的產(chǎn)權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購(gòu)房者將不能獲得以下權(quán)利： 1、不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等，即使簽定相關(guān)合同也均為無(wú)效合
2022-07-03 15,340 -
無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋買(mǎi)賣(mài)有沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)
從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（也就是所謂的“過(guò)戶(hù)”）為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶(hù)的，國(guó)家是不保護(hù)不過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)交易。
2022-08-14 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有房產(chǎn)證存在風(fēng)險(xiǎn)嗎
1、未取得房產(chǎn)證的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行交易時(shí)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。 2、購(gòu)房者及出賣(mài)人在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應(yīng)對(duì)訴爭(zhēng)標(biāo)的物的具體情況進(jìn)行嚴(yán)格審查。 3、購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)未取得房產(chǎn)證的房屋時(shí)，應(yīng)慎重對(duì)待，否則事后未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同
2022-06-28 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎?
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不能買(mǎi)賣(mài)。房地產(chǎn)證明書(shū)是所有權(quán)的證明書(shū)，沒(méi)有房地產(chǎn)證明書(shū)的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明書(shū)的障礙，買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有所有權(quán)的房屋無(wú)權(quán)處分，不能依法登記領(lǐng)取所有權(quán)證明書(shū)和辦理戶(hù)籍手續(xù)。
2021-11-05 15,340
-
01:10
沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿(mǎn)足以上四
999 2022.04.17 -
01:29
還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子可以買(mǎi)嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過(guò)房屋預(yù)售的方法來(lái)完成交易。此時(shí)，開(kāi)發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷(xiāo)售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購(gòu)房者完成過(guò)戶(hù)； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
00:51
沒(méi)不動(dòng)產(chǎn)證的房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子不可以買(mǎi)賣(mài)，這是因?yàn)樵跊](méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的情況下，買(mǎi)方在與賣(mài)方簽訂購(gòu)房合同后無(wú)法到房屋管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，也即房屋無(wú)法發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。而且沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，銀行一般不會(huì)通過(guò)貸
5,569 2022.04.15
