買二手房定金給誰買二手房定金問題
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買二手房的定金付給誰,一、買二手房的定金付給誰買二手房的定金交付給房主。買主可通過與房主擬定定金合同的方式控制法律風險，在合同中約定，如果房主提供的房產信息存在真實性問題或產權涉及抵押擔保、產權不清晰等問題的，房主應雙倍返還定金。首先要確認對方的確是房主;其次，在房主確實不能到場的情況下，如果其有充分的授權證據，由他的朋友代簽定金合同是可以的。二、買二手房要繳納哪些稅費根據我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，對于購房者來說，買二手房需要繳納的稅費有以下幾種： 1、土地增值稅。但對于為改善居住條件而上市的公房，免受土地增值稅;對于以投資為目的的公房入市行為，按公房出售價與應扣除項的差額計征土地增值稅，稅率按土地增值稅條例規(guī)定采取超額累進稅率計征。征稅額的計算公式如下：征稅額—收入成交價—(成本價+土地收益金+個人收入維護與更新成本+綜合稅額) 2、房產稅。房產稅是以房屋為納稅對象的稅種。由產權所有人交納，房地產所有人，經營管理單位、承典人、房地產代管人是納稅義務人。 3、契稅。國家《契稅暫行條例》規(guī)定，凡國有土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、贈與或交換，均由承受人依法交納契稅。 4、手續(xù)費、交易管理費。當前的二手房交易過程中，存在交易手續(xù)費，交易雙方按套交納。
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二手房買賣定金交給賣方或中介。具體如下：購房者可以將定金直接支付給賣方，然后賣方給購房者出具定金收據，表示已經收到定金；如果因為一些原因而不能直接交給賣方，可以由中介將定金轉交給賣方，但是中介應該出具賣方委托中介收取定金的委托書。
法律規(guī)定買賣二手房違約金，最高不得超過實際損失的30%。造成的損害較大時違約金可以適當上浮，違約金過低時可以請求人民法院或者仲裁機構根據當事人的請求給予增加。
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買二手房交定金要注意哪些問題買二手房交定金要注意的問題： （1）核實房主的身份。 （2）核實產權共有情況。 （3）核實房屋是否有糾紛。 （4）核實房屋是否正在出租。 （5）交定金一定要簽協議。
2021.04.07 167 -
二手房買賣問題二手房買賣核實房屋權產第一步查驗產權記錄，即房主是誰、檔案文號、登記日期、成交價格等；第二步查驗房屋有無債務負擔；第三步要求賣方提供合法的證件，包括產權證書、身份證件、資格證件以及其它證件。
2020.08.24 191 -
買二手房二手房如何調查二手房產權問題調查二手房產權的方式有：查明房產證及相應身份證件是否一致，到工商部門或其他相關部門調查核實房產是否合法，同時可以攜帶房產證復印件和售房者身份證復印件到檔案局查檔進行產權調查。
2021.02.25 260
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買二手房定金給誰?
1、直接給賣方。 買二手房定金一般直接給賣方的，然后由賣方出具定金收據，表示賣方已經收到這筆錢。在定金收據上，最好寫明如果買房違約，定金不退；如果賣家違約，須向買家雙倍返還定金。 2、由中介轉給賣方。
2022-05-11 15,340 -
買二手房定金是給誰的，二手房定金一般給
買二手房的定金付給誰,一、買二手房的定金付給誰買二手房的定金交付給房主。買主可通過與房主擬定定金合同的方式控制法律風險，在合同中約定，如果房主提供的房產信息存在真實性問題或產權涉及抵押擔保、產權不清晰
2022-04-08 15,340 -
買二手房，定金交給誰
1、直接給賣方。 買二手房定金一般直接給賣方的，然后由賣方出具定金收據，表示賣方已經收到這筆錢。在定金收據上，最好寫明如果買房違約，定金不退；如果賣家違約，須向買家雙倍返還定金。 2、由中介轉給賣方。
2021-03-15 15,340 -
買二手房定金交給誰
1、直接給賣方。 買二手房定金一般直接給賣方的，然后由賣方出具定金收據，表示賣方已經收到這筆錢。在定金收據上，最好寫明如果買房違約，定金不退；如果賣家違約，須向買家雙倍返還定金。 2、由中介轉給賣方。
2022-06-05 15,340
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購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經進入過交易市場，經過房地產交易中心備案，再次進行交易的房產。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關系復雜，而且標的質量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,646 2022.04.15 -
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買二手房契稅誰承擔買二手房契稅買方承擔。二手房契稅是根據房子的面積來計算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價的3%。根據相關法律規(guī)定可
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1,889 2021.04.25
