什么是房屋租賃抵押金?
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租賃房屋有抵押租還是不租承租人自行決定即可,經(jīng)抵押權人同意抵押房產(chǎn)可以出租。房屋抵押前簽訂的租賃合同對租賃關系不產(chǎn)生任何影響,原租約繼續(xù)有效;房屋抵押后簽訂的租賃合同可以履行,但在抵押權實現(xiàn)后租賃合同對抵押權人不具有約束力。
租房押金雙方約定,常規(guī)的一個月租金。 1、租房押金一般是房客與房東雙方約定,實際押金一般不會超過兩個月。 2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣,及水電費的扣除,租客一般同意支付房東租房押金,在收到押金后會有相應的發(fā)票。 3、其中要尋找正規(guī)的中介公司,最好是全國連鎖的那種中介公司,最好由中介介紹房主出面審查相關證件后簽訂租房合同,這樣更有利于保護自己的權益。 4、除租房合同另有約定外,租客應于租賃關系消除且房東遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還租客。
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房屋抵押租賃有效嗎
已抵押房屋可以租賃,租賃合同有效。出租人可以將出租的房屋進行抵押,租賃不影響抵押權人實現(xiàn)其優(yōu)先受償權。同時,抵押權的實現(xiàn)亦不影響租賃合同的繼續(xù)履行,也就是說,租賃合同的效力及于買受人。抵押權與出租權是房屋所有權人的權利,房屋所有權人將已抵押
2021.03.17 215 -
房屋租賃押金法律規(guī)定是什么
我國當前的法律中并沒有對房屋租賃合同中押金做出具體的規(guī)定,但是房屋租賃押金是可以由租賃雙方共同協(xié)商解決,可以約定在房屋租賃合同中。在簽訂房屋租賃合同時,租賃雙方應注明在租期屆滿后多少個工作日內(nèi),在屋主檢查過房屋沒有物件和設施損壞后,將押金退
2022.04.16 2,429 -
租賃房屋押金怎么算?
房屋租賃里的押金一般是一個月的房租,具體數(shù)額由當事人協(xié)商確定。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。合同內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金等。
2021.04.18 353
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抵押房屋租賃優(yōu)先權是什么?
當前執(zhí)行實務中常見的租賃權與抵押權沖突問題。法院在執(zhí)行中對存在租賃關系的房屋進行查封、拍賣時,經(jīng)常遭遇房屋承租人的干擾和阻礙,這其中既有基于“買賣不破租賃”原則來主張自身權利的情況,也不乏與被執(zhí)行人惡
2022-07-23 15,340 -
房屋租賃合同中,租賃房違約,是不是房屋抵押金不歸還
如果合同中明確規(guī)定了房屋押金作為違約金,則出租方不必歸還。一般的租賃合同在沒有明確違約金的,認定押金就作為違約金支付給守約方。
2022-10-07 15,340 -
租賃抵押房屋有什么風險的
出租人可以將出租的房屋進行抵押,租賃不影響抵押權人實現(xiàn)其優(yōu)先受償權。同時,抵押權的實現(xiàn)亦不影響租賃合同的繼續(xù)履行,也就是說,租賃合同的效力及于買受人。
2023-01-19 15,340 -
租賃房屋被抵押怎么辦
1、如果租賃在前,抵押在后。將來抵押權實現(xiàn)時,不管房屋拍賣給誰,原租賃合同繼續(xù)有效。所謂買賣不破租賃。2、就是如果抵押在前,租賃在后的話,租賃權是不能對抗抵押權的。這里又分為兩種情況。一、出租人將出租
2022-03-12 15,340
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租賃房屋合同怎么寫房屋租賃合同只要是雙方的真實意思表示,沒有違反法律的強制性規(guī)定,那么就是有效的。正規(guī)的房屋租賃合同,除了具備一般的條款之外,還應當尤其注意要包括以下三個方面的內(nèi)容。第一就是一定要在合同之中明確房屋以及房屋里面設備設施,家具家電的情況,具體有
1,768 2022.04.17 -
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什么是抵押抵押,主要指的是抵押人和債權人通過書面的形式簽訂有關的約定,不轉移抵押財產(chǎn)的占有,將抵押的財產(chǎn)作為債權的擔保。當債務人拒絕履行或者沒有能力履行債務時,債權人有權按照法律的相關規(guī)定,將抵押的財產(chǎn)進行折價變賣、或者拍賣,所得的價款優(yōu)先進行受償。
2,016 2022.04.17 -
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怎么寫房屋租賃合同一般來說,房屋租賃合同應當包括以下主要內(nèi)容:1、當事人雙方的姓名或者名稱;2、所租賃房屋的具體位置以及面積大?。?、租賃房屋的用途;4、租金以及租金的支付方式和支付期限;5、租賃的期限;6、租賃期間房屋維修義務的承擔;7、雙方發(fā)生爭議時的解
2,084 2022.04.17