1、雖然實(shí)際施工人以自己的名義對(duì)外簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，但相對(duì)人有理由相信實(shí)際施工人的行為代表建設(shè)單位的，可以認(rèn)定實(shí)際施工人行為構(gòu)成表見(jiàn)代理。 2、施工單位明知實(shí)際施工人以施工單位的名義進(jìn)行施工，對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同相對(duì)人而言，到工商管理部門(mén)核實(shí)簽章的真實(shí)性并非簽訂合同的必要環(huán)節(jié)，其有理由相信實(shí)際施工人具有施工單位的授權(quán)，實(shí)際施工人以“項(xiàng)目部”的名義簽訂合同的行為構(gòu)成表見(jiàn)代理，由此產(chǎn)生的法律后果應(yīng)由施工單位承擔(dān)。 3、實(shí)際施工人受施工單位的委托，以施工單位的名義對(duì)外簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，實(shí)際施工人并非涉案合同的一方，法院不應(yīng)追加實(shí)際施工人為案件當(dāng)事人。 4、買(mǎi)賣(mài)合同所附的建工合同中能夠證明施工代表人身份的，說(shuō)明出賣(mài)方對(duì)施工代表人身份及權(quán)限已經(jīng)盡到了足夠的注意義務(wù)，有權(quán)要求施工單位對(duì)涉案貨款承擔(dān)清償責(zé)任。 5、實(shí)際施工人使用“項(xiàng)目部”公章，以施工單位項(xiàng)目部名義施工及進(jìn)行其他民事行為，施工單位作為承包人，并沒(méi)有予以制止。施工單位的默認(rèn)，使實(shí)際施工人的行為客觀上形成了具有代理權(quán)的表象，租賃的設(shè)備、器材也全部運(yùn)到項(xiàng)目部承建的項(xiàng)目工地，用于工地施工，實(shí)際施工人構(gòu)成表見(jiàn)代理。 6、施工單位并未以項(xiàng)目部的名義向涉案工程投入資金、實(shí)際組織施工，也未將該工程部的公章和賬戶交給實(shí)際施工人使用，施工單位對(duì)于實(shí)際施工人自己組織資金，以項(xiàng)目部名義進(jìn)行施工應(yīng)當(dāng)是明知的，施工單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)用于工程借款的連帶還款責(zé)任。 7、合同相對(duì)方主張實(shí)際施工人的借款行為構(gòu)成表見(jiàn)代理，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證責(zé)任，一方面需舉證證明實(shí)際施工人的代理行為存在有權(quán)代理的客觀表象形式要素，另一方面需證明其善意且無(wú)過(guò)失地相信實(shí)際施工人具有代理權(quán)。

未取得施工資質(zhì)，包括三個(gè)方面；一是沒(méi)有取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、施工資質(zhì)等證書(shū)的個(gè)體建筑隊(duì)、包工頭或其他組織承攬工程的行為；二是承攬工程的企業(yè)僅取得企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，但沒(méi)有取得建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的施工資質(zhì)證書(shū)承攬工程的行為；三是雖然取得專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)證書(shū)，但與承攬建設(shè)工程本身的性質(zhì)及行業(yè)管理要求取得相應(yīng)行業(yè)的承包資質(zhì)不一致，而承攬工程的行為，如施工單位僅取得房屋建筑總承包企業(yè)一級(jí)資質(zhì)，沒(méi)有取得橋梁工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)，但施工單位與建設(shè)單位簽訂施工合同的為橋梁工程。上述未取得施工資質(zhì)的情形一般不會(huì)出現(xiàn)在招投標(biāo)程序中，因招投標(biāo)程序中首先對(duì)施工資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格的審查，不具備相應(yīng)的資質(zhì)的不可能中標(biāo)。未取得施工資質(zhì)承攬工程行為，主要集中在工程相對(duì)簡(jiǎn)單，施工技術(shù)難度小的項(xiàng)目，一般為非必須招標(biāo)的工程項(xiàng)目和農(nóng)村自建房屋居多。