房?jī)r(jià)漲了能以房?jī)r(jià)情勢(shì)為由賣(mài)掉嗎
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房?jī)r(jià)的跌宕起伏本來(lái)是不確定的，由于其他原因?qū)е路績(jī)r(jià)上漲或者降低雖然超出了買(mǎi)賣(mài)房屋雙方的規(guī)定，但是在訂立房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)應(yīng)該有所預(yù)料存在這樣的風(fēng)險(xiǎn)，這是屬于正常的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)范圍。 因此此類(lèi)情況，無(wú)論是房?jī)r(jià)暴漲或是暴跌，無(wú)論是開(kāi)放商還是購(gòu)房者均不能以情勢(shì)變更的理由請(qǐng)求人民法院解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同。 所謂情勢(shì)變更，是指雙方訂立合同后，出現(xiàn)了雙方難以預(yù)見(jiàn)、難以避免、難以克服的情況，使雙方的合同難以履行； 如果繼續(xù)維持可能對(duì)一方的利益受損，使合同的原有效力顯失公平，因此便以情勢(shì)變更為由變更或者解除合同，平衡雙方的利益和損失。 情勢(shì)變更一般是指突然遭遇意外事件、貨幣嚴(yán)重貶值、金融危機(jī)或者一些重大的政策等。
《民法典》第七條，民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，秉持誠(chéng)實(shí)，恪守承諾。
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房?jī)r(jià)的跌宕起伏本來(lái)是不確定的，由于其他原因?qū)е路績(jī)r(jià)上漲或者降低雖然超出了買(mǎi)賣(mài)房屋雙方的規(guī)定，但是在訂立房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)應(yīng)該有所預(yù)料存在這樣的風(fēng)險(xiǎn)，這是屬于正常的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)范圍。 因此此類(lèi)情況，無(wú)論是房?jī)r(jià)暴漲或是暴跌，無(wú)論是開(kāi)放商還是購(gòu)房者均不能以情勢(shì)變更的理由請(qǐng)求人民法院解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同。 所謂情勢(shì)變更，是指雙方訂立合同后，出現(xiàn)了雙方難以預(yù)見(jiàn)、難以避免、難以克服的情況，使雙方的合同難以履行，如果繼續(xù)維持可能對(duì)一方的利益受損； 使合同的原有效力顯失公平，因此便以情勢(shì)變更為由變更或者解除合同，平衡雙方的利益和損失。情勢(shì)變更一般是指突然遭遇意外事件、貨幣嚴(yán)重貶值、金融危機(jī)或者一些重大的政策等。
房?jī)r(jià)突然暴漲，一般不能以情勢(shì)變更為由不賣(mài)了，如果不賣(mài)的話(huà)，需要承擔(dān)違約責(zé)任。因?yàn)榉績(jī)r(jià)的跌宕起伏本來(lái)是不確定的，這是屬于正常的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)范圍，不屬于不可抗力。
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房?jī)r(jià)突然暴漲，是否可以以情勢(shì)變更為由不賣(mài)了房?jī)r(jià)突然暴漲的，一般不能以情勢(shì)變更為由不賣(mài)。根據(jù)法律規(guī)定，情勢(shì)變更是指當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，而房?jī)r(jià)的上漲屬于正常的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)范圍。
2021.03.13 79 -
房?jī)r(jià)突然暴漲，是否可以以情勢(shì)變更為由不賣(mài)了呢房?jī)r(jià)的跌宕起伏本來(lái)是不確定的，由于其他原因?qū)е路績(jī)r(jià)上漲或者降低雖然超出了買(mǎi)賣(mài)房屋雙方的規(guī)定，但是在訂立房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)應(yīng)該有所預(yù)料存在這樣的風(fēng)險(xiǎn)，這是屬于正常的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)范圍。 因此此類(lèi)情況，無(wú)論是房?jī)r(jià)暴漲或是暴跌，無(wú)論是開(kāi)放商還是購(gòu)房者均不能以情
2021.02.03 152 -
賣(mài)房者能以賣(mài)房后房?jī)r(jià)上漲為由要求補(bǔ)償嗎賣(mài)房者不可以以賣(mài)房后房?jī)r(jià)上漲為理由要求補(bǔ)償。買(mǎi)賣(mài)合同生效后，買(mǎi)賣(mài)雙方均不得因價(jià)格高低無(wú)故反悔，應(yīng)按合同議定的價(jià)款、期限和方式交付。
2021.02.13 123
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房?jī)r(jià)能以情勢(shì)變更為由不賣(mài)房嗎
房?jī)r(jià)的跌宕起伏是不確定的。雖然由于其他原因，房?jī)r(jià)的上漲或下跌超出了買(mǎi)賣(mài)雙方的規(guī)定，但在訂立房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)預(yù)期的風(fēng)險(xiǎn)，這是正常的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)范圍。 所以在這種情況下，無(wú)論是房?jī)r(jià)暴漲還是暴跌，開(kāi)放商還是購(gòu)房者都不
2021-11-22 15,340 -
房?jī)r(jià)上漲屬于情勢(shì)變更嗎
在房?jī)r(jià)大幅上漲時(shí)，出賣(mài)方不想繼續(xù)履行房屋的情形時(shí)有發(fā)生，出賣(mài)人能否在房?jī)r(jià)上漲時(shí)主張情勢(shì)變更，要求對(duì)交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整呢。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返?6條，主張客觀(guān)情況發(fā)生重大變化
2022-09-07 15,340 -
房?jī)r(jià)上漲是否算情勢(shì)變更
在房?jī)r(jià)大幅上漲時(shí)，出賣(mài)方不想繼續(xù)履行房屋的情形時(shí)有發(fā)生，出賣(mài)人能否在房?jī)r(jià)上漲時(shí)主張情勢(shì)變更，要求對(duì)交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整呢。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返?6條，主張客觀(guān)情況發(fā)生重大變化
2022-09-07 15,340 -
房?jī)r(jià)上漲是否是情勢(shì)變更
在房?jī)r(jià)大幅上漲時(shí)，出賣(mài)方不想繼續(xù)履行房屋的情形時(shí)有發(fā)生，出賣(mài)人能否在房?jī)r(jià)上漲時(shí)主張情勢(shì)變更，要求對(duì)交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整呢。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返?6條，主張客觀(guān)情況發(fā)生重大變化
2022-09-07 15,340
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00:59
婚后房產(chǎn)漲價(jià)離婚后如何分配夫妻在離婚時(shí)，要遵循共同財(cái)產(chǎn)平均分配的原則，兩人婚后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)并登記在兩人名下的，那么一方主張房屋所有權(quán)的，要給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。婚后房產(chǎn)漲價(jià)離婚后的分配標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許； 2、一方主張房屋
661 2022.05.21 -
00:49
什么叫限價(jià)房商品房限價(jià)商品房是一種限價(jià)格限套型的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見(jiàn)》的相關(guān)規(guī)定可知，限價(jià)商品房在土地掛牌出讓時(shí)，就已經(jīng)被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和
3,427 2022.04.15 -
01:09
房產(chǎn)證丟了的房子能賣(mài)嗎房產(chǎn)證丟了的房子能賣(mài)。但是需要到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理查詢(xún)，由房屋登記機(jī)構(gòu)出具相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明，在當(dāng)?shù)氐闹髁髅襟w上刊登公告，一個(gè)月以后無(wú)異議或者是異議不成立的，可以到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理補(bǔ)證，就可以辦理房屋轉(zhuǎn)移登記程序了；辦理補(bǔ)證和轉(zhuǎn)移登記這兩個(gè)程序
1,511 2022.04.17
