二手房過戶費用及過戶費用
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1、過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。 2、交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。 3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。 4、二手房過戶核檔費：50元/宗。 5、二手房過戶契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。 6、二手房過戶營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。 7、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。 8、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式， (1)稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征; (2)未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。
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一般情況下，二手房過戶有兩個階段，第一個階段，購房者先領(lǐng)表，進行填寫。填寫好表格之后就會進入交易，查清房屋產(chǎn)權(quán)，對房屋鑒定，房屋估計已經(jīng)到地稅部門交納需要繳納的稅收，增值稅和印花稅。 第二個階段，就是提交相關(guān)的材料，繳納契稅等。 二手房在過戶中需要繳納一些費用，具體的費用有這些：個人所得稅、土地稅、印花稅、契稅等，房屋權(quán)登記費、買賣合同公證費、房屋評估費、房屋產(chǎn)權(quán)登記費。契稅是買房一定要支付的，按照房屋總價收取一定比例的稅費。個人所得稅也是有買房支付，按照住房的價格收取一定比例的費用。房屋交易手續(xù)費是買賣雙方都需要支付的費用 。
辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，房產(chǎn)過戶帶房產(chǎn)證、雙方的身份證、戶口、婚姻證明，去房管局先查檔（核實買方是否第二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理過戶。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。1.契稅:如果購買者是第二套房產(chǎn)：契稅為3-4%；首套房產(chǎn)144平米以上是3-4%；90-144平米為1.5-2%；90平米以下為1%。2.營業(yè)稅成交價的5.5％（滿5年免交）3.個人所得稅成交價的1％4.交易手續(xù)費6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費80元/件6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花50元左右
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二手房過戶費用二手房過戶手續(xù)費包括3—5%的契稅，20%財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的稅率；個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上(含2年)的免征增值稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費以及80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費。
2020.08.28 152 -
二手房過戶費用二手房過戶費用： 1、個人所得稅。需要根據(jù)房屋的實際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當然也有具體繳納的標準，繳納的標準是房屋出售總價的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納； 2、營業(yè)稅。營業(yè)稅繳納的標
2022.04.15 301 -
常州二手房過戶常州二手房過戶流程及費用辦理條件：買賣雙方經(jīng)協(xié)商協(xié)定，達成房屋轉(zhuǎn)讓交易的雙方。常州市二手房交易途徑。 辦理材料：雙方需同攜帶材料： 1、買賣雙方身份證復印件(需原件校對); 2、房產(chǎn)證(共有證)原件; 3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表; 4、《房地產(chǎn)買賣合同》。各方需攜帶
2020.09.07 528
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二手房過戶費用及手續(xù)
二手房過戶費用，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買方首次購房90平方以上（含90平）1
2022-04-09 15,340 -
二手房過戶費用及中介費
1、二手房過戶營業(yè)稅及附加，2、看房屋類型是否為住宅，3、土地收益金：使用類型為劃撥的需要收取相應的土地收益金。土地收益金：按地段等級收費標準×土地分攤面積4、契稅5、個人所得稅，6、土地登記費：33
2022-03-14 15,340 -
二手房過戶流程及費用
根據(jù)您的描述，以下解答，具體過戶程序和費用請咨詢當?shù)胤抗芫?。二手房過戶流程■第一天領(lǐng)表：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認單》，填表。交易：買賣雙方驗人簽字。查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、
2022-02-04 15,340 -
二手房過戶費用及流程
二手房過戶費用，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買方首次購房90平方以上（含90平）1
2022-05-06 15,340
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二手房過戶流程及費用在二手房的交易過程中，買賣雙方經(jīng)常會因為辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生糾紛。因此在二手房交易之前了解清楚相關(guān)的流程和法律的規(guī)定，可以有效的避免在實際交易時產(chǎn)生糾紛。二手房的過戶流程包括：1、簽合同付款，此時應該和賣方確認房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以及房齡等問題；2、
8,559 2021.03.24 -
01:19
二手房過戶費如何算二手房的過戶費主要包括了下面幾種稅費： 1、由買方支付的契稅，如果是住宅類房屋的，契稅具體金額為房價的1%至3%；如果是非住宅類房屋的，契稅具體金額為房屋計稅價格的3%； 2、營業(yè)稅，征收的稅率為5.6%，如果出售的普通住宅是個人購買滿了兩
145 2022.12.15 -
01:40
離婚房屋過戶費用夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需
896 2021.07.05
