有在建工程抵押的能辦初始登記嗎

2021-01-16 392

普法內(nèi)容

有在建工程抵押的，可以辦理初始登記，按照相關(guān)規(guī)定，如果以建設(shè)用地使用權(quán)以及全部或者部分在建建筑物設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)一并申請建設(shè)用地使用權(quán)以及在建建筑物抵押權(quán)的首次登記。

《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。《中華人民共和國民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。

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宗地未初始登記，能否辦理預(yù)售抵押
沒有土地證不能辦理抵押。

2024-07-02 34
在建工程抵押權(quán)登記后能否出售
在建工程抵押權(quán)登記后經(jīng)抵押權(quán)人同意能出售。房產(chǎn)抵押期間，房地產(chǎn)開發(fā)商在經(jīng)過銀行等抵押權(quán)人同意后，可以將已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)進(jìn)行出售，將出售所得的資金向銀行等抵押權(quán)人償還債務(wù)或者提存。

2021-03-10 314
在建工程抵押在哪個登記部門
到所在地的房管局辦理。辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)交驗下列文件： (一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明; (二)抵押登記申請書; (三)抵押合同; (四)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交

2021-04-22 428

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在建工程抵押能否轉(zhuǎn)一般抵押登記
在建工程抵押轉(zhuǎn)為一般抵押權(quán)登記指南一、應(yīng)提交的證件：1、《商品房初始登記證明》；2、《在建工程抵押登記證明》；3、登記申請書；4、房屋竣工驗收材料；5、抵押權(quán)人（工作人員）持工作證、身份證；權(quán)利人及共

2022-10-17 15,340
在建工程抵押登記如何收取登記費？
《房屋登記簿管理試行辦法》第五條房屋登記簿應(yīng)按照房屋基本單元建立?！斗课莸怯涋k法》第十條房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房

2022-10-29 15,340
在建工程抵押登記，在XX局也可以辦理嗎？
貸款情況:1、首先要房管局打印標(biāo)準(zhǔn)商品房買賣協(xié)議(雙)2、查檔(賣拿身份證)3、報稅(雙)4、遞件(拿報稅執(zhí)單手證件)等3-5工作領(lǐng)新房產(chǎn)證(遞件執(zhí)單)5、拿新房產(chǎn)證土局辦理新土證買需要貸款:先要等銀

2022-10-17 15,340
在建工程抵押登記辦理如何操作
在建工程抵押是為了避免權(quán)屬糾紛的。以在建工程設(shè)定抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請在建工程抵押權(quán)設(shè)立登記。申請在建工程抵押權(quán)設(shè)立登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)抵

2023-07-22 15,340

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01:13
在建工程抵押權(quán)登記后能否出售
在建工程抵押登記后仍然可以出售。根據(jù)《2015年全國民事審判工作會議紀(jì)要》第25條的規(guī)定可知，該物權(quán)法第一百九十一條第二款的規(guī)定并不是影響已抵押在建工程轉(zhuǎn)讓合同的效力的強制性規(guī)定，該轉(zhuǎn)讓合同仍是有效的。另外，《2015年全國民事審判工作會議

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抵押登記的效力
動產(chǎn)抵押登記的效力是一種對抗效力。因為動產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對抗善意第三人?！秳赢a(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準(zhǔn)備

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01:10
依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時間
依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。以生產(chǎn)

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