買房不想要了還能退房嗎？
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1.先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。 2.索要違約金及相關稅費。如果是開發(fā)商違約導致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價款及相應的利息外，還包括業(yè)主前期已支出的一些費用，如印花稅、購房契稅、交易手續(xù)費、測繪費、登記費、利息損失、購房中國費及律師費等，這些都算入消費者實際損失范圍內(nèi)，由開發(fā)商補償。 3.首付、月供利息都可獲賠。在退房款方面，采用一次性付款的購房者可直接要求開發(fā)商退還自己所付款項及相應利息。但通過按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對復雜些。實踐中，都是開發(fā)商將應退購房款分成兩部分，屬于買家首付款的部分直接退還給買家，屬于買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，并視為買家已向銀行提前還款。 4.銀行接收還款并終止與購房人的借款合同。開發(fā)商支付購房人首付款利息，即從首付款交付日到開發(fā)商歸還日該筆首付款的利息收入。若購房人按揭貸款已進入月供階段，開發(fā)商同樣應歸還購房人月供及利息支出。 5.若購房者要求退房時，已居住了一段時間，這期間產(chǎn)生的折舊費應由業(yè)主補償。在退房中，若責任方為開發(fā)商，購房者可不對房屋折舊進行補償，若是購房者的責任，開發(fā)商則可以不賠償業(yè)主裝修費。
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不想買房的定金，一般不能退還。不想買房屬于交付定金一方的個人原因，不屬于可以退還定金的情形。只有因為收取定金一方當事人，造成合同無法履行或者違約的，才能夠退還定金，并且可以雙倍退還。由于定金是預先交付的，定金的數(shù)額在事先也是明確的，因此通過定金罰則的運用可以督促雙方自覺履行，起到擔保作用。
一、如果沒有簽訂合同。原則上房屋買賣應當采取書面形式，但是合同一方履行了主要義務也視為合同關系存在，因此如果要退的話需要解除合同或者說明合同存在無效事由。 二、如果簽了合同，也可以通過協(xié)議解除、約定解除和法定解除的方式解除合同。
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買房子不想要了定金能退嗎?如果是因為購房者個人的原因?qū)е聼o法繼續(xù)購房，是不可以申請退還定金的，除非雙方有合同約定。 法律規(guī)定，給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金。 如果因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣
2022.04.28 113 -
買房交了定金不想要了能退嗎?如果是因為購房者個人的原因不想要房子了，是不可以申請退還定金的，除非雙方有合同約定。 法律規(guī)定，給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金。 如果因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同
2021.09.03 113
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買新房不想要了能退房嗎
已經(jīng)簽訂房屋買賣協(xié)議，反悔的，首先要和買方協(xié)商，如果對方已經(jīng)支付房款需要退回，然后可能需要按照協(xié)商結果給付對方補償金，但如果協(xié)商不成，那就要按照簽訂的房屋買賣協(xié)議承擔違約責任，或者支付違約金。 通常情
2022-07-03 15,340 -
不想買房了還能退定金嗎
給定金后不想買房，定金一般不能退還。但有特殊情況的除外。根據(jù)有關法律規(guī)定，當事人可以約定一方向另一方支付定金作為債權擔保。如果付款人未能履行約定的義務，則無權要求退還定金；如果接收人未能履行約定的義務
2021-12-13 15,340 -
買房交了定金還不想要了能退款嗎
答：如果是單純的不想要了，而沒有其它正當事由，則不能退還。
2022-07-25 15,340 -
買房貸款交了不想要了能退房嗎
一、當事人起訴，首先應提交起訴書，并按對方當事人人數(shù)提交相應份數(shù)的副本。當事人是公民的，應寫明雙方當事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當事人是單位的，應寫明單位名稱、地址、法定代表人或負責人姓名。起
2022-04-26 15,340
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買的房子不想要了可以退嗎買的房子不想要了可以退。若是開發(fā)商自己的責任，所導致的退房，那就會是開發(fā)商自己承擔退房造成的損失，包括購房的稅費、房屋貸款的利息費、首付存款的利息費等。如購房合同中明確約定了，退房的相關賠償標準，則按合同標準來處理。如果是購買者自己的原因要
1,177 2022.05.13 -
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買房給了首付還能退嗎支付首付款之后，購房者想要退房退款，要看開發(fā)商是否存在以下情形，如果存在以下情形的，那么購房者可以行使合同的解除權，通知開發(fā)商解除合同，辦理退款及后續(xù)的手續(xù)： 1、如果能夠證明開發(fā)商在賣房的時候證件不齊全的，那么可以要求退房； 2、交房的時
540 2022.05.13 -
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買房定金還能退嗎在商品房買賣中，為了避免有一方變卦違約，一般會支付一定數(shù)額的定金作為合同履行的擔保。一般情況下，定金交付之后是不能要求返還的。 但是，買房定金能不能退還，還需要具體分析： 1、如果是由于購房者自身的原因而導致不能訂立購房合同的，那么定金是不
564 2022.04.17
