開發(fā)商起訴購房者違約怎么辦

2022-02-28 43

普法內(nèi)容

開發(fā)商起訴購房者違約可以考慮訴訟維權(quán)。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

《中華人民共和國民法典》
第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

開發(fā)商延期交房如何辦，開發(fā)商違約購房者如何維權(quán)
第一步審查相關(guān)證明材料湖南湘劍律師事務(wù)所王瑩律師表示，交房時，購房者應(yīng)審查開發(fā)商是否辦理了綜合驗收備案證明（即竣工驗收備案表）等材料。實踐中，有部分開發(fā)商為避免承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任，在房屋實際尚未達到入住條件時，即通知購房者入住。因

2024-05-07 60
開發(fā)商違約后要求買房者退房，怎么辦
開發(fā)商違約可以退房。購房者與開發(fā)商協(xié)商一致或者出現(xiàn)解除合同的法定情形的，是可以解除合同退房的。如交房逾期超過一定期限，仍未交付的，置業(yè)者有權(quán)解除合同、要求退房。

2021-03-31 443
開發(fā)商違約起訴后怎么履約
（一）開發(fā)商違約后，購房人可采取以下步驟索賠：首先，應(yīng)先與其協(xié)商，若協(xié)商無果則采取法律手段。若滿足退房條約，建議優(yōu)先協(xié)商，此舉可避免不必要的法律開支。接著，法庭將審查開發(fā)商是否構(gòu)成違約，并據(jù)此判定其是否需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若經(jīng)證實違約屬實，法庭

2024-05-13 45

專業(yè)問答更多>>

購房者違約怎么辦開發(fā)商違約訴訟程序
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。未支付價金的違約責(zé)任:當(dāng)事人一方未支付價款或者報酬的,對方可以要求其支付價款或者報酬。

2022-06-24 15,340
購房者違約開發(fā)商退房
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。未支付價金的違約責(zé)任：當(dāng)事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。當(dāng)事人

2022-10-02 15,340
購買商品房開發(fā)商違約不交房怎么辦, 購買商品房開發(fā)商違約怎么處理
購買商品房開發(fā)商違約不交房的處理：1.延期交房是指開發(fā)商在商品房預(yù)售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)，沒有將符合交付使用條件的房屋交給購房者入住的行為。延2.期交房包括兩種情況： (一)正常延期交付。正常延

2022-04-08 15,340
房子漏水起訴開發(fā)商違約房子漏水起訴開發(fā)商違約
可以起訴開發(fā)商違約，違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。（2）損害賠償.損

2022-04-21 15,340

法律短視頻更多>>

01:06
開發(fā)商違約業(yè)主可以集體起訴嗎
依據(jù)我國法律規(guī)定，業(yè)主是不可以針對開發(fā)商違約行為進行集體訴訟的，集體訴訟制度暫未適用于物業(yè)合同糾紛中，但近年來我國在證券領(lǐng)域設(shè)立了集體訴訟制度。雖然在物業(yè)領(lǐng)域缺乏集體訴訟制度，但對于受侵害的業(yè)主們，可以業(yè)主委員會作為訴訟主體來解決糾紛，前提

4,488 15,340
00:59
怎樣起訴房產(chǎn)開發(fā)商
如果開發(fā)商有欺詐行為，可以到法院起訴要求賠償損失。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售時有欺詐行為的，買受人可以要求解除合同。去哪里起訴，要根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二十一條對公

2,778 15,340
01:13
開發(fā)商違約怎樣維權(quán)
開發(fā)商出現(xiàn)違約時，首先先和開發(fā)商溝通，溝通沒有結(jié)果才提起訴訟。如果提起訴訟，起訴要符合以下條件： 1、原告與本案是有直接利害關(guān)系的公民、法人或其他組織； 2、有明確的被告； 3、有具體的訴訟請求和事實、理由； 4、屬于人民法院受理，民事訴

2,115 15,340