房屋租賃合同提前終止有什么影響
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房屋租賃合同提前終止的條件 一般情況下，房屋租賃合同中有租期規(guī)定的，承租人、出租人雙方不得提前終止租賃合同，否則即是違約行為，要承擔(dān)因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任。但這也不是絕對(duì)的，在某些特殊情況下，出租人、承租人可以提前解除房屋租賃合同關(guān)系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關(guān)系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同： 1.承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。 2.承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害了公共利益的。 3.承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達(dá)一定時(shí)間的。 4.承租人違反合同擅自改變房屋用途的。 5.承租人嚴(yán)重?fù)p壞房屋或者輔助設(shè)備而拒不維修、拒不賠償?shù)摹?6.出租人因不可預(yù)見的原因
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承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同： 1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租他人的; 2、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的; 3、將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的; 4、拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的; 5、公有住宅用房無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的; 6、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的; 7、故意損壞承租房屋的; 8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以收回的情形。 承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租賃合同： 1、承租人已建有或購(gòu)有房屋，無(wú)需再繼續(xù)租賃他人房屋時(shí); 2、承租人舉家遷離租賃房屋所在的城市; 3、出租房屋發(fā)生重大損壞無(wú)法正常居住的如有傾倒危險(xiǎn)，出租人拒不進(jìn)行修繕的。
房屋租賃合同能提前解除，但是需要滿足一定的條件。 合同的解除方式有兩種： 一是協(xié)議解除，即雙方就提前解除房屋租賃合同達(dá)成了一致意見。 二是法定解除。滿足法律規(guī)定的條件，即使合同尚未到期，一方當(dāng)事人也可以要求提前解除合同。 （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 解除租房合同要以法律規(guī)定的程序辦理。以協(xié)商方式解除的，雙方最好簽訂一個(gè)解除協(xié)議；以法定方式解除的，必須向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知，并保留相關(guān)的證據(jù)。
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房屋租賃合同可否提前終止房屋租賃合同可以提前終止，但終止方需要承擔(dān)違約責(zé)任并按照房屋租賃合同中的約定進(jìn)行賠償。承租方與出租方協(xié)商一致或者出現(xiàn)一方違約等法定情形時(shí)提前終止合同的，終止方不需要承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.04.15 310 -
房屋租賃合同可以提前終止嗎提前終止租房合同涉及到權(quán)利義務(wù)的解除，要注意以下事項(xiàng)： 第一，優(yōu)先選擇協(xié)商解除合同。也就是說(shuō)，房東和租房者經(jīng)過(guò)協(xié)商來(lái)提前終止合同，雙方可以對(duì)提前終止合同的條件以及押金的退還等問(wèn)題作出約定。 協(xié)商提前終止租房合同，可以最大程度地減少糾紛，避免
2021.04.12 205 -
房屋租賃合同提前終止怎么處理房屋租賃合同提前終止可以與另一方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致提前終止房屋租賃合同；另一方拒絕協(xié)商的，一方應(yīng)當(dāng)按照租房合同上的約定進(jìn)行賠償；但是另一方存在違約情形導(dǎo)致一方單方解除租賃的，不需要支付賠償。
2021.03.26 173
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一房租賃合同終止有什么影響
房屋租賃合同終止的條件： 1、租賃合同雙方協(xié)商一致，解除合同； 2、租賃期間屆滿，當(dāng)事人不再續(xù)訂租賃合同； 3、承租人未按照規(guī)定的方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物收到損失的，出租人解除合同，合
2022-05-05 15,340 -
房屋租賃合同是否提前終止?
房屋租賃合同提前終止的條件 一般情況下，房屋租賃合同中有租期規(guī)定的，承租人、出租人雙方不得提前終止租賃合同，否則即是違約行為，要承擔(dān)因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任。但這也不是絕對(duì)的，在某些特殊情況下，出租人、承
2022-04-15 15,340 -
房屋租賃糾紛提前終止合同
1、所謂提前終止合同指的是當(dāng)事人因某些原因不能完成合同的義務(wù)而結(jié)束合同的履行。一般情況下，出租人和承租人都不能隨意終止合同。但在一定條件下，雙方可提前終止合同。 2、該公司作為承租人，在以下情況下亦可
2022-07-06 15,340 -
房屋租賃可以提前終止租賃合同嗎？
房屋租賃可以提前終止，但是沒(méi)有法定解除情形的，提出終止合同的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百六十六條 第 一、二款規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同
2022-07-02 15,340
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單方終止租賃合同怎么寫當(dāng)事人想要單方終止租賃合同，可以通過(guò)以下的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)合同終止的目的：1、向?qū)Ψ桨l(fā)出書面的通知，依法行使合同的解除權(quán)利；2、向?qū)Ψ桨l(fā)出口頭的通知，這主要針對(duì)的是雙方面對(duì)面交談的情況；3、依法向人民法院提起訴訟，或者按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)
978 2022.05.11 -
01:15
租房終止合同怎么寫租房終止合同，應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：1、合同的雙方當(dāng)事人，具體就是指房東和租客的姓名或者名稱。同時(shí)，還要附上雙方的真實(shí)信息，例如雙方的身份證號(hào)碼；2、所涉及的房屋的地址以及相關(guān)情況。為了防止糾紛的產(chǎn)生，應(yīng)當(dāng)如實(shí)闡述房屋在交付的時(shí)候，以及接收的時(shí)
1,634 2022.04.15 -
01:09
租賃合同單方面違約怎么終止合同租賃合同單方面違約如何終止合同，需要根據(jù)當(dāng)事人是否屬于違約一方來(lái)進(jìn)行判斷。如果當(dāng)事人屬于被違約的一方，這時(shí)候根據(jù)我國(guó)民法典第五百六十三條的規(guī)定，當(dāng)事人有權(quán)提出解除合同的請(qǐng)求。如果當(dāng)事人屬于違約的一方，一般情況下都不能夠單方面要求解除合同。但
1,245 2022.04.17
