房產(chǎn)證被壓銀行，這樣的房子可以買嗎？

2024-06-20 19

普法內(nèi)容

對于買房的人來說，成為業(yè)主之后，最關心的事情莫過于什么時候能拿到房產(chǎn)證了，那么買房之后要多久才能拿到房產(chǎn)證呢根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規(guī)定：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： 1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。也就是說如果是期房，已經(jīng)交房有90天了還沒有拿到房產(chǎn)證，或者說現(xiàn)房簽完合同90天了還沒有拿到房產(chǎn)證，業(yè)主有權利向開發(fā)商討要說法，可以維權了。實際上，即使購房合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時間，期房的購房者也應在房屋交付使用，也就是開發(fā)商交給你房屋鑰匙后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔違約責任。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十八條對于買受人因商品房買賣合同與出賣人發(fā)生的糾紛，人民法院應當通知包銷人參加訴訟；出賣人、包銷人和買受人對各自的權利義務有明確約定的，按照約定的內(nèi)容確定各方的訴訟地位。

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貸款買房房產(chǎn)證壓在銀行，怎么這證明房子是我的。
房產(chǎn)證是戶主自己保管。辦理按揭貸款的時候，應該先到所屬地的房地產(chǎn)交易中心辦妥他項權利證明，銀行憑他項權利證明才能發(fā)放貸款。他項權利證明上記載著戶主向銀行借款的金額、抵押人、抵押權人、房產(chǎn)地址、抵押期限等信息，而且在房地產(chǎn)交易中心的電腦系統(tǒng)內(nèi)

2024-06-14 52
房子抵壓給銀行可以執(zhí)行嗎
當涉及到房屋作為抵押物的問題時，如果該住宅并非被執(zhí)行方所必需用來維持基本生存需求，那么它理論上是可以被執(zhí)行的，然而在此情況下，銀行將擁有領先于其他債權人的受償權。關于以房屋抵押的財產(chǎn)能否實施強制執(zhí)行，答案無疑是肯定的。在特殊情況下，即使被法

2024-05-09 25
這樣的房子的房產(chǎn)證可以貸款嗎
不一定有房產(chǎn)證就可以向銀行貸款，還需要其他的條件。住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出

2024-04-18 23

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買房子買房產(chǎn)證壓著銀行貸款
不要壓制產(chǎn)權證書。產(chǎn)權證書可以通過抵押登記程序收回，由業(yè)主持有，銀行作為抵押權人，將獲得其他權利證書。商業(yè)銀行開展信貸業(yè)務時，應當嚴格審查借款人的信用，實施擔保，確保貸款按期收回。商業(yè)銀行依法收回到期

2021-12-16 15,340
買房子房產(chǎn)證下來了, 房貸沒有下來, 房主可以把房子解壓到銀行卡嗎
你好、我是專業(yè)從事二手房交易的方面的（目前主要在福建泉州）泉州莊氏房產(chǎn)-馳錦店（小鄧）針對你這樣的情況有以下幾點：1、你要買的房產(chǎn)是賣方在開發(fā)商手上買過來沒多久（就是還沒有交房的情況下）你可以選擇續(xù)按

2022-03-05 15,340
貸款買房子銀行貸款是不是要壓房產(chǎn)證
房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證是否要押到銀行要根據(jù)情況而定。 1、如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當?shù)氐牡盅翰块T的，有的城市抵押部門會收回房產(chǎn)證的原件，然后出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時候再去抵押部

2022-05-02 15,340
可以買嗎？房票子更名多少錢？這樣的房子能辦房產(chǎn)證嗎嗎？
夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房屋并按揭貸款，產(chǎn)權登記在自己名下，該房屋屬于個人財產(chǎn)，同樣的，按揭貸款為個人債務。對于產(chǎn)權證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時，其也共同出資的，在離婚分割財產(chǎn)

2022-10-19 15,340

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01:15
貸款買房房產(chǎn)證要壓在銀行嗎
貸款買房房產(chǎn)證不一定要押在銀行的，這要根據(jù)不同銀行的規(guī)定來辦。不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。但無論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請貸款時已經(jīng)是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證

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00:56
銀行可以查封房產(chǎn)嗎
銀行是可以查封房產(chǎn)的。債務人為了在銀行貸款，將房屋抵押給銀行，銀行便對該房屋享有了抵押權。作為該房屋的抵押權人，也即債權債務關系中的債權人，在抵押人也就是債務人無法在規(guī)定的期限內(nèi)還款時，銀行便能夠申請采取查封、扣押房產(chǎn)的措施。人民法院根據(jù)依

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沒不動產(chǎn)證的房子可以買賣嗎
沒有不動產(chǎn)權證的房子不可以買賣，這是因為在沒有不動產(chǎn)權證的情況下，買方在與賣方簽訂購房合同后無法到房屋管理部門辦理過戶登記手續(xù)，也即房屋無法發(fā)生所有權轉移。而且沒有不動產(chǎn)權證的房子產(chǎn)權不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風險，銀行一般不會通過貸

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