一房二賣的兩份合同是否都有效

2022-08-11 165

普法內(nèi)容

一房二賣的兩份合同都有效。出現(xiàn)一房二賣的情形并不影響房屋買賣合同的效力，但如一方無法辦理房屋過戶登記的，可以解除房屋買賣合同，要求賣方返還購房款賠償損失。

《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

兩份不一樣的合同是否有效？
兩份合同不一樣通常也是有效的，只要合同內(nèi)容不違背法律、行政性強(qiáng)制規(guī)定，不違背公序良俗、合同當(dāng)事人就合同不一致的內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議或在協(xié)商之后重新簽訂合同即可。

2022-02-25 232
買賣房同時(shí)簽了兩份購房合同是否有效
房屋買賣簽兩份合同有效，合同的效力并不因合同的份數(shù)存在或消失。合同生效要件為： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實(shí)。 (3)不違反法律和社會(huì)公共利益。我國《中華人民共和國民法典》規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，

2021-03-28 376
兩限房能否買賣、兩限房買賣合同是否有效
兩限房可以買賣，但限價(jià)房購房人在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明未滿5年的，不得出售，確需出售的政府折舊后回購。兩限房買賣合同是有效的，但因違反政策規(guī)定，實(shí)踐中無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)屬于有效卻無法履行的合同。

2021-03-03 139

專業(yè)問答更多>>

兩份合同都是一房二賣是否會(huì)有效
1、一房二賣兩份合同都有效。 2、屬于有效合同的買房人有權(quán)要求賣房人履行合同，交付房屋；屬于可撤銷合同和無效合同的買房人在知道之日起一年內(nèi)可以請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷合同，要求賣房人返還已付購房款及利息

2023-07-23 15,340
一房二賣合同有效嗎,一房二賣合同是否有效
一房二賣合同有效。依據(jù) 《商品房買賣合同若干解釋》第八條的規(guī)定，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購

2023-02-28 15,340
房產(chǎn)證是兩個(gè)人的名字, 房屋買賣合同都是一個(gè)人簽字這份合同是否有效?
1，房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字，原則上買賣合同上應(yīng)當(dāng)由兩個(gè)產(chǎn)權(quán)人分別簽字，合同才為有效合同。 2，房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字，一人簽字合同仍然有的情況包括：（1）如果其中一個(gè)產(chǎn)權(quán)人取得另一產(chǎn)權(quán)人的房屋買賣委

2022-04-16 15,340
二手房買賣合同一房多賣，哪份合同有效
在一房多賣的情況下，幾份買賣合同符合法律規(guī)定的合同生效要求是有效的，但合同有效并不意味著可以獲得房屋所有權(quán)。（1）其中一名購房者已辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)支持其取得房屋所有權(quán)的請求，其他購房者

2021-11-22 15,340

法律短視頻更多>>

01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效
沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。這也就是說只要合同滿足以上四

999 15,340
01:30
集體土地房屋買賣合同是否有效
集體土地房屋買賣合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來作出分析。因?yàn)榧w土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進(jìn)行隨意買賣的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說，可以與第三人簽訂集體土地

816 15,340
01:42
簽合同是甲乙雙方都有一份嗎
簽合同是甲乙雙方都有一份嗎合同是指，平等主體在達(dá)成一致合意的條件下，簽訂的對民事關(guān)系進(jìn)行設(shè)立、變更或者終止的協(xié)議。因此，合同當(dāng)然是每人一式一份，雙方都應(yīng)當(dāng)妥善保管合同的原件和復(fù)印件。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，民事合同的簽訂實(shí)行平等原則。無論是

4,936 15,340