房子轉(zhuǎn)租過(guò)程中轉(zhuǎn)租要注意什么？
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房屋轉(zhuǎn)租是房屋出租后，承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。包括以聯(lián)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)和合作經(jīng)營(yíng)等名義，將承租的房屋再出租給他人使用，不參與經(jīng)營(yíng)而獲得租金性收益的行為。需要注意以下問(wèn)題： 1、私房轉(zhuǎn)租的前提是必須經(jīng)原出租人同意。 2、承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的，不得轉(zhuǎn)租。 3、承租人要改變合用部位的使用狀況需征得原出租人和相鄰使用人的同意。 4、房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的最后時(shí)限不能超過(guò)房屋租賃合同約定的最后租日。 5、建議訂立書面合同，且在合同中要明確房主、轉(zhuǎn)租人、和承租人的法律關(guān)系。這不僅僅關(guān)系到安全問(wèn)題，同時(shí)也關(guān)系財(cái)產(chǎn)問(wèn)題。 6、建議次承租人最好經(jīng)過(guò)相關(guān)合法的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行。中介機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)所出租的房屋進(jìn)行審查，確保房屋的安全性。 7、建議次承租人避免與轉(zhuǎn)租人單獨(dú)簽訂租房合同。這是因?yàn)槿绻课蒉D(zhuǎn)租沒(méi)有經(jīng)過(guò)房東的同意，房東可以隨時(shí)解除房屋租賃關(guān)系。
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1、租他人轉(zhuǎn)租的房子應(yīng)當(dāng)注意承租人（二房東）轉(zhuǎn)租房子是否經(jīng)過(guò)出租人（大房東）的同意，如果出租人未同意的，出租人有權(quán)解除該租賃合同。 2、轉(zhuǎn)租的期限如無(wú)特別約定，不可以超過(guò)承租人剩余租賃期限。
在房屋轉(zhuǎn)租的過(guò)程中要注意以下問(wèn)題： 1、從轉(zhuǎn)租的前提來(lái)講，轉(zhuǎn)租必須征得出租人書面同意。 2、非獨(dú)立成套房屋承租人轉(zhuǎn)租房屋后，增加了合用部位的使用人，將可能影響相鄰使用人對(duì)合用部位的正常使用； 因此承租人對(duì)合用部位的使用應(yīng)當(dāng)維持原來(lái)的狀況，不得隨意擴(kuò)大合用使用部位而影響相鄰使用人。 3、房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的較后時(shí)限不能超過(guò)房屋租賃合同約定的較后租日。
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租轉(zhuǎn)租房子該注意什么租轉(zhuǎn)租房子有下列注意事項(xiàng)：1.轉(zhuǎn)租要獲得出租人的同意。沒(méi)有得到出租人同意的其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無(wú)效就處于待定狀態(tài)。只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權(quán)，該轉(zhuǎn)租行為才能被認(rèn)定為有效。2.轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原定租賃期限。3.承租人不退出租
2021.01.21 476 -
租轉(zhuǎn)租的房子需要注意什么1.租他人轉(zhuǎn)租的房子應(yīng)當(dāng)注意承租人（二房東）轉(zhuǎn)租房子是否經(jīng)過(guò)出租人（大房東）的同意，如果出租人未同意的，出租人有權(quán)解除該租賃合同。 2.轉(zhuǎn)租的期限如無(wú)特別約定，不可以超過(guò)承租人剩余租賃期限。
2021.02.17 185 -
租轉(zhuǎn)租房子需要注意些什么房屋轉(zhuǎn)租時(shí)要注意的是： 1、私房轉(zhuǎn)租的前提是必須經(jīng)原出租人同意； 2、承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的，不得轉(zhuǎn)租； 3、承租人要改變合用部位的使用狀況需征得原出租人和相鄰使用人的同意；等等。
2021.03.17 333
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租轉(zhuǎn)租房子要注意什么
轉(zhuǎn)租的注意事項(xiàng)： 1、要先經(jīng)過(guò)出租人的同意，才可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人； 2、租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人
2022-11-12 15,340 -
租的房子轉(zhuǎn)租要注意什么
看看二房東是否征得原出租人的同意。如果在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下可以租，否則不能租，但可以要求退回租金和押金。
2022-05-31 15,340 -
租轉(zhuǎn)租的房子要注意什么？
租了轉(zhuǎn)租的房子，首先要和出租人（大房東）確認(rèn)房屋是否同意出租，如果出租人不同意轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除合同。其次要確認(rèn)承租人（二房東）的剩余租賃期限，如果與承租人的租賃期限超過(guò)承租人剩余租期的，可以讓承
2022-11-22 15,340 -
租轉(zhuǎn)租房子注意什么
轉(zhuǎn)租的注意事項(xiàng)： 1、要先經(jīng)過(guò)出租人的同意，才可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人； 2、租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人
2022-11-07 15,340
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轉(zhuǎn)租合同要注意什么承租人想要將租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)出租人的同意再進(jìn)行轉(zhuǎn)租。承租人與新的承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面的轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同之中需要注意合同應(yīng)當(dāng)包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是轉(zhuǎn)租的租賃標(biāo)的物的概要情況，第二就是轉(zhuǎn)租的期限。轉(zhuǎn)租的期限不能夠超過(guò)轉(zhuǎn)租人與
1,634 2022.04.15 -
01:17
房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過(guò)房東嗎房子轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過(guò)房東同意。根據(jù)我國(guó)合同法第二百二十四條明確規(guī)定，承租方將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)出租方同意。如果承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，因此對(duì)第三方造成損失的，將由承租方承擔(dān)
2,057 2022.04.17 -
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租房子合同要注意什么簽訂書面的租賃合同，有利于保障租賃雙方的權(quán)利。簽訂房屋租賃合同要注意以下幾個(gè)方面。雙方達(dá)成的一切協(xié)議都要寫進(jìn)合同中，要以書面協(xié)議為準(zhǔn)，口頭的協(xié)議日后無(wú)法取證，也無(wú)法真正保障雙方的權(quán)利。在租賃合同之中要寫明房屋的具體位置，面積，租賃的用途，租
1,520 2022.04.17
