把房子作為抵押可以過戶嗎
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抵押期間住房，需要取得銀行授權和同意，才可以辦理過戶，還需要有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證?！斗课莸怯涋k法》：第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，導致所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書；（四）證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。第三十四條抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權，申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記的，除提供本辦法第三十三條規(guī)定材料外，還應當提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件、他項權利證書。
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可以，已經(jīng)設定抵押的房地產(chǎn)，經(jīng)抵押權人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。，只是強調(diào)了經(jīng)抵押權人同意，而沒有說明是否需書面同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓。但在實踐中，最好請抵押權人出具書面同意抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律文書，這樣對購房人在法律上比較有保障。同時在轉(zhuǎn)讓協(xié)議上也要請抵押權人簽字，轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署完畢，抵押人和抵押權人應與購房人一起到房屋土地管理部門解除抵押協(xié)議，然后抵押人應與購房人一起辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。
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抵押的房子可以過戶嗎有抵押的房屋經(jīng)抵押權人同意注銷抵押權后可以過戶。買方和賣方可以向銀行出具雙方關于房屋產(chǎn)權變更所達成的書面協(xié)議，經(jīng)銀行核查；或者聯(lián)系擔保公司擔保，付清余款付清取回房產(chǎn)證后進行過戶。
2021.02.25 223 -
房子有抵押可以過戶嗎房屋設立抵押權期間不能辦理過戶，需要在抵押登記解除后才能進行過戶。一般情況下，被抵押了的房屋都會在房管部門進行登記，如果該房屋已經(jīng)辦理了正式的抵押備案登記，那么在沒有注銷抵押權的情況下，該房屋是無法過戶交易的。
2021.04.09 227 -
有抵押房子可以過戶嗎有抵押的房子是不可以過戶的。無論買方是全款還是貸款，都要等到賣方還清貸款做完解押之后才能正常交易過戶。房子過戶流程如下： 1、雙方達成意向簽訂合同； 2、銀行做征信調(diào)查； 3、房屋產(chǎn)權調(diào)查； 4、房屋過戶； 5、雙方共同道物業(yè)做交割。 抵
2022.06.17 569
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房屋過戶可以作為抵押嗎
不可信。正規(guī)的房屋抵押貸款流程如下：其中并沒有要求借款人房屋過戶。
2022-10-09 15,340 -
繼承的房子可以作為過戶抵押嗎
繼承的房子末過戶不能抵押。 首先，抵押的前提是債務人對被抵押的財產(chǎn)具有處分權，不動產(chǎn)進行物權變動采取的是登記生效主義，即進行登記后才有不動產(chǎn)所有權，遺產(chǎn)房未經(jīng)過戶不能取得房屋所有權，故不可以。 其次，
2022-10-14 15,340 -
房產(chǎn)抵押可以把土地作為抵押物嗎
是的。依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，以依法取得的房屋所有權抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權必須同時抵押。 土地使用權抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時，其使用范圍內(nèi)的
2022-11-22 15,340 -
房子抵押可以過戶嗎
房屋設立抵押權期間不能辦理過戶，需要在抵押登記解除后才能進行過戶。一般情況下，被抵押了的房屋都會在房管部門進行登記，如果該房屋已經(jīng)辦理了正式的抵押備案登記，那么在沒有注銷抵押權的情況下，該房屋是無法過
2022-06-09 15,340
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有抵押的房子怎么過戶有抵押的房子想要過戶，首先需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價，或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的
3,543 2022.04.15 -
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房產(chǎn)有抵押怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，有抵押的房子想要過戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔保公司申請贖樓貸款擔保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,805 2022.04.15 -
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房屋可以二次抵押嗎一般情形下，房產(chǎn)可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔保的債權，通常不可以超出抵押物的價值。抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵
1,778 2022.04.17
