租房合同未生效，房東收取租金不退，怎么辦？

2024-06-19 29

普法內(nèi)容

租賃合同中，出租人為了保障自己租賃物的財(cái)產(chǎn)安全和完整，通常會(huì)向承租人收取一定的押金，并聲稱租賃合同到期后，就會(huì)將押金退還承租人。但現(xiàn)實(shí)中，往往會(huì)有很多出租人會(huì)在接收房屋的時(shí)候以承租人損壞了其物品等各種理由對(duì)押金進(jìn)行扣押，不予退還。那么遇到這種情況，大家應(yīng)該怎么處理呢。首先應(yīng)盡量和出租人進(jìn)行協(xié)商，如果果協(xié)商不成的話，可以申請(qǐng)居委會(huì)進(jìn)行出面調(diào)解，當(dāng)然，也可以直接向人民法院提起訴訟，要求房東退還押金，但是起訴的時(shí)候，一定要注重證據(jù)的收集，首先必須證明自己向房東支付了押金，其次要證明租賃關(guān)已經(jīng)結(jié)束且自己沒(méi)有違反租賃合同的約定。這樣才可能得到法院的支持。

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租房合同未生效能退房租嗎？
沒(méi)有用的。你們簽訂了合同就開(kāi)始生效了，你現(xiàn)在不住了，屬于違約，房東不僅可以不退錢(qián)，還能要你賠違約金。具體看你們合同上怎么寫(xiě)的違約責(zé)任。除非跟房東協(xié)商，如果他愿意那就可以，但是現(xiàn)在房東這么黑估計(jì)，你不住了只能按合同的違約責(zé)任做了。

2024-06-17 31
未簽合同房租不退退怎么辦租房違約了
租房簽訂合同后違約租金按照合同的約定進(jìn)行退還，租房押金不退，當(dāng)事人可以通過(guò)自行協(xié)商、申請(qǐng)調(diào)解、提起民事訴訟等方式，請(qǐng)求收受押金的一方合理退還相應(yīng)的押金。

2021-04-20 184
如果租房合同無(wú)效那租金房東退嗎
關(guān)于租房協(xié)議的簽訂與履行問(wèn)題，在如因出租方主使原因致使合約效力喪失的情況下，承租人有權(quán)要求退還已繳納的租金及押金；同樣地，若為承租方違法違約導(dǎo)致協(xié)議失效，則甲方可在扣除相應(yīng)的違約金后，將尚未展開(kāi)的租賃期內(nèi)的租金歸還給乙方。具體來(lái)說(shuō)，當(dāng)合同不

2024-04-26 35

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沒(méi)有簽合同房租未退房東可以收取房租嗎
雖然沒(méi)有簽訂合同，但你付錢(qián)的行為視為實(shí)際履行了合同，默認(rèn)續(xù)簽合同。是要和房東協(xié)商一致的。

2022-10-25 15,340
房東在租房合同生效之前不交房租，怎么辦
租客拖欠租金的，房東可以直接向租客索要租金；租客在房東給予的合理期限內(nèi)仍不支付租金的，房東可以與租客解除租賃合同，要求租客辦理出租屋。如果租客拒絕處理，房東可以向法院起訴，要求租客支付拖欠的租金，解

2021-10-31 15,340
租房合同未到, 房東提前收回房子押金, 房東不退, 租客該怎么處理?
提前不想租了，押金能不能退，我們要分兩種情況來(lái)看：第一，是租房合同中有明確約定這種事項(xiàng)的。租房合同中有明確約定，譬如押金不屬于租賃合同約定的違約金，那么出租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)退還押金，承租人也可以要求返還

2022-03-22 15,340
房屋租賃合同無(wú)效后房東收取租金合法嗎
房屋租賃合同無(wú)效的情況下，承租人實(shí)際占有并使用房屋的，出租人一般可以要求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)。合同沒(méi)有約定租金或者約定得不明確的，一般可以參照當(dāng)?shù)赝囟畏课莸淖饨饦?biāo)準(zhǔn)合理確定。

2023-12-17 15,340

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01:04
房子不租了,房東不退租金,怎么辦?
房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時(shí)，或者房

4,323 15,340
00:59
租客違約房東可以不退租金嗎
租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。除此之外，當(dāng)事人還可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向

2,195 15,340
01:19
未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有效
未經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租合同是否有效未經(jīng)房東同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為屬于無(wú)權(quán)代理，如果經(jīng)過(guò)房東的追認(rèn)，即房東在事后表示同意轉(zhuǎn)租合同約定事項(xiàng)，則合同有效。如果房東不進(jìn)行追認(rèn)或者明確表示不同意轉(zhuǎn)租合同，則合同對(duì)房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權(quán)收回房屋并追

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