抵押權(quán)人同意房產(chǎn)能否過戶

2021-04-03 133

普法內(nèi)容

抵押權(quán)人同意房產(chǎn)能過戶。房屋作為抵押物，抵押人實(shí)施房屋買賣應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人，非經(jīng)抵押權(quán)人同意抵押人無權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意方可交易。

《民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

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抵押合同沒經(jīng)過抵押權(quán)人同意能否出讓
沒有經(jīng)過抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓合同的無效，不發(fā)生抵押物物權(quán)的變動。因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同自成立時生效，而抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)自登記時生效。經(jīng)登記的抵押權(quán)，不因合同的變更而發(fā)生變動。

2021-02-22 168
房產(chǎn)抵押未解除能否過戶
房產(chǎn)抵押未解除不能過戶。經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式交易正在抵押中的房屋，但房屋在抵押期間只能進(jìn)行權(quán)利交易行為，在解除抵押后方能進(jìn)行過戶登記。

2021-01-31 341
抵押權(quán)人不同意的房屋買賣是否能抵押
抵押權(quán)人不同意通常不可以出售房屋。抵押期間抵押人出售房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)過抵押權(quán)人同意，但是受讓人愿意代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的，未經(jīng)抵押權(quán)人同意可以出售房屋。

2021-04-05 210

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凍結(jié)房產(chǎn)能否再辦理抵押權(quán)過戶。
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2022-11-01 15,340
抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，能否擅自轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)？
抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得

2023-06-12 15,340
企業(yè)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的房產(chǎn)能否過戶及抵押
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房子已經(jīng)做了抵押了是否能直接過戶給抵押權(quán)人
房子已經(jīng)做了抵押了，和抵押權(quán)人協(xié)商一致，可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。法律依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十一條抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者

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債權(quán)轉(zhuǎn)讓要經(jīng)過質(zhì)押權(quán)人同意嗎
在債權(quán)人將債權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時，是不用通知質(zhì)押權(quán)人的。債權(quán)轉(zhuǎn)讓只需通知債務(wù)人即可。債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任或者禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。當(dāng)事人在合同中可以特別約定禁止相對方轉(zhuǎn)讓債權(quán)的內(nèi)容，該約定同其他條款一樣，作為合同的內(nèi)容，當(dāng)然具有法律

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