申請(qǐng)購(gòu)房合同無(wú)效后可以要求退還房款嗎
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退房需要具備以下幾種條件，否則將不能退房。置業(yè)者與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋銷(xiāo)售合同無(wú)效，置業(yè)者有權(quán)退房。置業(yè)者與開(kāi)發(fā)商訂立的房屋銷(xiāo)售合同被法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)為無(wú)效后，置業(yè)者則有權(quán)退房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)將購(gòu)房款退還置業(yè)者。通常，導(dǎo)致房屋銷(xiāo)售合同無(wú)效的表現(xiàn)形式主要有以下兩種： (1)開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)違法，沒(méi)有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律文件，因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違反社會(huì)公共利益，導(dǎo)致合同無(wú)效。 (2)開(kāi)發(fā)商采取欺詐手段，誘使置業(yè)者與其訂立房屋銷(xiāo)售合同，合同無(wú)效。
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合同無(wú)效但不返還房款可以協(xié)商，協(xié)商不成的去法院起訴。也就是向法院起訴要求對(duì)方退款，法院判決退還拒不退還的，可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，為了防止轉(zhuǎn)移房產(chǎn)不能執(zhí)行可以申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。需要注意的是個(gè)人強(qiáng)行占有房屋是違法的，因?yàn)楹贤旧頍o(wú)效，不能用私權(quán)力解決問(wèn)題。
購(gòu)房合同無(wú)效可以退房。購(gòu)房合同有效是取得房屋所有權(quán)的前提條件，如果購(gòu)房合同無(wú)效，房屋和已支付的購(gòu)房款應(yīng)當(dāng)各自返還，因?yàn)闊o(wú)效的民事法律行為也就是購(gòu)房合同自始沒(méi)有法律約束力。
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合同無(wú)效可以申請(qǐng)退款嗎合同無(wú)效需要退款。無(wú)效合同自始沒(méi)有法律約束力，一旦確認(rèn)無(wú)效將具有溯及力，使合同從訂立之日起就不具有法律約束力，以后亦不能轉(zhuǎn)化為有效合同。未履行的合同不再履行，已經(jīng)履行的合同應(yīng)當(dāng)恢復(fù)至合同未訂立時(shí)的狀態(tài)。
2021.03.19 182 -
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簽購(gòu)房合同后買(mǎi)房者可以要求退房嗎簽訂正式房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同后，購(gòu)房者可以退房。但是如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有違約，購(gòu)房者想退房，在沒(méi)有取得開(kāi)發(fā)商同意的情況下，可能會(huì)被要求按合同依法追究違約責(zé)任并沒(méi)收定金。
2020.11.19 161
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購(gòu)房合同無(wú)效可以要求退房嗎
購(gòu)房合同無(wú)效的，可以退房。購(gòu)房合同是取得房屋所有權(quán)的前提。如符合法律規(guī)定，導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)效，房屋及已支付的購(gòu)房款應(yīng)分別返還?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十一條第
2021-11-09 15,340 -
無(wú)購(gòu)房資格簽訂合同可以要求退還房款嗎
第一，購(gòu)房者對(duì)于已經(jīng)大范圍、長(zhǎng)時(shí)間公布的限購(gòu)政策應(yīng)當(dāng)盡到了解義務(wù)，如果明知不符合限購(gòu)政策而意圖規(guī)避并認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)，顯然存在過(guò)錯(cuò)；開(kāi)發(fā)商則對(duì)于購(gòu)房者是否符合限購(gòu)資格應(yīng)盡到提醒注意、初步審核的義務(wù)，如未作出明
2022-09-07 15,340 -
購(gòu)房合同無(wú)效可以退房嗎
依據(jù)合同法的規(guī)定：合同被確認(rèn)無(wú)效以后，沒(méi)有履行的，不再履行;已經(jīng)履行的，要停止履行。所以，只要商品房買(mǎi)賣(mài)合同被法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)無(wú)效的，買(mǎi)受人都可以實(shí)現(xiàn)退房的目的。商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情況有： 1、
2022-05-24 15,340 -
購(gòu)房合同無(wú)效可以退房嗎？
購(gòu)房合同無(wú)效的，是可以退房。購(gòu)房合同是取得房屋所有權(quán)的前提條件。如果在符合法律規(guī)定，還導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)效，房屋和已支付者的購(gòu)房款應(yīng)當(dāng)各自返還。
2022-06-01 15,340
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00:59
買(mǎi)房簽了購(gòu)房合同還可以退嗎不管是在買(mǎi)房的每一個(gè)階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購(gòu)房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同，但是如果開(kāi)發(fā)商存在違約行為，那么購(gòu)房者就可以要求開(kāi)發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來(lái)說(shuō)。如果存在以下情形，那么購(gòu)房
1,630 2022.04.17 -
00:52
簽了購(gòu)房合同可以退房嗎滿(mǎn)足退房的條件就可以要求開(kāi)發(fā)商退房。很多人認(rèn)為購(gòu)房合同簽了就不能夠退了，但是房屋也是商品，滿(mǎn)足退房的條件就可以要求開(kāi)發(fā)商退房退款。退房的條件主要包括兩種，約定條件和法定條件。約定條件就是指的購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，在合同中
659 2022.06.17 -
01:12
購(gòu)房合同無(wú)效的后果從法律上看，無(wú)效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同自成立時(shí)起就沒(méi)有法律效力，任何人在任何時(shí)候都可以主張?jiān)摵贤瑹o(wú)效。此外，無(wú)效合同自成立時(shí)起即無(wú)效，具有溯及力。 無(wú)效購(gòu)房合同屬于合同無(wú)效的情形，法律后果有返還財(cái)產(chǎn)、折價(jià)補(bǔ)償和賠償損失。具體后果需要根據(jù)案件的具體情
1,248 2022.04.17
