房產稅征收標準的稅率是多少
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房產稅的細則有:(一)契稅1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1。5%;3、在首套房的情況下,購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。(二)個人所得稅1、房產證滿5年,并且是唯一住房的不需要交個人所得稅;2、面積超過144平米的,需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%;3、面積不超過144平米(包含144)的,需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。(三)營業(yè)稅1、房產證未滿五年的,并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%;2、房產證未滿五年的,并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%;3、房產證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%;4、房產證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納。(四)土地增值稅房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。(五)房屋交易手續(xù)費按房屋建筑面積6元、平方米交納。(六)房屋產權登記費:80.00元。(七)房屋評估費:按評估額0.5%繳納。非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納,無論取得產權滿不滿五年,都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1。9%交納,其它不變。
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房產稅的征收標準分別有適用1.2%稅率的從價計征與適用12%稅率的從租計征。個人出租住房用于居住的，減按4%的稅率征收。個人自住房屋免征房產稅。從價計征方式的計稅依據為房產余值，即為房產原值（不減除折舊）乘以（1-扣除比例）；從租計征方式的計稅依據為房產租金。
重慶房產稅征收分兩種：1、從價計征：依照房產原值一次減除10%到30%后的余值計算繳納。稅率1.2%；2、從租計征：按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。
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征收房產稅的稅費標準從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值乘以(減-扣除比例)乘以年稅率;從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入乘以百分之十二。
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