五年沒辦理房產(chǎn)證是不是違約金就要交
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逾期辦理房產(chǎn)證違約金要交。合同中對逾期辦證違約金作出約定的按照約定處理，未作約定或約定不明確的可以按照已經(jīng)支付的購房款總額參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算違約金。
這種情況屬于開發(fā)商違約，可以向人民法院起訴開發(fā)商，要求開發(fā)商承擔違約責任。要求開發(fā)商支付違約金。違約行為是指合同當事人違反合同義務的行為。違約行為是違約責任的基本構成要件，沒有違約行為，也就沒有違約責任。
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5年沒下房產(chǎn)證違約金由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限； （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
2020.12.26 180 -
沒有房產(chǎn)證就是不是違章建筑沒有房產(chǎn)證不一定是違章建筑。違法建筑是指未辦理報建手續(xù)的建筑，違法建設當事人建造的違法建筑可以采取糾正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，處建設工程造價5％以上10％以下的罰款；在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內建設建筑物、構筑物、道路、管道等項目的，建設單位或者個人
2022.03.12 328 -
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房產(chǎn)證只下了五年沒辦房產(chǎn)證的違約金該怎么交？
由于賣方的原因，買方未能在下一個期限內取得住宅權利證明書的，除當事人有特殊約定外，賣方應承擔違約責任 （一）商社買賣合同約定的住宅所有權登記期限 （二）商社買賣合同的目標物為尚未建成的，自住宅交付使用
2021-10-26 15,340 -
五年沒下房產(chǎn)證違約金查詢
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （一）商品房買
2022-10-18 15,340 -
房產(chǎn)證沒辦要交契稅違約金嗎
需要交納的。 契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內交納。 根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機
2023-01-28 15,340 -
不辦理房產(chǎn)證違約金
違約責任的承擔方式有以下幾種 （1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數(shù)額的金錢。 （2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一
2022-08-08 15,340
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交房違約金是多少開發(fā)商應當按照購房合同的約定，按時向購房者交付房屋，并且交付房屋要符合交付的條件。當開發(fā)商構成交房違約的時候，就需要向購房者承擔違約責任，支付違約金。對于違約金的標準，法律并沒有規(guī)定統(tǒng)一的計算方式。合同違約金計算規(guī)則如下： 1、關于違約金的
2,021 2023.01.28 -
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交房違約金一般是多少開發(fā)商逾期交房或者是交付的房屋不符合房屋交付條件的，那么開發(fā)商都應當對購房者承擔違約責任。違約金的計算標準，一般是由購房者和開發(fā)商進行約定。這個約定可以是在商品房買賣合同之中約定，也可以在產(chǎn)生爭議之后由雙方協(xié)商確定。如果雙方不能夠達成一致的
1,908 2022.04.15 -
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推遲交房的違約金是多少遇到開發(fā)商逾期交付房屋，作為購房者來說是可以主張逾期交房違約金的。關于逾期交房違約金，首先是先看雙方合同里面的約定。如果雙方合同有約定，那么就按照合同約定計算。如果合同里面并沒有約定違約金的數(shù)額或者損失賠償額的計算方法，那么可以按照逾期交付
1,472 2022.04.17
