開(kāi)發(fā)商逾期辦不到房產(chǎn)證, 違約金如何計(jì)算, 開(kāi)發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證責(zé)任
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開(kāi)發(fā)商逾期辦不到房產(chǎn)證,違約金如何計(jì)算？最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋 第十八條由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算
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看購(gòu)房合同的約定。有些是按戶(hù)一次性給的，也有按照房款的百分比約定交房之日按天計(jì)算。開(kāi)發(fā)商因自身原因逾期交房后違約金的計(jì)算，合同有約定的從約定，合同沒(méi)約定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同未履行的違約責(zé)任主要有當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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開(kāi)發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證按照合同約定承擔(dān)違約金；如果合同沒(méi)有約定違約金按照購(gòu)房人的實(shí)際損失承擔(dān)責(zé)任；合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
2021.02.03 219 -
開(kāi)發(fā)商逾期交房違約金如何計(jì)算開(kāi)發(fā)商逾期交房違約金的計(jì)算方法: 1、合同中對(duì)違約金有作出具體約定的，則按照合同約定來(lái)； 2、合同中沒(méi)有作出明確約定的，則按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
2020.11.27 265 -
開(kāi)發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證如何處理？開(kāi)發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證可以向開(kāi)發(fā)商咨詢(xún)?cè)虿⑦M(jìn)行協(xié)商溝通，協(xié)商無(wú)效可以按照合同上規(guī)定的賠償方式向開(kāi)發(fā)商索要賠償，注意保留相關(guān)證據(jù)依法提起仲裁訴訟，維護(hù)自身的合法權(quán)益。
2021.02.23 177
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開(kāi)發(fā)商逾期辦不到房產(chǎn)證, 違約金如何計(jì)算, 開(kāi)發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證責(zé)任
開(kāi)發(fā)商逾期辦不到房產(chǎn)證,違約金如何計(jì)算？最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋 第十八條由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出
2022-04-15 15,340 -
開(kāi)發(fā)商逾期辦不到房產(chǎn)證，違約金如何計(jì)算，開(kāi)發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證責(zé)任定
開(kāi)發(fā)商逾期辦不到房產(chǎn)證,違約金如何計(jì)算？最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋 第十八條由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出
2022-05-04 15,340 -
開(kāi)發(fā)商逾期辦不到房產(chǎn)證，違約金如何計(jì)算，開(kāi)發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證責(zé)任怎么計(jì)算
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2022-04-28 15,340 -
開(kāi)發(fā)商逾期辦不到房產(chǎn)證, 違約金如何計(jì)算
開(kāi)發(fā)商逾期辦不到房產(chǎn)證,違約金如何計(jì)算？最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋 第十八條由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出
2022-03-21 15,340
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01:03
開(kāi)發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以?xún)?nèi)開(kāi)發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開(kāi)發(fā)商違約。出賣(mài)人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會(huì)給買(mǎi)受人帶來(lái)重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國(guó)房
877 2022.04.17 -
01:08
開(kāi)發(fā)商逾期違約金嗎遇到開(kāi)發(fā)商逾期交房，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商支付違約金或者賠償損失。購(gòu)房者可以先和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，看能否達(dá)成違約金賠償?shù)囊恢乱庖?jiàn)。如果不能達(dá)成一致意見(jiàn)，那么購(gòu)房者就要及時(shí)準(zhǔn)備好相關(guān)的證據(jù)，做好訴訟的準(zhǔn)備。關(guān)于違約金的賠償，如果開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者
563 2022.04.15 -
01:12
開(kāi)發(fā)商逾期交房的違約金嗎并不是只要開(kāi)發(fā)商逾期交房就需要支付逾期交房的違約金。逾期交房是否需要支付違約金，首先是要看開(kāi)發(fā)商延期交付房屋的原因。如果是由于非開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е碌?，那么開(kāi)發(fā)商一般不需要支付違約金。比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)交房，但是業(yè)主自己遲遲不收房，或者是由于不可
1,585 2022.04.15
