通過(guò)中介出租房屋需要什么手續(xù)
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沒(méi)有法律規(guī)定出租房屋必須通過(guò)中介的，可以自行出租。 房屋出租手續(xù)包括以下幾點(diǎn)： 根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》： 第十三條房屋租賃實(shí)行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。第十四條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。 申請(qǐng)房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件： （一）書(shū)面租賃合同； （二）房屋所有權(quán)證書(shū)； （三）當(dāng)事人的合法證件； （四）城市人民政府規(guī)定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明。
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作為房東,無(wú)論是將房屋委托給中介進(jìn)行出租,還是自己出租,在簽合同前必須要確保合同的正規(guī)性,合同內(nèi)容中要對(duì)常遇到的問(wèn)題,如租賃日期、金額、房東該承擔(dān)的責(zé)任等約定清楚,避免日后責(zé)任不清,簽合同后要保證租房?jī)?nèi)設(shè)備在發(fā)生自然損壞時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修。除此之外,房東要對(duì)租客的身份進(jìn)行查驗(yàn),登記其身份證基本信息,在帶領(lǐng)租客雙方共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備后填寫(xiě)《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》(該清單在租賃合同后附有,住建委下載租賃合同即可。)并簽字蓋章,做好水電燃?xì)獾慕桓睢?/p>
出租房屋需要的手續(xù)。如下：1、出租人與承租人應(yīng)簽訂書(shū)面租賃合同；2、租賃雙方應(yīng)當(dāng)在祖賃合同簽訂后30日內(nèi)，到直轄市、市、縣人民政府，房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記備案；3、在市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》，《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。
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通過(guò)中介租房子續(xù)租還要給中介錢(qián)中介在第一個(gè)合同期期滿(mǎn)后再向租客收取續(xù)約中介費(fèi)，是沒(méi)有法律依據(jù)的。房東與租客續(xù)簽房屋租賃合同，只存在房東與租客雙方當(dāng)事方，而不存在居間方，因此，中介收取中介費(fèi)沒(méi)有法律的依據(jù)。所以續(xù)簽不需要中介費(fèi)了。
2021.01.31 455 -
房屋出租者需要什么手續(xù)房屋出租者需要的手續(xù)有：雙方簽訂房屋租賃合同，房主查看房客身份證并索取復(fù)印件作為合同附件；到房屋租賃管理辦公室進(jìn)行出租登記，交納規(guī)定稅費(fèi)；登記并檢查室內(nèi)家具、電器，設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、新舊及使用狀況，移交房屋鑰匙。
2021.01.22 110 -
租房房屋續(xù)租需要交中介費(fèi)嗎房屋續(xù)租是不需要繳納中介費(fèi)用的，直接向房東提出續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)得房東的同意再簽訂房屋續(xù)租合同即可，如果還需要找中介作見(jiàn)證方，需要租賃合同，需要支付一定的費(fèi)用給中介方作為房屋續(xù)租合同工本費(fèi)的費(fèi)用。
2021.02.02 527
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房屋出租必須通過(guò)中介嗎, 房屋出租需要哪些手續(xù)
沒(méi)有法律規(guī)定出租房屋必須通過(guò)中介的，可以自行出租。 房屋出租手續(xù)包括以下幾點(diǎn)： 根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》： 第十三條房屋租賃實(shí)行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地直轄
2022-04-11 15,340 -
房屋出租必須通過(guò)中介嗎，房屋出租需要哪些手續(xù)
沒(méi)有法律規(guī)定出租房屋必須通過(guò)中介的，可以自行出租。 房屋出租手續(xù)包括以下幾點(diǎn)： 根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》： 第十三條房屋租賃實(shí)行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地直轄
2022-04-12 15,340 -
通過(guò)中介租房誰(shuí)出手續(xù)費(fèi)
各個(gè)城市比例不一樣，正常規(guī)定是買(mǎi)賣(mài)雙方都需要出，出的比例是房?jī)r(jià)的百分之幾。在實(shí)際操作過(guò)程中，幾乎已經(jīng)變成買(mǎi)家來(lái)支付了，一般中介費(fèi)是有商量的余地的。
2022-08-13 15,340 -
通過(guò)中介買(mǎi)賣(mài)二手房需要什么手續(xù)
一，程序：1，通過(guò)經(jīng)紀(jì)人的中介經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行交易，應(yīng)通過(guò)網(wǎng)上系統(tǒng)進(jìn)行簽約房屋買(mǎi)賣(mài)，或自行成交持房屋所有權(quán)證和其他元素的簽署總服務(wù)臺(tái)政務(wù)大廳入口出售。2，控股銷(xiāo)售和納稅申報(bào)的稅務(wù)窗口等元素，領(lǐng)取納稅通知書(shū)
2022-01-24 15,340
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繼承房屋過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)辦理房屋的繼承，最重要的就是過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理。以法定繼承為例，辦理房繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有三種途徑：第1種是協(xié)商繼承，也就是全部的繼承人之間協(xié)商一致，達(dá)成不動(dòng)產(chǎn)分配協(xié)議，那么可以向房管部門(mén)提交被繼承人死亡證明，全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議，繼承
3,540 2022.04.17 -
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房屋過(guò)戶(hù)給子女需要什么手續(xù)通常父母將房屋過(guò)戶(hù)給子女時(shí)，是通過(guò)贈(zèng)與的方式辦理的。需要辦理的手續(xù)如下：1、與子女簽訂房屋贈(zèng)與合同，約定將房屋無(wú)償贈(zèng)與給子女。2、向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)遞件。3、不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)核定應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由贈(zèng)與人或者受贈(zèng)人向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。4、將納稅憑證交不
9,429 2022.04.15 -
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離婚辦理房屋過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，通過(guò)不同的方式辦理離婚，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的方式也不同： 1、如果當(dāng)事人是協(xié)議離婚，要辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的，首先應(yīng)當(dāng)?shù)焦C處辦理析產(chǎn)公證。所需材料有：離婚協(xié)議書(shū)、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件。辦理好
1,299 2022.04.17
