土地租賃合同糾紛案件如何確定法院管轄的關(guān)
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向人民法院起訴的土地使用權(quán)租賃合同糾紛案件，應(yīng)當(dāng)符合我國《民事訴訟法》第一百零八條規(guī)定的條件，同時，還要符合該法第二十二條“對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄”，第二十四條“因合同糾紛引起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄”的有關(guān)規(guī)定。除了依照法律明確規(guī)定的管轄外，當(dāng)事人也可以依照我國《民事訴訟法》第二十五條“合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄的規(guī)定?！币簿褪钦f，雙方當(dāng)事人在訂立合同時，可以依照法律的規(guī)定，在合同的爭議解決條款中，協(xié)議選擇上述規(guī)定中的任意一個地方的人民法院為解決合同爭議的管轄法院。
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1、當(dāng)租賃合同是因租賃物的數(shù)量、用途、租賃期限、租賃方式、租賃物的維修等涉及到出租人的義務(wù)時的糾紛時，則依照《民訴法司法解釋》第十九條，以租賃物使用地為合同履行地。 2、當(dāng)租賃合同是因欠付租金而產(chǎn)生的糾紛，則涉及到承租人的義務(wù)。如果對此義務(wù)的履行地沒有約定或約定不明的，可以《民訴法司法解釋》第十八條第二款，爭議標(biāo)的為給付貨幣的，接收貨幣的一方所在地為合同履行地。 3、如果租賃合同主體依照《民事訴訟法》第三十四條進行了約定管轄，當(dāng)然要尊重其約定。
1、租賃合同糾紛的管轄地是被告住所地或者合同履行地； 2、租賃合同當(dāng)事人書面協(xié)議選擇管轄地點且不違反法律規(guī)定的，由當(dāng)事人約定地點管轄。
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如何確定租賃合同糾紛管轄租賃合同的糾紛管轄確定： 1、租賃合同糾紛的管轄地是被告住所地或者合同履行地； 2、租賃合同當(dāng)事人書面協(xié)議選擇管轄地點且不違反法律規(guī)定的，由當(dāng)事人約定地點管轄。
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土地租賃糾紛案件如何確定管轄范圍
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房屋租賃合同糾紛管轄該如何確定確定糾紛案件的管轄法院，首先應(yīng)確定地域管轄，即應(yīng)當(dāng)由何地的法院管轄，其次再確定級別管轄，即哪個級別的法院對該糾紛案件有管轄權(quán)。 關(guān)于房屋租賃合同的地域管轄問題，一般的民事案件中，案件由被告住所地的人民法院進行管轄。但根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用
1,792 2022.04.17 -
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房屋租賃合同糾紛管轄法院怎么確定房屋租賃合同糾紛的管轄究竟屬于不動產(chǎn)糾紛的專屬管轄還是屬于合同糾紛的特別地域管轄是其爭議的焦點。房屋租賃合同糾紛雖與不動產(chǎn)發(fā)生牽連，但因其訴爭法律關(guān)系發(fā)生的依據(jù)是當(dāng)事人之間存在的合同，其性質(zhì)仍屬于債權(quán)債務(wù)糾紛，并非屬于不動產(chǎn)物權(quán)糾紛，不適用
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