業(yè)主委員會受居委會管理嗎

2021-12-13 4,257

普法內(nèi)容

業(yè)主委員會不受居委會管理。業(yè)委會，是小區(qū)業(yè)主通過業(yè)主大會選取的業(yè)主代表，組成的業(yè)主自助自管機構(gòu)。居委會和業(yè)委會都是為居民服務(wù)的機構(gòu)，不同在于業(yè)委會僅為本小區(qū)的業(yè)主服務(wù)，而居委會是為整片地區(qū)居民服務(wù)的機構(gòu)，而且居委會具備一定的政府職能，比如民警工作站、黨務(wù)工作站等。業(yè)委會單純?yōu)楸拘^(qū)居民提供服務(wù)，同時代理小區(qū)全體業(yè)主，和物業(yè)公司等第三方服務(wù)機構(gòu)簽訂各類合同。

《物業(yè)管理條例》
第十一條下列事項由業(yè)主共同決定：（一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）制定和修改管理規(guī)約；（三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（五）籌集和使用專項維修資金；（六）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；（七）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項。

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業(yè)主委員會委員大多數(shù)可以罷免業(yè)主委員會主任嗎
根據(jù)《建設(shè)部關(guān)于印發(fā)業(yè)主大會規(guī)程的通知》（以下簡稱《通知》）第二十九條規(guī)定：“經(jīng)業(yè)主委員會或者20％以上業(yè)主提議，認(rèn)為有必要變更業(yè)主委員會委員的，由業(yè)主大會會議作出決定，并以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告?！备鶕?jù)規(guī)定，業(yè)主大會作出的決議至少要

2024-07-01 126
業(yè)主委員會委員中能否有非業(yè)主委員
業(yè)主委員會作為業(yè)主自治管理物業(yè)區(qū)域的機構(gòu),其組成人員應(yīng)該是業(yè)主。物業(yè)服務(wù)區(qū)域中的承租人、其他實際使用物業(yè)的人員、有關(guān)行政機構(gòu)或者組織的人員都不能成為業(yè)主委員會的委員,不能代替業(yè)主行使物業(yè)自治管理權(quán)。

2020-09-24 586
可以有業(yè)主監(jiān)督委員會嗎？業(yè)委會的財務(wù)如何管理？
可以的，你描述的不是很清楚，建議帶上證據(jù)材料當(dāng)面咨詢，如果需要貴陽律師幫助，可以聯(lián)系我

2024-06-26 47

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什么是業(yè)主委員會委員，分期開發(fā)的物業(yè)管理業(yè)主委員會委員如何組成
業(yè)主委員會是業(yè)主(業(yè)主代表)大會的執(zhí)行機構(gòu)，執(zhí)行業(yè)主(業(yè)主代表)大會決定的事項，由業(yè)主(業(yè)主代表)大會選舉產(chǎn)生，向業(yè)主(業(yè)主代表)大會負(fù)責(zé)并報告工作，受業(yè)主、業(yè)主(業(yè)主代表)大會監(jiān)督，業(yè)主委員會實行任

2022-03-07 15,340
業(yè)主大會、業(yè)主委員會和居民委員會之間是何關(guān)系?
《物業(yè)管理條例》第20條規(guī)定，業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)配合公安機關(guān)，與居民委員會相互協(xié)作，共同做好維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會治安等相關(guān)工作。在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員

2023-06-12 15,340
居委會可以當(dāng)物業(yè)管理員嗎
盡管在實際生活中存在著由居委會為業(yè)主選聘物業(yè)管理公司的現(xiàn)象，但實際上，居委會是無權(quán)為小區(qū)選聘物業(yè)管理公司的。居委會是居民自我管理、自我教育、自我服務(wù)的基層群眾性自治組織，它是在政府或者政府的派出機構(gòu)的

2022-10-26 15,340
業(yè)主委員會不作為業(yè)主能起訴業(yè)主委員會嗎？
業(yè)主委員會不作為，業(yè)主不能起訴業(yè)主委員會，不符合法律規(guī)定的起訴條件。但可以召開業(yè)主大會，直接罷免業(yè)主委員會的成員，重新選舉業(yè)主委員會。

2023-03-06 15,340

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01:14
怎么成立業(yè)主委員會
成立業(yè)主委員會的流程如下：1、需要與小區(qū)物業(yè)進(jìn)行一個協(xié)商，先成立一個為了成立業(yè)主委員會的籌備小組；2、業(yè)主向當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處提出書面申請，街道辦事處收到后會作出批復(fù)意見，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報街道辦事處；3、籌

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00:58
村委會能開無業(yè)證明嗎
村委會不能開無業(yè)證明。失業(yè)登記及其管理工作，統(tǒng)一由勞動行政部門及其所屬各級勞動就業(yè)服務(wù)機構(gòu)負(fù)責(zé)。開無業(yè)證明時需要準(zhǔn)備的材料： 1、在有效期內(nèi)的勞動手冊、失業(yè)證、就業(yè)證； 2、街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)勞動部門出具的經(jīng)區(qū)、縣以上勞動部門鑒證的無業(yè)證明； 3、

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01:13
借住證明需要居委會蓋章嗎
借住證明需要居委會蓋章。為居民辦理蓋章業(yè)務(wù)是居委會的職責(zé)。本地戶口居住證明分為農(nóng)村戶口和城市戶口，具體如下： 1、農(nóng)村戶口：找到村委會的村支書，讓村支書開具證明，主要內(nèi)容為“身份證明、居住地、村支書簽字”，再蓋上村里的公章即可； 2、城市戶

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