租賃合同的成立要件有哪些租賃合同的成立

2021-02-18 206

普法內容

租賃合同的成立要件有： 1、存在合格的承租人和出租人； 2、合同的內容具體明確，當事人達成合意； 3、租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。或者一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。

《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百九十條當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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