開發(fā)商五證不全簽過合同可以退房嗎

2021-02-12 145

普法內(nèi)容

開發(fā)商五證不全簽過合同可以退房。開發(fā)商五證不全時，購房人不應進行購買，以避免由于證照不齊帶來的損失；已簽訂合同的在知情后可以申請退房，開發(fā)商拒絕解除買賣合同的，購房人可以到當?shù)刈〗ㄎ对V，或者到房產(chǎn)所在地法院起訴開發(fā)商。

《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

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簽合同時開發(fā)商五證不全定金能退嗎?
1、與五證不全的開發(fā)商簽過合同的，可以申請退房，開發(fā)商售賣房屋必須有“五證”，否則違反法律強制性規(guī)定，可以請求解除合同，要求退房。法律規(guī)定，可以解除合同的情形有違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定所簽訂的房屋買賣合同。 2、違反法律、行政法規(guī)的強

2021-02-21 45
全款買房后開發(fā)商不網(wǎng)簽可以退款嗎?
開發(fā)商不網(wǎng)簽構(gòu)成違約導致合同目的不能實現(xiàn)的，是可以退款的。網(wǎng)簽是購房者與開發(fā)商簽訂房屋預售合同后，開發(fā)商需要到有關(guān)部門辦理預售合同的登記備案，是法律強制性規(guī)定的，違約要承擔違約責任，導致合同目的不能實現(xiàn)可以解除合同。

2022-07-23 36
開發(fā)商五證不全購房合同是否有效?
對于五證不全的開發(fā)商簽的合同，購房者可以申請退房。我國法律嚴禁開發(fā)商無證預售，同時嚴禁購房者購買無證商品房；已簽訂合同的購房者在知情后可以申請退房，開發(fā)商拒絕解除買賣合同的，購房人可以到當?shù)刈〗ㄎ对V，或者到房產(chǎn)所在地法院起訴開發(fā)商。

2021-10-15 54

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開發(fā)商給開發(fā)商簽了合同有五證不全能退房嗎
開發(fā)商五證不全簽過合同能退房。開發(fā)商五證不全時購房人不應進行購買，以避免由于證照不齊帶來的損失；已簽訂合同的在知情后可以申請退房，開發(fā)商拒絕解除買賣合同的，購房人可以到當?shù)刈〗ㄎ对V，或者到房產(chǎn)所在地

2022-06-08 15,340
買房子簽好合同后才發(fā)現(xiàn)開發(fā)商五證不全可以退嗎？
房子都已經(jīng)定好，合同也簽好了，才發(fā)現(xiàn)開發(fā)商五證不全。這個時候還想退房，是否還有可能？本案例中的王女士就遇到這樣的情況，來看看律師怎么說。案例回顧：王女士在2015年7月份買了一套三室一廳的房子，開發(fā)商

2022-02-27 15,340
開發(fā)商預付款已簽不是五證合同能退房嗎
開發(fā)商五證不全簽過合同可以退房。

2023-02-27 15,340
五證不全，開發(fā)商拒絕辦理房產(chǎn)證可以嗎
開發(fā)商五證不全怎么辦？第一，開發(fā)商五證不全，買家不應該買。避免未來購房者因證照不齊造成的損失。第二，買了或者不知道就交錢，簽了合同，知道后可以申請退房。第三，開發(fā)商不配合的，購房人可到當?shù)刈〗ㄎ对V，

2021-11-24 15,340

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00:55
網(wǎng)簽了的房可以退給開發(fā)商嗎
網(wǎng)簽之后房屋也是可以退的。首先購房者要了解清楚合同里面關(guān)于退房的具體約定。如果合同里面約定了退房的情形，那么出現(xiàn)了約定的情況，購房者就可以主張解除合同退房退款。這個時候買賣雙方可以共同向房管局申請撤銷網(wǎng)簽。如果購房者是由于個人的原因單方面想

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00:56
開發(fā)商不退首付可以起訴嗎
開發(fā)商不愿意向購房者退還購房款的，那么購房者是可以向法院起訴的。向法院起訴的時候，購房者要注意以下兩個問題：第一要看購房合同里面關(guān)于合同解除的約定，一般購房者和開發(fā)商在訂立房屋買賣合同的時候就會約定在哪些情況下可以退房；第二要看是否存在法定

2,076 15,340
01:03
開發(fā)商定金不退合法嗎
定金是在合同訂立或者履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。在商品房買賣中，定金是指的當事人在合同訂立前或者支付房款前，由購房者向開發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢。在以下兩種情況下是可以要求退還定金的：第一，購房者與開發(fā)商因為合同條款達不成

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