房產(chǎn)證抵押如何過戶

2021-04-01 739

普法內(nèi)容

房產(chǎn)證抵押后需要征得抵押權(quán)人的同意，才能辦理過戶手續(xù)。抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。

《中華人民共和國民法典》第四百零六條規(guī)定：抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。

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法院判過戶房產(chǎn)證在抵押該如何辦
夫妻離婚，一般有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產(chǎn)更名手續(xù)如下：一、協(xié)議離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)協(xié)議離婚離婚雙方協(xié)商一致的，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理： 1、身份證及復(fù)印件 2、離婚協(xié)議書

2024-05-24 44
房產(chǎn)抵押過戶應(yīng)該如何繳稅
離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶。 2、沒有能力一次清償貸款的，可

2024-05-08 44
如何執(zhí)行過戶有抵押的房產(chǎn)
買房之后發(fā)現(xiàn)房子已經(jīng)處于被抵押狀態(tài)的，買受人可以和出賣人協(xié)商要求返還購房款退房。如果出賣人不愿意退還購房款的，買受人可以向法院起訴要求退還購房款及其他損失，同時(shí)可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。因?yàn)槲覈擅鞔_的規(guī)定了：如果

2024-05-23 38

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房產(chǎn)證被抵押了，過戶時(shí)如何辦理？
買房之后發(fā)現(xiàn)房子已經(jīng)處于被抵押狀態(tài)的，買受人可以和出賣人協(xié)商要求返還購房款退房。如果賣方不愿意退還購房款，買方可以向法院起訴退還購房款等損失，同時(shí)可以要求賣方承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。因?yàn)槲?/p>
2021-11-18 15,340
房產(chǎn)抵押過戶后如何變賣?
合伙人私自將共有資產(chǎn)進(jìn)行抵押的，如果將抵押取得的資金私自占有的，就可能會(huì)構(gòu)成侵占罪，如果沒有占有的，不構(gòu)成犯罪。根據(jù)《中華人民共和國合伙企業(yè)法》第九十六條合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)，或者合伙企業(yè)從業(yè)人員利用

2022-07-07 15,340
抵押房產(chǎn)如何過戶房產(chǎn)的過戶流程有哪些
具體流程主要分為貸款申請(qǐng)人貸款前的咨詢和資料提交、資料提交后銀行的審查和支付。最初，借款人在貸款前咨詢：填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，提交銀行必要的證明資料，然后銀行審查借款人提交的資料。然后，銀行扣押借款

2021-10-26 15,340
抵債房如何過戶抵債房產(chǎn)如何過戶知識(shí)
房源已經(jīng)備案如果該套抵債房已經(jīng)在房產(chǎn)交易管理部門備案了，那就需要等房子辦完產(chǎn)權(quán)證后，走二手房交易過戶手續(xù)，這種情況相對(duì)比較簡(jiǎn)單，安全性比較高。要注意，此種情況，房屋買賣合同應(yīng)與債權(quán)人簽訂。2房源還未備

2022-10-19 15,340

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01:15
住宅房產(chǎn)如何抵押
住宅房產(chǎn)抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有權(quán)處分的國有土地、房屋和土地上其他固定物的使用權(quán)； 3、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意的荒山、荒溝、荒灘的使用權(quán)。并且房地產(chǎn)可以重復(fù)抵押，我國法律明確規(guī)定了，抵押貸款

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有抵押的房子怎么過戶
有抵押的房子想要過戶，首先需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的

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房產(chǎn)證抵押給私人無效嗎
房產(chǎn)證抵押給私人是有效的。房產(chǎn)證抵押不能等同于房屋抵押，兩者是不同的。房產(chǎn)證抵押后，抵押權(quán)人最好前往辦理抵押登記手續(xù)以維護(hù)自身的抵押權(quán)。進(jìn)行登記的好處主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面，第一可以確定該房屋的所有權(quán)是否屬于抵押人；第二，如果該房屋被多次抵押的

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