二手房買賣原房主去世賠償多少
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按房產(chǎn)證滿五年算，過戶稅約13000元。過戶稅費(fèi)具體如下：二手房房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能最低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。
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在簽訂二手房買賣合同以后買方反悔的屬于違約行為，賠償如下：違約賠償:違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定,一方當(dāng)事人違約的,應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢,但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效,又具有懲罰違約人和補(bǔ)償無過錯(cuò)一方當(dāng)事人所受損失的效果,因此有的國家將其作為合同擔(dān)保的措施之一,有的國家將其作為違反合同的責(zé)任承擔(dān)方式。賠償實(shí)際損失:在未約定違約金或定金的情況下,守約方可以要求違約方按實(shí)際損失賠償。在定金或約定的違約金低于實(shí)際損失的情況下,守約方可以主張按實(shí)際損失賠償。一般來說合同違約金上限是不超過標(biāo)的的20%。但是如果過高或者過低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。因此可知，二手房買賣糾紛買房反悔的，需要賠償違約金以及實(shí)際損失，具體的數(shù)額要看雙方合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，還需要根據(jù)違約情形來判斷實(shí)際損失，賠付數(shù)額是不確定的。
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房主去世如何買賣房子？房主去世了，其名下房屋需要買賣，可以先確定繼承人，辦理繼承手續(xù)，被繼承人名下的房屋屬于合法財(cái)產(chǎn)，被繼承人繼承。繼承人需要到公證處進(jìn)行公證，證明繼承人對(duì)這套房子具有處置的權(quán)利，然后到房管局辦理過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)到自己名下，則繼承人成為新的
2020.11.29 640 -
二手房買賣合同毀約要賠償多少二手房買賣毀約后可以按合同賠償。合同中有約定的，按照合同約定賠償，合同中沒有約定的按實(shí)際造成的損失賠償。雙方應(yīng)當(dāng)按照買賣合同的約定履行自身的義務(wù)，單方毀約除損害賠償外，守約方有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同。
2021.01.16 148 -
二手房買賣糾紛買房反悔賠付多少二手房買賣糾紛買房反悔的，需要賠償違約金以及實(shí)際損失，具體的數(shù)額要看雙方合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，還需要根據(jù)違約情形來判斷實(shí)際損失，賠付數(shù)額是不確定的。
2021.01.14 125
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太原二手房買賣稅費(fèi)多少
太原市二手房交易稅費(fèi)包括營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計(jì)稅率為5.55%；對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫
2022-07-11 15,340 -
去世房屋買賣手續(xù)
1、房主（老人）的所有法定繼承人集體協(xié)商好，選定其中一人為房產(chǎn)繼承人，其他人放棄繼承。 2、然后一起帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，繳納公證費(fèi)2%，取得公證書； 3、
2022-08-29 15,340 -
二手房一房二賣賠償多少錢
最高人民法院關(guān)于商品房銷售合同糾紛案件適用法律解釋第八條，有下列情形之一，導(dǎo)致商品房銷售合同目的無法實(shí)現(xiàn)，買受人可以要求終止合同，返還購買款項(xiàng)和利息，賠償損失，并可以要求賣方承擔(dān)不超過兩倍的賠償責(zé)任：
2021-12-16 15,340 -
房主去世后怎樣買賣
產(chǎn)權(quán)人去世房屋要出售的，需要先辦理繼承手續(xù)，辦理繼承需明確繼承人是誰，從法律效力上來講，遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議大于遺囑繼承效率大于法定繼承效率。辦完繼承手續(xù)、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證后由確定的新產(chǎn)權(quán)人作為賣方出售房屋。
2022-12-01 15,340
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二手房網(wǎng)簽后買方違約賠償多少二手房網(wǎng)簽后買方違約賠償多少要看買賣雙方對(duì)此有無約定。買賣合同糾紛遵循雙方意思自治的原則，如果雙方對(duì)一方違約后應(yīng)當(dāng)支付多少違約金做了約定的，就按照約定的數(shù)額進(jìn)行賠償；如果沒有約定具體的數(shù)額，而是約定按照實(shí)際損失賠償?shù)模u方計(jì)算好損失的數(shù)額后
1,380 2022.04.15 -
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二手房賣方違約怎樣賠償買方二手房賣方違約的話，買方可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。如果雙方之前有交付定金的話，買方可以選擇請(qǐng)求賣方返還雙倍的定金。需要注意的是，定金罰則和違約金責(zé)任不能同時(shí)適用。具體來說，這主要根據(jù)了我國民法典第588條的規(guī)定。同時(shí)根據(jù)第588條的規(guī)定
1,084 2022.04.15 -
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解除房屋買賣合同賠償多少今天和大家分享一下解除房屋買賣合同需不需要賠償 解除房屋買賣合同具體需不需要賠償，還得分情況而定。第一，如果是守約了之后單方解除房屋買賣合同是不需要賠償?shù)摹５诙?，如果是單方面解除房屋買賣合同導(dǎo)致了違約，就需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償多少則需
1,337 2021.03.24
