簽訂二手房買賣協(xié)議要注意什么
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簽訂二手房買賣協(xié)議需要注意哪些，簽訂二手房買賣協(xié)議需要注意哪些，主要內容如下： 1、注意交易房屋的權屬情況，主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人。共有房屋(例如夫妻共同共有)轉讓必須征得所有共有人的書面同意。 2、注意審查房屋價款、其他費用及傭金。房屋價款應該由買房者與出賣人進行協(xié)商，但在實踐中，大多數(shù)二手房買賣都是通過中介機構進行的，因此，為防止不法中介故意抬高房價牟利，有必要充分了解交易房屋的出賣人的委托價，最好在中介機構的組織下直接與出賣人進行協(xié)商。 3、必須對付款方式進行明確、具體的約定，這是簽訂二手房買賣合同最為關鍵的一點，交易雙方常常由于某筆款項的支付條件和支付時間不明而產(chǎn)生糾紛。付款方式一般分為雙方自行交易或中介機構代收、代付，委托中介機構代收、代付能夠適當降低風險。 4、注意對交房情況進行嚴格審查，包括交房時間、交房條件、相關費用的支付等。買賣合同中應該明確約定交房時間，交房條件及水、電、氣、物業(yè)管理費、維修基金等相關費用的負擔。
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簽訂二手房買賣協(xié)議時應注意的問題有： 1、房屋手續(xù)是否齊全； 2、產(chǎn)權是否明晰無糾紛； 3、交易房屋是否在租； 4、土地情況是否清晰； 5、市政規(guī)劃是否影響； 6、房屋是否合法； 7、合同約定是否明確。
購買二手房時需要注意的問題有： 確認房屋的權屬。查看房屋是否有產(chǎn)權證，并確認產(chǎn)權證的真?zhèn)?，可到房屋所在地的不動產(chǎn)登記中心進行核查產(chǎn)權證的真實性，防止出賣人無權處分行為的發(fā)生。注意房屋出賣人與房產(chǎn)證上登記的房主是否為一個人，注意確認房屋是出賣方個人所有還是夫妻共有的情況，并要核實出賣方在出賣房產(chǎn)時是單身還是已婚的情況。 注意房屋的性質。在購買房屋時，要注意核實房屋是商品房、經(jīng)濟適用房、軍產(chǎn)房等等，因為有些特殊性質的房產(chǎn)存在限制轉讓或禁止轉讓的情況。 注意房屋是否存在抵押、查封、出租等情況。如果房屋上設有抵押，出賣方未征得抵押權人的同意私自將房屋出賣的，面臨房屋買賣行為可能無效的風險。而且在此情況下，設有抵押權的房屋也無法辦理過戶手續(xù)，同樣此時會有該房屋被作為出賣方的財產(chǎn)被查封、強制執(zhí)行的風險。
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簽訂二手房買賣協(xié)議時應該注意什么問題簽訂二手房買賣協(xié)議時應注意的問題有以下幾點： 1、房屋手續(xù)是否齊全； 2、產(chǎn)權是否明晰無糾紛； 3、交易房屋是否在租； 4、土地情況是否清晰； 5、市政規(guī)劃是否影響； 6、房屋是否合法； 7、合同約定是否明確。
2021.03.21 114 -
簽訂二手房補充協(xié)議要注意什么簽訂二手房補充協(xié)議時要注意： 1、購房補充協(xié)議應標注詳細的房屋信息。 2、購房補充協(xié)議應規(guī)定具體繳費和過戶的流程。 3、明確繳納各種費用的具體金額。 4、要明確違約的責任人。
2021.04.06 447 -
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簽訂二手房買賣協(xié)議需要注意哪些，簽訂二手房買賣協(xié)議需要注意哪些
簽訂二手房買賣協(xié)議需要注意哪些，簽訂二手房買賣協(xié)議需要注意哪些，主要內容如下： 1、注意交易房屋的權屬情況，主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人。共有房屋(例如夫妻共同共有)轉讓必須征得所有共有
2022-03-22 15,340 -
簽訂二手房買賣協(xié)議應注意什么
1.在簽訂二手房買賣協(xié)議之前，應先檢查產(chǎn)權是否清晰，完整。房產(chǎn)證上的名字是不是與賣主一致，房產(chǎn)證上面的地址，面積，樓層等是否準確；有沒有被抵押，以及房屋產(chǎn)權共有人。2.檢查房屋結構，建筑和裝修材料是否
2022-02-10 15,340 -
二手房買賣協(xié)議的簽訂需要注意什么？
二手房買賣簽約要確定好二手房的一些基本信息，如房子的面積，質量等。違約賠償?shù)募s定也要明確，不然很多房東可能會因為下一家開價更高轉眼就不賣給你了。也要查看房屋產(chǎn)權情況，例如房子有沒有被出租啊。詳細的還是
2022-04-08 15,340 -
簽訂二手房買賣合同需要注意哪些問題，簽訂二手房買賣協(xié)議注意事項
1、核查戶籍狀況 在簽訂二手房買賣合同之前，一定要了解交易房屋的戶口情況。在向房地產(chǎn)交易登記管理部門申請過戶登記前，買家要親自或委托房產(chǎn)中介機構到房屋所在地的公安機關進行核實。這樣既可以核實賣家是否真
2022-03-05 15,340
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01:18
二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個就是，必須先關注房屋的所有權，也就是二手房是否經(jīng)過有關部門登記確權。以小產(chǎn)權房為例，小產(chǎn)權房沒有不動產(chǎn)權
5,832 2021.04.25 -
01:08
二手房合同簽訂注意事項是什么簽訂二手房買賣合同，一定要將買賣雙方所交易的房屋所處位置標注清楚，最好將房屋所有權證號也寫入合同中， 二手房合同簽訂注意事項： 1、必須要求對方出具相關的產(chǎn)權證書，合法的產(chǎn)權和土地使用權證明是二手房買賣合法有效的前提，鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)?，對?/p>
531 2022.05.18 -
00:54
購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項包括： 購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解：必須認真核實房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責任條款。還應當寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18
