二手房增值稅

2022-09-29 401

普法內(nèi)容

二手房增值稅的計(jì)算方式是，以差額或者全額的方法計(jì)算(未滿兩年)全部房款除以1.05乘5%乘 1. 13，無論是全額征收還是差額征收，都是用應(yīng)納稅金額除以1.05。還原成不含稅價(jià)格，然后再乘以稅點(diǎn)。二手房的增值稅是原來的營業(yè)稅取消，更為增值稅。被稱為營改增，個(gè)稅保持不變。

《中華人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。

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二手房土地增值稅稅費(fèi)是多少
國稅總局2016第70號(hào)公告：六、關(guān)于舊房轉(zhuǎn)讓時(shí)的扣除計(jì)算問題營改增后，納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評(píng)估價(jià)格，但能提供購房發(fā)票的，《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第六條第一、三項(xiàng)規(guī)定的扣除項(xiàng)目的金額按照下列方法計(jì)算：（一）提供

2024-05-06 103
二手房過戶需要繳納增值稅嗎
二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）增值稅：稅率5．55％，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足

2024-06-27 42
二手房哪種情況不用交增值稅
二手房免征增值稅條件如下： 1、個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照百分之5的征收率全額繳納增值稅； 2、個(gè)人將購買2年以上，含2年的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅；二手房交易所需稅費(fèi)如下：（1）增值稅，約為房屋售價(jià)的百分之5.5，滿兩年

2022-11-23 101

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二手房交易，二手房征收增值稅
根據(jù)您的問題，財(cái)稅2016第36號(hào)文件附件三：個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，以銷售收入減去購買住房價(jià)款后的差額

2022-04-06 15,340
2020年二手房過戶增值稅稅率
費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的10%（賣方。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算，買方：契稅3%。對(duì)這評(píng)估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)

2022-10-29 15,340
銷售二手車增值稅稅率
車險(xiǎn)的增值稅稅率為6，因?yàn)檐囯U(xiǎn)屬于銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》第二條增值稅稅率：（一）納稅人銷售貨物、勞務(wù)、有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)或者進(jìn)口貨物，除本條第二項(xiàng)、第四項(xiàng)、第五項(xiàng)另

2024-08-27 15,340
如何繳納二手房交易增值稅？
雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng)。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，增值稅的支付方是買方，征收標(biāo)準(zhǔn)為： 1、產(chǎn)證未滿2年

2022-11-04 15,340

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01:11
增值稅加計(jì)抵減政策
增值稅加計(jì)抵減政策如下： 1、2019年4月1日至021年12月31日，允許生產(chǎn)、生活性服務(wù)業(yè)納稅人，按照當(dāng)期可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額加計(jì)10%，抵減應(yīng)納稅額； 2、2019年10月1日至2021年12月31日，允許生活性服務(wù)業(yè)納稅人，按照當(dāng)期可抵扣

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土地增值稅征收標(biāo)準(zhǔn)
土地增值稅征收標(biāo)準(zhǔn)，是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額作為計(jì)稅依據(jù)，并按照四級(jí)超率累進(jìn)稅率進(jìn)行征收。具體情況如下： 1、增值額未超過扣除項(xiàng)目金額百分之五十部分，稅率為百分之三十； 2、增值額超過扣除項(xiàng)目金額百分之五十，

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01:11
買二手房契稅誰承擔(dān)
買二手房契稅買方承擔(dān)。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來計(jì)算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價(jià)的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價(jià)的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價(jià)的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可

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