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買(mǎi)二手房稅費(fèi)怎么算

買(mǎi)二手房稅費(fèi)怎么算

2022-03-24 973
普法內(nèi)容
買(mǎi)二手房稅費(fèi)的計(jì)算： 1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的5.5%； 2、個(gè)人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的1%或房屋差價(jià)的20%。 而由買(mǎi)方所負(fù)擔(dān)的部分則包括契稅：其繳納標(biāo)準(zhǔn)為90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以?xún)?nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以上為房?jī)r(jià)的3%。 征收以上稅款的目的，是為了增加二手房買(mǎi)賣(mài)的交易成本，防止房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過(guò)快膨脹，以減輕人民群眾的生活負(fù)擔(dān)。
《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》
第二條  本條例所稱(chēng)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為： （一）國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)?（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪邸①?zèng)與和交換； （三）房屋買(mǎi)賣(mài)； （四）房屋贈(zèng)與； （五）房屋交換。 前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)话ㄞr(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。

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    要根據(jù)你所購(gòu)買(mǎi)的房屋條件才可以計(jì)算出來(lái)。契稅繳納跟新房還是二手房沒(méi)有多大關(guān)系，而是跟家庭有幾套住房有關(guān)系。目前大多數(shù)城市契稅實(shí)行3%到5%的幅度稅率，購(gòu)買(mǎi)家庭90平及以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，二手房契稅按1%的稅率計(jì)算。

    2020-11-27 344
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    二手房交易中，二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)折舊怎么算？

    （1）契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）； （2）印花稅：房款的0．05％； （3）交易費(fèi)：3元／平方米； （4）測(cè)繪費(fèi)：1．36元／平方米； （5）權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：

    2024-05-14 71
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    怎么算二手房買(mǎi)賣(mài)個(gè)稅?

    二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。 二手房個(gè)人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣(mài)方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件： ①家庭唯

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    二手房屋的買(mǎi)賣(mài)需要繳納稅費(fèi)，買(mǎi)方和賣(mài)方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣(mài)方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的5.5%； 2、個(gè)人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的1%或房屋差價(jià)的20%。 而由買(mǎi)方所負(fù)擔(dān)的部分則包括： 契稅：其繳納

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蔡景峰律師 蔡景峰律師

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