房屋拍賣流程以及規(guī)則，法律是怎么規(guī)定的？

2024-04-25 76

普法內(nèi)容

房屋拍賣流程以及規(guī)則，房屋拍賣流程：產(chǎn)權(quán)人或有權(quán)機關(guān)委托，勘測評估，與拍賣公司簽署委托合同；公告拍賣信息，拍賣登記，交納保證金，取得競拍人資格，參加拍賣，成交，支付房款，辦理產(chǎn)權(quán)證，交房。原則：房地產(chǎn)拍賣是一種特殊的交易方式，有其自身的規(guī)律性，因此拍賣中必須遵循以下原則：（1）合法原則。合法原則體現(xiàn)在：一是拍賣程序要合法。拍賣人和委托人必須按照嚴格的法律規(guī)定的程序辦理拍賣事宜。二是拍賣物的要合法。拍賣人在接受拍賣委托時必須要求委托人提供有效的身份證明和拍賣標的和物的產(chǎn)權(quán)證明。（2）報價最高者應買的原則。房地產(chǎn)拍賣的買受人必須是報價最高者。（3）遵循公開、公正、公平和誠信的原則。拍賣人不得以競買人身份或委托他們代為競買，也不得在拍賣活動中拍賣自己的和物品或者財產(chǎn)權(quán)利。

《中華人民共和國拍賣法》
第六十五條違反本法第三十七條的規(guī)定，競買人之間、競買人與拍賣人之間惡意串通，給他人造成損害的，拍賣無效，應當依法承擔賠償責任。由工商行政管理部門對參與惡意串通的競買人處最高應價百分之十以上百分之三十以下的罰款；對參與惡意串通的拍賣人處最高應價百分之十以上百分之五十以下的罰款。

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法院拍賣汽車流程以及規(guī)則
1、評估價格 2、作出強制拍賣的決定 3、確定和委托拍賣機構(gòu) 4、發(fā)布公告與展示標的 5、確定拍賣保留價 6、舉行拍賣會 7、確認拍賣結(jié)案

2020-03-28 483
什么是房屋拍賣流程及原則
房屋拍賣流程及規(guī)則、房屋拍賣流程：一、流程：業(yè)主或有權(quán)機關(guān)委托、勘察評估、與拍賣公司簽訂委托合同；公告拍賣信息，登記拍賣，繳納保證金，取得拍賣人資格，參與拍賣，交易，支付房款，辦理產(chǎn)權(quán)證，交房；二、原則：房地產(chǎn)拍賣是一種具有自身規(guī)律的特

2022-04-12 514
2023司法拍賣程序以及規(guī)則
一、司法拍賣流程如下： 1、拍賣委托書； 2、拍賣公告與展示； 3、拍賣的實施； 4、收取傭金。二、司法拍賣規(guī)則如下： 1、牢記拍賣活動應當遵守有關(guān)法律、法規(guī)，遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則。 2、不得以競買人的身份，參與自己公司組

2024-05-26 45

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房屋拍賣步驟以及規(guī)則
一、房屋拍賣流程：產(chǎn)權(quán)人或有權(quán)機關(guān)委托——勘測評估——與拍賣公司簽署委托合同——公告拍賣信息——拍賣登記——交納，取得競拍人資格——參加拍賣——成交——支付房款——辦理產(chǎn)權(quán)證——交房二、房地產(chǎn)拍賣規(guī)則

2022-09-01 15,340
法律怎么規(guī)定法院拍賣被告房屋的具體流程
原告要拍賣被告的房子應當向法院申請強制執(zhí)行，由法院查封被告房產(chǎn)；評估房屋價值，確定拍賣保留價；委托拍賣公司對房產(chǎn)進行拍賣，競拍成功法院裁定拍賣結(jié)果的法律效力。

2023-08-17 15,340
《房屋拍賣規(guī)則》的法律規(guī)定都有哪些?
房屋拍賣的基本程序：在拍賣前，會查封房屋，然后會有專業(yè)人士對房屋價值進行評估，只有確定房屋價值才能夠正式進入拍賣程序。接下來，就是真正進入拍賣環(huán)節(jié)了。 1、第1次拍賣（拍賣不動產(chǎn)，會在拍賣的十五日前

2022-04-08 15,340
房屋拍賣流程是怎樣的房屋拍賣要遵循哪些原則
房屋拍賣流程：產(chǎn)權(quán)人或有權(quán)機關(guān)委托——勘測評估——與拍賣公司簽署委托合同——公告拍賣信息——拍賣登記——交納保證金，取得競拍人資格——參加拍賣——成交——支付房款——辦理產(chǎn)權(quán)證——交房原則：房地產(chǎn)拍

2022-03-26 15,340

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買賣房屋的流程是什么
買賣房屋流程如下買房咨詢、登記查詢、預約看房、簽訂合同、手續(xù)辦理、物業(yè)交驗。買方與賣方簽訂合同前，應該提前準備好自已的身份證明和總房款的百分之三十的買房定金。還需要注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰、雙方交易稅費如何負擔等問題。出賣人通過認購、訂購、預訂

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01:13
拍賣保證金怎么規(guī)定的
司法拍賣競拍人的保證金是高法院交納的，而保證金的數(shù)額由法院確定，但是不可以低于評估價或者市價的百分之五。拍賣不動產(chǎn)、其他財產(chǎn)權(quán)或者價值較高的動產(chǎn)的，競買人應當于拍賣前向人民法院預交保證金。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不預交保證金。保證金的數(shù)額

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01:07
房屋買賣合同無效的情形法律規(guī)定
房屋買賣合同無效的情形法律規(guī)定如下：1、無民事行為能力人訂立的合同無效；2、以虛假的意思表示訂立的合同無效；3、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同無效；4、違背公序良俗的的合同無效；5、惡意串通，損害他人合法權(quán)益訂立的合同無效。此外，以合

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