房子產(chǎn)權(quán)70年和50年有什么區(qū)別?

2021-03-23 161

普法內(nèi)容

主要是使用年限的不同，使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期也不同。居住用地使用期為七十年;綜合或者其他用地使用期五十年。七十年產(chǎn)權(quán)作為住宅建設(shè)用地用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期，而五十年產(chǎn)權(quán)作為非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，根據(jù)各地不同的政策，存在續(xù)交土地出讓金、重新簽定土地出讓協(xié)議獲得續(xù)期的可能性。

《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。《中華人民共和國民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

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50年的房子和70年的房子怎么區(qū)別
房屋50年和70年產(chǎn)權(quán)區(qū)別如下： 1、產(chǎn)權(quán)年限不同：50年產(chǎn)權(quán)：土地是歸國家所有的，一般說的使用年限50年就是指綜合用地或者工業(yè)用地50年的使用年限，這是土地出讓過程中確定的。綜合用地或者工業(yè)用地上的房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限為50年。 70

2021-01-29 215
70年和50年的房產(chǎn)權(quán)
根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定，居住用地使用期為七十年綜合或者其他用地使用期五十年，而房屋的產(chǎn)權(quán)是永久的。由于房屋與土地是不可分割的，所以，土地的使用期會隨著房屋的使用期延續(xù)下去。無論50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)，房屋的使用“年限”是從屬于土地的使用年限，也就

2024-04-29 33
產(chǎn)權(quán)65年和70年區(qū)別
70年產(chǎn)權(quán)與65年產(chǎn)權(quán)沒有區(qū)別。住房自從業(yè)主買下辦理了房產(chǎn)證，繳納了稅費(fèi)住房產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是買房人的，有期限的是住房所屬土地使用權(quán)年限。商品房是70年，商住房50年，商業(yè)房40年。產(chǎn)權(quán)到期后，業(yè)主可以申請繼續(xù)使用。

2021-03-08 784

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50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別，買50年產(chǎn)權(quán)的房屋是否比70的吃虧？
大產(chǎn)權(quán)房屋中的40年、50年、70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別存在于以下幾個(gè)方面：第一，土地規(guī)劃用途不同。按照我國相關(guān)法律法規(guī)，我們平常的住宅建設(shè)用地最高是70年，工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地，以及綜合用

2024-08-23 15,340
回XX二手房是50年產(chǎn)權(quán),和70年產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別呢?
上學(xué)上昌平實(shí)驗(yàn)二小就行，區(qū)別就是東亞上北可注冊辦公，70年的樓不能

2022-10-22 15,340
2022年房子產(chǎn)權(quán)50年和70年的區(qū)別是怎樣的呢
房子產(chǎn)權(quán)50年和70年的區(qū)別主要是房子所占用的土地使用權(quán)的時(shí)間不同。房子產(chǎn)權(quán)50年的使用期限到期后要申請續(xù)期，房子產(chǎn)權(quán)70年的房產(chǎn)使用期限到期后可以自動續(xù)期。房子占用的是居住用地，使用年限是70年，房

2022-12-02 15,340
簡述產(chǎn)權(quán)與產(chǎn)權(quán)50年和70年的區(qū)別
1、土地性質(zhì)不同。50年產(chǎn)權(quán)房屋的土地性質(zhì)則是工業(yè)用建筑、綜合類用地；70年產(chǎn)權(quán)的房屋土地性質(zhì)一般是住宅。 2、房屋價(jià)格不同。50年產(chǎn)權(quán)的房子房價(jià)可能偏低，但是其他費(fèi)用較高；70年產(chǎn)權(quán)的住宅房屋單價(jià)會

2022-12-03 15,340

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01:21
小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別
小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房最大的區(qū)別就在于，所有權(quán)人有沒有獲得國家頒發(fā)的使用權(quán)證，以及是否允許參與市場交易。大產(chǎn)權(quán)房是指，已經(jīng)繳納了土地出讓金，能夠獲得房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)。小產(chǎn)權(quán)房是指沒有繳納土地出讓金，產(chǎn)權(quán)證不是由房管部門頒發(fā)的房屋。一

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50年產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎
房屋產(chǎn)權(quán)年限指的是房屋建筑產(chǎn)權(quán)歸屬的年限。房屋建筑類型包括民用住宅建筑，商用住宅建筑、工業(yè)用建筑、不同的建筑類型其產(chǎn)權(quán)年限也是不同的，一般民用產(chǎn)權(quán)為70年，商用產(chǎn)權(quán)為40年，綜合類產(chǎn)權(quán)為50年。按照相關(guān)規(guī)定，民用建筑類的產(chǎn)權(quán)到期后，自動續(xù)期

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01:38
70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰
70年產(chǎn)權(quán)的房子的國土使用權(quán)用途是居住用地，其國有土地使用權(quán)最高年限為七十年，七十年期滿后，如果土地使用者申請續(xù)期，經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，經(jīng)繳納土地出讓金后，房子仍然歸原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不

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