房產(chǎn)契稅規(guī)定多長時間繳納？

2024-06-10 40

普法內(nèi)容

契稅一般是交房之后，辦理房產(chǎn)證時繳納的。辦理商品房房產(chǎn)證需交納的全部費(fèi)用如下： 1、買商品房需要交的稅：契稅，購房總價的3－5（不同的省市自治區(qū)稅率不同，由當(dāng)?shù)刎斦质杖。?，普通商品住宅減半，即1．5－2．5。商品房交易經(jīng)批準(zhǔn)后，買方憑《房屋交易鑒證證明書》繳交契稅。繳納的契稅標(biāo)準(zhǔn)如下：個人購買普通住房，按銷售價格的1．5計征。個人購買高檔住宅、單元式商鋪、購買私人建造自用的單家獨(dú)戶住房、單位購買房屋等按銷售價格的3計征。測繪費(fèi)：按宗數(shù)收，50平方米以下收80元，50－100平方米收100元。印花稅，由當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局收取，收取金額為購房總價的0．05 2、基金：房屋維修基金，購房總價的2－3，大多數(shù)地方是2。 3、規(guī)費(fèi)、交易費(fèi)，購房總價的0．5買賣雙方各交0．25．、《房屋所有權(quán)證》登記費(fèi)工本費(fèi)是由當(dāng)?shù)胤抗芩杖?，各地不一樣，通常情況下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。《土地使用權(quán)證》登記費(fèi)工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過100元，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以詳詢當(dāng)?shù)貒凉芾砭帧?4、如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用：評估費(fèi)，購房總價的0．2－0．5，保險費(fèi)，購房總價乘以貸款年限乘以0．1乘以50，公證費(fèi)，貸款額乘以0．034、抵押登記費(fèi)，100元。

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契稅繳納時間怎樣界定
1、納稅義務(wù)發(fā)生時間契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。 2、納稅期限納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納

2024-05-03 53
房產(chǎn)契稅繳納期限是多久
納稅期限：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。納稅義務(wù)發(fā)生時間：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土

2020-10-24 409
購房時間是按繳納契稅的時間算還是按房產(chǎn)證
房產(chǎn)算婚前還是婚后按買房時間算。婚前財產(chǎn)是按照實(shí)際購買發(fā)生在婚前還是婚后進(jìn)行判斷，實(shí)際購買時間即為產(chǎn)證時間，一般從三個上面可以判斷： 1、簽訂商品房預(yù)售合同時間為購買時間，辦理房產(chǎn)證時顯示時間為此時間； 2、繳納契稅發(fā)票上顯示的時間為購買

2024-05-03 47

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簽契稅合同需要繳納多長時間？
《中華人民共和國契稅暫行條例》對契稅繳納時間及滯納金的規(guī)定：第八條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。第九

2022-07-28 15,340
房產(chǎn)贈與繳納契稅要繳納多少
1、直系親屬間的贈與:只需要繳納3%的契稅和雙方各萬分之五的印花稅。 2、非直系親屬間的贈與:契稅3%,印花稅雙方各萬分之五,個稅贈與所得的20%,房產(chǎn)不滿五年的按照房產(chǎn)的全額征收5%的營業(yè)稅,滿五年

2022-06-24 15,340
契稅征收有期限嗎房屋契稅繳納時間
有期限繳納房產(chǎn)契稅。購房者應(yīng)當(dāng)自簽訂土地、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移合同之日或者購房者取得其他具有土地、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)證明的當(dāng)日繳納契稅，不得超過納稅義務(wù)之日起10日。

2021-11-23 15,340
二套房產(chǎn)契稅計算方法及繳納時間
一、關(guān)于首套房繳納的規(guī)定如下: 1. 如果個人購買的是普通住宅,并且該住宅是家庭唯一直屬住房,而所購買的普通商品住宅戶型面積在90平方米含90平方米以下,那么契稅按照1%的稅率征收。 2. 如果所購買

2024-12-01 15,340

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00:56
土地使用稅繳納時間規(guī)定
地使用稅繳納時間規(guī)定，具體如下： 1、耕地自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時開始繳納，非耕地自批準(zhǔn)征用次月起開始繳納。土地使用稅以土地使用證確認(rèn)的面積為計稅依據(jù)，從取得土地使用權(quán)開始分期繳納，每年繳納一次； 2、以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，

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01:25
二手房交易如何繳納契稅
二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

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01:13
房產(chǎn)過戶需要多長時間
從受理登記申請當(dāng)天起，房屋過戶大概30個工作日就可以辦好。但是，我國各個地方辦理手續(xù)存在差異，因此，辦理過戶所需的時間還是按照當(dāng)?shù)氐囊鬄闇?zhǔn)。辦理二手房過戶手續(xù)的買賣雙方，需要簽訂買賣合同，并且攜帶相關(guān)證件，把相關(guān)的稅費(fèi)交納完畢，然后辦理

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