買賣雙方如果買方簽字就交了房屋契稅能退嗎
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“和房主口頭協(xié)議房屋交易稅等過戶費用由我買方承擔(dān)”，這個約定是否成立存在瑕疵，如果能夠證明這個口頭承諾無效，而你們之間的定金收據(jù)上也沒有關(guān)于稅費的承擔(dān)，可以結(jié)合一般情況理解，房子的個人所得稅一般由賣方承擔(dān)的經(jīng)驗，您就沒有理由承擔(dān)。那么，雙方不能達(dá)成買賣合同的責(zé)任就不在買方，也可以說，屬于不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е沦I賣關(guān)系不成立。這樣，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》“第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！蹦敲?，買方就有權(quán)利要求賣方返還定金。如果最終責(zé)任屬于賣方，就是雙倍返還定金。
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屬于夫妻共同財產(chǎn)的需要。房屋是屬于夫妻共同擁有的，出售房屋的時候要夫妻雙方同意，如果一方不能去簽訂合同的，要出具書面同意書簽字才有法律效力。夫妻一方不同意，房屋不得轉(zhuǎn)讓。
房屋買賣雙方依法簽訂的合同具有法律效力。合同生效要件為： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實。 (3)不違反法律和社會公共利益。我國相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。
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房屋買賣需要夫妻雙方簽字嗎具體情況具體分析，如果房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)的賣房需要夫妻雙方簽字。需要夫妻倆持身份證戶口本，結(jié)婚證，住房房產(chǎn)證，契稅證，兩人戶籍所在地住房情況證明，一起去房管辦理簽字手續(xù)，才可以賣掉住房給別人。
2021.03.24 578 -
房屋買賣合同雙方簽字有效嗎雙方簽訂房屋買賣合同一般是有效的。只要該房屋買賣合同是經(jīng)過雙方當(dāng)事人意思表示達(dá)成一致的，且各方當(dāng)事人具有相應(yīng)的行為能力，并且合同內(nèi)容沒有違反法律法規(guī)及社會公序良俗的合同，就是具有法律效力的合同，受到法律的保護(hù)。
2021.03.06 328 -
買賣合同房屋買賣合同雙方簽字有效嗎房屋買賣沒有房主簽字合同是否有效要根據(jù)實際情況確定，如果房屋所有人委托簽字人代簽房屋買賣合同，則該合同有效，如果無授權(quán)委托，代簽行為人代簽一般情況下該合同無效，但相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。
2021.01.29 333
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房屋買賣交稅反悔了，房屋買賣如何退契稅呢？
1.對于個人購買單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的住房（“別墅”除外），只要該住房是購房人家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）的唯一住房，均可享受契稅減率征收的
2022-08-20 15,340 -
房屋買賣契稅能退嗎
沒有退稅.父母與子女之間：父母子女間可以辦理贈與，雙方持身份證，房產(chǎn)證，直系親屬證明等資料到長沙市德政園馬王堆路248號住房保障局三樓大廳辦理過戶手續(xù)，私房贈與契稅標(biāo)準(zhǔn)是本市戶籍或在本市連續(xù)繳納社保一
2022-07-10 15,340 -
雙方交的稅房屋買賣個稅契稅怎么算？
贈予與繼承相對少些。 需要交納以下稅費： 1.營業(yè)稅：稅率5.55%賣方繳納； 2.個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納。
2022-07-01 15,340 -
如果買賣雙方簽訂房屋買賣合同那么房屋買賣可以嗎
房屋買賣關(guān)系不能等同于房屋買賣合同。房屋買賣關(guān)系是出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)讓給買受人、買受人支付價款的法律關(guān)系。房屋買賣合同是在房屋買賣關(guān)系建立的基礎(chǔ)上簽訂的買賣雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。
2021-11-23 15,340
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房屋買賣合同買方違約如何賠償商品房買賣合同買方違約的話，需要支付賣方相應(yīng)的損失。但是需要注意，賣方需要證明自己是因為違約行為，而遭受了實際的損失。換句話說，出現(xiàn)了違約行為，而且沒有合理抗辯事由的買方，就需要支付賣方以下的損失：1、賣方因此遭受的實際損失；2、如果商品房
1,129 2022.05.11 -
01:12
如何簽房屋買賣合同房屋買賣合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買賣的當(dāng)事人雙方必須要謹(jǐn)慎的對待。如果在合同之中約定的不夠詳細(xì)，那么很有可能會發(fā)生糾紛。擬定房屋的買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買賣所交易的標(biāo)的物
741 2022.04.15 -
00:54
婚前財產(chǎn)賣房需要雙方簽字嗎婚前財產(chǎn)在賣房的時候，當(dāng)然不需要雙方簽字，但是存在例外的的情形。這里所說的例外情形，主要是指：結(jié)婚之后，婚前財產(chǎn)的所有權(quán)人同意在財產(chǎn)之上，加上配偶一方的名字。這時候，婚前財產(chǎn)就轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由雙方共同簽字決定是否出賣房產(chǎn)。根據(jù)我國
3,001 2022.05.11
