店面二房東違約是否需要支付違約金

2024-06-16 15

普法內(nèi)容

（一）如果租賃合同中對(duì)違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償；（二）約定的違約金過高或過低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失30％的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費(fèi)用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬元，那么違約的一方可以請(qǐng)求降低。（三）房屋租賃合同中對(duì)違約金沒有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。（四）租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的。（五）租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

未生效合同是否需要支付違約金違約金是否違
成立未生效的合同無法對(duì)雙方當(dāng)事人產(chǎn)生實(shí)際的約束力，將不會(huì)產(chǎn)生違約責(zé)任，因此成立未生效合同不及于違約金條款。未生效合同尚未生效，不能按照合同當(dāng)事人的約定產(chǎn)生預(yù)期的法律后果。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：

2021-04-27 252
租店面提前退租要支付違約金嗎
店面提前退租要交多少違約金在法律上并沒有明確的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商認(rèn)定，但如果超出法律上規(guī)定的上限，則不受法律保護(hù)，對(duì)于過高的要求違約金的，當(dāng)事人可以訴訟要求降低支付標(biāo)準(zhǔn)。

2021-03-27 195
租了房東的店面違約了店面違約金和押金怎么樣的？
不動(dòng)產(chǎn)出租的違約金，一般會(huì)參照每月的租金來約定，如：1～2個(gè)月租金。很少有人會(huì)以具體的金額，如：1～2萬元，作為違約金。為了防止對(duì)方違約后不付違約金的情況，絕大多數(shù)出租方都會(huì)收取和違約金金額相同的保證金，約定承租方違約時(shí)保證金直接作為違

2024-05-31 38

專業(yè)問答更多>>

租給二房東店面租一天要付違約金么？
要看你與二房東之間的租房合同是否合法，如果是合法的，因你個(gè)人原因不想租店面，屬違約應(yīng)支付違約金。

2022-10-03 15,340
單方違約支付違約金，違約金需要支付嗎
在單方違約的情況下，支付違約金的情況如下:一、根據(jù)情況，具體解答如下：支付多少違約金是要看雙方當(dāng)事人在合同中如何約定的，如果說雙方?jīng)]有約定違約金，是不可以要求對(duì)方支付違約金的。另外，根據(jù)法律規(guī)定，約定

2022-04-29 15,340
退房是否需支付違約金違約金如何計(jì)算
合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定；如果沒有約定，按照法律規(guī)定處理。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

2022-10-16 15,340
二房東違約店面合同簽了算違約嗎
(一)如果租賃合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以

2022-11-13 15,340

法律短視頻更多>>

01:43
租房者退房需要付違約金嗎
租房子退房是否需要付違約金，需要具體問題具體分析。如果租房子在租賃期限未屆滿的情況下提前退房，需要根據(jù)租房合同上的約定，來確定是否需要支付違約金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)

1,692 15,340
01:32
違約方支付違約金后要繼續(xù)履行合同嗎
違約金作為約定的違約責(zé)任的一種，在一方出現(xiàn)違約行為時(shí)，守約方可以請(qǐng)求違約方，按照原來的約定支付一定數(shù)額的違約金。但是，違約責(zé)任只是針對(duì)一方出現(xiàn)的違約行為，并不排斥解除權(quán)以及繼續(xù)履行的存在。也就是說，如果對(duì)方的違約行為已經(jīng)造成了合同根本無法繼

1,875 15,340
01:05
解除合約要付違約金嗎
解除合同，并不影響合同違約責(zé)任的承擔(dān)。換句話說，如果雙方事先約定了違約金條款，同時(shí)合同履行過程中出現(xiàn)了違約行為，這時(shí)候守約方既可以解除合同，又可以請(qǐng)求對(duì)方按照合同內(nèi)容承擔(dān)違約金的責(zé)任。但是需要注意的是，合同的違約金責(zé)任是約定的違約責(zé)任。只有

1,615 15,340