租賃合同死亡的問題有什么條件？
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一、私房租賃期間，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。二、私房租賃期間，租賃當(dāng)事人死亡的，應(yīng)按以下方式處理：1、出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同;2、承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同。繼續(xù)履行租賃合同者有多人的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定一名承租人。協(xié)商一致的，出租人依法變更承租人;協(xié)商不一致的，由出租人在可以繼續(xù)履行承租合同的人中確定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住權(quán)。房屋在租賃期間發(fā)生改建、擴(kuò)建、拆除重建，致原租賃合同部分或大部分不能適用的，出租人應(yīng)當(dāng)與承租人協(xié)商變更租賃合同。
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租賃時(shí)間屆滿，承租人繼續(xù)使用承租房屋，出租人沒有提出異議的，租賃期限為不定期。不定期租賃的當(dāng)事人可以隨時(shí)解除租賃合同，但出租人解除租賃合同應(yīng)當(dāng)在合理期限前通知承租人。公有居住房屋出租不屬于不定期租賃。
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租賃合同應(yīng)注意什么問題？租賃合同注意事項(xiàng)： 1、房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠(chéng)實(shí)信用原則，由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同。 2、住房具體情況住房的具體位置。 3、住房用途。 4、租賃期限。 5、房租及支付方式住房租金。 6、住房修繕責(zé)任出租人。
2022.11.07 143 -
租賃合同在簽租賃合同時(shí)要注意什么問題簽租賃合同要注意的兩個(gè)問題如下： 一、承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止租賃合同，收回房屋；因此造成的損失，由承租人賠償： 1、承租人將房屋擅自轉(zhuǎn)租； 2、承租人將房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的； 3、將房屋擅自改變結(jié)構(gòu)和用途的；
2021.04.06 157 -
租賃合同應(yīng)當(dāng)注意什么問題？租房合同應(yīng)當(dāng)注意的問題分別有：注意房東是否為房屋產(chǎn)權(quán)人；注意房屋是否存在權(quán)利瑕疵，是有抵押或擔(dān)保；注意租賃房屋是否是違規(guī)建筑；注意房屋使用期限、使用方式等；法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)等。
2021.03.12 106
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租賃合同解除條件的問題
1、租賃合同約定解除條件時(shí)，可以在租賃合同中對(duì)出租人未按約定交付房屋及其附屬設(shè)施、出租人交付租賃物不符合或未保持合同要求、出租人侵害承租人優(yōu)先權(quán)、承租人未按約支付租金、承租人對(duì)出租房屋使用不當(dāng)、承租人
2022-11-09 15,340 -
租賃合同有什么違約問題
租賃合同違約應(yīng)當(dāng)按照以下情況處理： 1、承租人未按照約定的方法使用租賃物的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失； 2、出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)； 3、因第三人主張
2022-11-15 15,340 -
租賃合同問題
第一，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：你們享有優(yōu)先權(quán)，酒店的行為（如你所說屬實(shí)）不適法。第二，根據(jù)你所說情況，該合同非無效合同，應(yīng)為可撤銷、可變更合同，如該合同侵犯你們的合法權(quán)益，你們可申請(qǐng)法院撤銷或變更侵犯你們合
2022-10-27 15,340 -
租賃合同轉(zhuǎn)租問題
根據(jù)你所提供的信息，其實(shí)A已經(jīng)達(dá)成新的轉(zhuǎn)租合同，所以在現(xiàn)實(shí)中不會(huì)出現(xiàn)什么糾紛。下面我將幫你理清這個(gè)案例中的法律關(guān)系。分為兩個(gè)階段，以乙丁簽訂轉(zhuǎn)讓門面房合同并被甲同意為分界點(diǎn)。第一階段： 1、甲乙簽訂門
2022-10-25 15,340
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租賃合同和租賃協(xié)議有什么區(qū)別從法律上來說，租賃合同和租賃協(xié)議沒有什么區(qū)別，兩者具有一樣的法律效力，都受到法律的保護(hù)。 房屋租賃協(xié)議和房屋租賃合同屬于同一性質(zhì)，是指房屋的出租人把房屋提供給承租人使用，承租人在約定的時(shí)間之內(nèi)，支付一定的租金，并且在合同終止的時(shí)候，把房屋完
5,145 2022.05.11 -
01:10
租賃合同生效要件根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定可以知道，房屋租賃合同需要滿足下面幾個(gè)條件才會(huì)生效： 第一，合同當(dāng)事人具有民事行為能力。民事行為能力指的是，民事主體能以自己獨(dú)立的行為去享有民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。如果沒有民事行為能力，想要簽訂租賃合同只能通過他人
1,791 2022.04.17 -
00:48
合同有問題怎么起訴合同有問題起訴需要先確定管轄權(quán)法院并遞交起訴材料。起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。合同有問題起訴的具體流程如下： 1、先確定管轄權(quán)法院并遞交起訴材料，包括民事起訴狀，對(duì)方身份證復(fù)印件，企業(yè)則為營(yíng)業(yè)執(zhí)照，證據(jù)清單和證據(jù)材
515 2022.06.17
