租賃合同中沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房屋可以出租嗎？
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1、建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第6條進(jìn)一步明確，未依法取得房產(chǎn)證的房屋，不得出租。 2、隨著房屋租賃市場(chǎng)的成熟，現(xiàn)在有些地方已經(jīng)承認(rèn)沒(méi)有取得房屋產(chǎn)權(quán)的房屋可以用于出租，但成立的條件就是房屋所有人必須取得房屋合法的權(quán)屬證明。故有些地方承認(rèn)只要取得合法房屋權(quán)屬證明的，與承租人簽訂的房屋租賃合同也是有效的，其簽訂的房屋租賃合同內(nèi)容是受法律保護(hù)的。 3、因此，出租人或者承租人面對(duì)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房屋，可以通過(guò)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門詢問(wèn)，落實(shí)沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)的房屋是否可以出租或承租。
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下列情況下房屋租賃合同出租人可以中途解約：承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用承租房屋的；承租人擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的；利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；承租人無(wú)正當(dāng)理由經(jīng)出租人催告仍拖欠租金累計(jì)達(dá)六個(gè)月以上的；承租人其他嚴(yán)重?fù)p害出租人權(quán)益的。
租房合同未履行可以退租。當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除租房合同，一方違約導(dǎo)致合同中約定的解除條件發(fā)生的另一方可以主動(dòng)解除租房合同，或在法律強(qiáng)制性規(guī)定的解除條件發(fā)生后解除租房合同。
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房屋租賃合同有效嗎房屋租賃合同可以撤銷嗎合同可撤銷的情形： 1、因重大誤解訂立的合同； 2、以欺詐、脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受欺詐、脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷； 3、利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使合同的訂立顯失公平的。
2021.01.07 199 -
沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋可以出租嗎？無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋一般不能出租，但是在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。我國(guó)法律規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2021.04.22 176 -
房屋租賃合同可以無(wú)產(chǎn)權(quán)證嗎租賃房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)證及其他合法手續(xù)，屬于違章建筑。原、被告所簽租賃合同違反了國(guó)家有關(guān)規(guī)定，屬無(wú)效合同。合同無(wú)效的主要責(zé)任在原告，被告在簽定合同時(shí)未盡合理的注意義務(wù)，也有一定的責(zé)任。原告要求被告支付租金的請(qǐng)求，不予支持。
2021.03.06 308
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房屋租賃合同中出租人是否有權(quán)出租房屋租賃合同
出租人出租房屋的合法性 出租人有權(quán)出租房屋，這構(gòu)成房屋租賃合同合同合法性、有效性和可履行的基礎(chǔ)。 1.1出租人是房屋的所有權(quán)人、持有所有權(quán)證書(shū); 1.2出租人是房屋所有人而無(wú)所有權(quán)證書(shū)，但有建設(shè)工程規(guī)
2022-05-09 15,340 -
房屋租賃合同中出租人是否有權(quán)出租房屋租賃合
出租人出租房屋的合法性 出租人有權(quán)出租房屋，這構(gòu)成房屋租賃合同合同合法性、有效性和可履行的基礎(chǔ)。 1.1出租人是房屋的所有權(quán)人、持有所有權(quán)證書(shū); 1.2出租人是房屋所有人而無(wú)所有權(quán)證書(shū)，但有建設(shè)工程規(guī)
2022-04-27 15,340 -
房屋租賃合同中出租人有權(quán)出租房屋租賃合同的法律效力
出租人出租房屋的合法性 出租人有權(quán)出租房屋，這構(gòu)成房屋租賃合同合同合法性、有效性和可履行的基礎(chǔ)。 1.1出租人是房屋的所有權(quán)人、持有所有權(quán)證書(shū); 1.2出租人是房屋所有人而無(wú)所有權(quán)證書(shū)，但有建設(shè)工程規(guī)
2022-05-09 15,340 -
房屋租賃合同中出租人是否有權(quán)出租房屋租賃合同的法律
出租人出租房屋的合法性 出租人有權(quán)出租房屋，這構(gòu)成房屋租賃合同合同合法性、有效性和可履行的基礎(chǔ)。 1.1出租人是房屋的所有權(quán)人、持有所有權(quán)證書(shū); 1.2出租人是房屋所有人而無(wú)所有權(quán)證書(shū)，但有建設(shè)工程規(guī)
2022-05-10 15,340
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01:05
出租房屋租賃合同無(wú)效如何起訴出租房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o(wú)效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過(guò)訴訟的途徑來(lái)解決糾紛。而在起訴的過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,326 2022.05.11 -
01:03
小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同怎么辦理首先需要注意的是，小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同在法律上是無(wú)法進(jìn)行登記以及辦理的。這主要因?yàn)?，小產(chǎn)權(quán)房本身就屬于違法建筑，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房屋沒(méi)有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房的房主并不享有合法的所有權(quán)，更無(wú)權(quán)處分這項(xiàng)房產(chǎn)。換
1,413 2022.04.15 -
01:04
房屋租賃合同出租方違約如何賠償房屋租賃合同當(dāng)中，如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為，承租方可以要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了賠償承租方實(shí)際損失的責(zé)任。具體來(lái)說(shuō)，這主要依據(jù)了我國(guó)民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條，承租方可以要求出租方賠償以下的損失
1,618 2022.04.17
