二手房買賣增收20%的稅有誰承擔(dān)

2020-07-09 269

普法內(nèi)容

二手房買賣增收20%的稅一般由賣方承擔(dān)。所購房屋不滿五年上市交易時，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得進(jìn)行計算稅率為20%，或者按已經(jīng)成交的價格的1%征收個人所得稅。所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)的，均需繳納個人所得稅。

《關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》第二條對轉(zhuǎn)讓住房收入計算個人所得稅應(yīng)納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用。《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省，自治區(qū)，直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

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二手土地買賣的增值稅應(yīng)該誰承擔(dān)呢
在房地產(chǎn)銷售交易中，涉及到的稅費(fèi)有營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、城市維護(hù)建設(shè)稅以及印花稅等五項(xiàng)，而在這五項(xiàng)當(dāng)中，又細(xì)分出了契稅以及印花稅。其中，契稅應(yīng)該由購房方支付；至于印花稅，則需要買賣雙方聯(lián)手承擔(dān)。需要賣方支付的稅費(fèi)總共分為五類：第一類是

2024-05-09 45
二手房買賣稅費(fèi)誰承擔(dān)，法律上有哪些規(guī)定
二手房買賣稅費(fèi)買賣雙方一同承擔(dān)。買家需繳納房款1．5％的契稅、0．05％的印花稅、3元／平的交易費(fèi)、1．36元／平的測繪費(fèi)、200元權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)；賣家需繳納3元／平的交易費(fèi)、房款0．05％的印花稅、差價5．6％（房產(chǎn)證未滿2年）增值稅、

2024-04-19 38
二手商業(yè)房產(chǎn)買賣的增值稅
一、什么是增值稅：增值稅是以商品（含應(yīng)稅勞務(wù)）在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個環(huán)節(jié)的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實(shí)行價外稅，也就是由消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，有增

2024-06-13 25

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二手房買賣稅費(fèi)誰承擔(dān)，相關(guān)的承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)都有什么
二手房交易的稅費(fèi)由誰來交？一般大頭兒的應(yīng)為賣方交，也有的買賣雙方協(xié)商而定。現(xiàn)在買房的不要慌，不合理的完全不接受。因?yàn)楫?dāng)今房價已無漲勢，漲了就沒人買，反倒是買房的人要承擔(dān)房價下跌的危險。因此，對于賣

2023-04-07 15,340
買賣二手房，賣方應(yīng)該承擔(dān)哪些費(fèi)用？二手房買賣稅費(fèi)到底由誰來承擔(dān)
二手房稅費(fèi)根據(jù)多種因素，具體明細(xì)如下（除雙方另有約定外，營業(yè)稅及個人所得稅由賣方承擔(dān)）：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；二、營業(yè)稅：（一般

2022-02-12 15,340
二手房增值稅由哪方承擔(dān)二手房增值稅由哪方承擔(dān)
稅費(fèi)由誰來交是受到二手房供求關(guān)系的影響。在目前供求關(guān)系不平衡，也就是賣方為主導(dǎo)地位的情況下，賣方一般都會將稅費(fèi)負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁給買方。所以說買賣的稅費(fèi)由誰交并不是絕對的，主要是買賣雙方博弈的結(jié)果。在目前的情況

2022-03-09 15,340
二手房增值稅的承擔(dān)主體是誰,有哪些規(guī)定
二手房增值稅的承擔(dān)主體，理論上是賣方，但是買賣雙方可以通過在合同中進(jìn)行規(guī)定，變?yōu)橘I方承擔(dān)二手房增值稅。我國法律規(guī)定，個人住宅滿二年上市交易不需要交增值稅，不滿二年的個人住宅或單位住宅和商業(yè)用房上市交易

2023-08-28 15,340

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01:11
買二手房契稅誰承擔(dān)
買二手房契稅買方承擔(dān)。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來計算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可

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01:00
房屋買賣稅費(fèi)由誰承擔(dān)
在我國，房產(chǎn)買賣的稅費(fèi)需要由買賣雙方來共同承擔(dān)，買方需要負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目是契稅，是指當(dāng)不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動時，根據(jù)買賣合同契約中所約定的價格按照一定比例由買方所繳納的一種稅收。稅收標(biāo)準(zhǔn)為房屋面積在90平米以下的，繳稅標(biāo)準(zhǔn)為房價的1%、房屋面積

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01:08
二手房中介費(fèi)誰來承擔(dān)
中介費(fèi)有兩種收費(fèi)形式：一次性收取或者按照交易的時間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行分段收?。辉诜课萁灰字?，中介費(fèi)通常是由買賣雙方共同承擔(dān)，實(shí)踐過程中，也有由買方足額承擔(dān)的情況，關(guān)于中介費(fèi)具體由誰來承擔(dān)，在法律上并沒有嚴(yán)格限制和規(guī)定，只要是雙方達(dá)成一致即可。中介費(fèi)

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