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1、如果抵押合同在先簽訂，抵押人在簽訂抵押合同時(shí)對(duì)該房屋具有完全的處分權(quán)，抵押合同有效。 2、如果抵押合同簽訂在后，抵押人與房屋買(mǎi)受人已經(jīng)簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)受人也履行了合同主要義務(wù)，支付了房?jī)r(jià)款、進(jìn)行了網(wǎng)簽，則出賣(mài)人對(duì)該房屋不再享有完全
過(guò)戶(hù)的前提條件是必須轉(zhuǎn)移，擔(dān)保人，現(xiàn)在的房屋受讓人，成為擔(dān)保人，否則不可。
有抵押貸款的房子能過(guò)戶(hù)嗎一種是你和業(yè)主協(xié)商到銀行，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。若銀行同意變更，則將借款人由賣(mài)方變更為買(mǎi)方，并由銀行出具證明，注明變更事項(xiàng)、變更理由以及同意在該房屋已設(shè)抵押權(quán)情況下予以辦理變更登記，同時(shí)向銀
第一個(gè)問(wèn)題房東是可以把房子再做抵押的，第二個(gè)問(wèn)題，房東完成可以另行出售房子，你只能要求其賠償，第三個(gè)問(wèn)題，做了他項(xiàng)，這房子也不是你的。 我的建議一、你如果真的想要這房子，由于政策不能過(guò)戶(hù)，你只能簽一份
二手房交易，房產(chǎn)有抵押，無(wú)法過(guò)戶(hù)。先辦理房產(chǎn)解抵押，然后才能過(guò)戶(hù)。 1、兩種形式的解押 解押的性質(zhì)主要取決于抵押的性質(zhì)，一般分為兩種： （1）個(gè)人債權(quán)的抵押：帶上本人的證件和債權(quán)人手寫(xiě)的收據(jù)或證明給債
公證但未轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)不能抵押。 民法典規(guī)定，房屋作為房地產(chǎn)，其物權(quán)以登記為準(zhǔn)。房屋轉(zhuǎn)讓公證后，未登記的，因未取得房屋所有權(quán)，不能抵押。 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記
公證但未過(guò)戶(hù)房產(chǎn)不能抵押。我國(guó)法律規(guī)定，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)不得抵押。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，其物權(quán)設(shè)立以登記為準(zhǔn)，房屋轉(zhuǎn)讓公證后，未辦理登記的，因?yàn)槲慈〉梅课菟袡?quán)，所以不能抵押。
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可以買(mǎi)，但是有風(fēng)險(xiǎn)。如果賣(mài)家沒(méi)有通知抵押權(quán)人或者購(gòu)房者，其轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人
00:53
已抵押的房子法院能夠拍賣(mài)。人民法院對(duì)于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請(qǐng)人提供擔(dān)保，人民法院通常都會(huì)進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
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