工業(yè)房產(chǎn)契稅能怎么計算繳納

2024-05-24 24

普法內(nèi)容

1·企業(yè)（房地產(chǎn)開發(fā)）取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價值應(yīng)當(dāng)計入所建造的房屋建筑物成本。 2·根據(jù)指南規(guī)定，確實可以將自行開發(fā)建造廠房等建筑物相關(guān)的土地使用權(quán)不記入建筑物成本，僅僅指自行開發(fā)建造廠房等建筑物，其他的如：企業(yè)（房地產(chǎn)開發(fā)）取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價值應(yīng)當(dāng)計入所建造的房屋建筑物成本，這里還應(yīng)該將土地使用權(quán)賬面價值應(yīng)當(dāng)計入所建造的房屋建筑物成本計算繳納房產(chǎn)稅。業(yè)房產(chǎn)稅的計算公式，以及兩類情況下的不同： 1、如果是公司自己的房產(chǎn)，用于自用，那么房產(chǎn)稅從價計征：每年應(yīng)納房產(chǎn)稅額房產(chǎn)原值（1－扣減率） 1．2（扣減率各地不同，一般是20或30） 2、如果公司把自己的房產(chǎn)出租，取得租金，那么房產(chǎn)稅從租計征：房產(chǎn)稅額租金收入12。稅率情況：1）房產(chǎn)稅適用于企業(yè)和個人，房產(chǎn)稅的計算依據(jù)采用從價計稅和從租計稅具體稅率如下： 1、經(jīng)營自用房產(chǎn)原值一次減除30后的余額 1．2 2、出租房屋租金收入12 3、個人出租住房房產(chǎn)租金收入4。 2）房產(chǎn)稅的計稅公式為： 1、從價計稅應(yīng)納稅額房產(chǎn)原值×（130）× 1．2 2、從租計稅應(yīng)納稅額房產(chǎn)租金收入×12 3、個人出租住房應(yīng)納稅額房產(chǎn)租金收入×4。

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企業(yè)合并是否繳納契稅？怎么算契稅
企業(yè)合并不用繳納契稅。兩個或者兩個以上的公司，依照法律的規(guī)定以及合同約定，合并為一個公司，且原投資主體仍然存續(xù)的，對合并后公司承受原合并各方土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。

2020-05-14 276
企業(yè)商鋪繳納房產(chǎn)契稅是多少
咨詢房產(chǎn)管理部門。

2024-06-22 41
房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)契稅怎樣計算
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10－－30后的余值（2）從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金

2024-05-18 27

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房產(chǎn)過戶繳納契稅要怎么具體計算？
計算方法賣方：①印花稅--0.05%，②營業(yè)稅--5.5%（個人購買住房不滿2年的普通住房），③個人所得稅（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20% 買方：①契稅--1.5%

2022-07-20 15,340
企業(yè)改制房產(chǎn)怎么繳納契稅
所需提供的基本資料如下（一）（原件及復(fù)印件）：（二）《營業(yè)執(zhí)照》副本；（三）《稅務(wù)登記證》副本；（四）法定代表人身份證明；（五）授權(quán)委托書原件、經(jīng)辦人身份證明原件；（六）《土地增值稅涉稅證

2022-06-13 15,340
房產(chǎn)更名所需繳納的契稅計算方法
依據(jù)《中華人民共和國契稅法》第一條規(guī)定，對于建筑面積在90平方米以下的房屋，農(nóng)村戶口的全額減免契稅。第二條規(guī)定，對于建筑面積在90平方米至140平方米之間的房屋，無論是城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，首次購房的

2025-01-27 15,340
二套房產(chǎn)契稅計算方法及繳納時間
一、關(guān)于首套房繳納的規(guī)定如下: 1. 如果個人購買的是普通住宅,并且該住宅是家庭唯一直屬住房,而所購買的普通商品住宅戶型面積在90平方米含90平方米以下,那么契稅按照1%的稅率征收。 2. 如果所購買

2024-12-01 15,340

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01:25
二手房交易如何繳納契稅
二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機關(guān)向稅務(wù)機關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

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01:03
企業(yè)停產(chǎn)后還需繳房產(chǎn)稅和土地稅嗎
企業(yè)停產(chǎn)之后，是否還要繳納房產(chǎn)稅和土地稅的問題，應(yīng)該根據(jù)企業(yè)的停產(chǎn)的原因來區(qū)分，目前中國實行的是特定稅收優(yōu)惠政策。根據(jù)《關(guān)于去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》的有關(guān)規(guī)定，針對按照去產(chǎn)能和調(diào)整結(jié)構(gòu)政策要求導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)的，應(yīng)該自

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生育險必須連續(xù)繳納還是累計繳納
生育險必須連續(xù)繳納。生育險必須連續(xù)交滿一年才可以享受生育險待遇；如果斷一個月都不算是連續(xù)繳納，并且補繳也是不可以。與此同時，生育的時候，必須正在繳納生育保險。我國生育保險待遇主要包括兩項：一是生育津貼，二是生育醫(yī)療待遇。生育保險的宗旨在于

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