天津契稅退稅條件

2020-08-24 1,043

普法內(nèi)容

實(shí)測(cè)面積和預(yù)售面積誤差導(dǎo)致多交契稅的情況可以退契稅。在辦理房產(chǎn)證時(shí)，會(huì)核對(duì)房屋的面積，若是實(shí)測(cè)面積和預(yù)售面積有一定的誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，并且使納稅人多繳稅款的，憑房屋產(chǎn)權(quán)證原件及開(kāi)發(fā)商退款證明可在稅務(wù)窗口申請(qǐng)退契稅。

《中華人民共和國(guó)契稅法》第四條契稅的計(jì)稅依據(jù)：（一）土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款；（二）土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額；（三）土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與以及其他沒(méi)有價(jià)格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格依法核定的價(jià)格。納稅人申報(bào)的成交價(jià)格、互換價(jià)格差額明顯偏低且無(wú)正當(dāng)理由的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的規(guī)定核定。

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2020退契稅的條件
契稅是指在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納的一種稅收。以下情形可以向有關(guān)部門申請(qǐng)退契稅。 1.當(dāng)事人按照預(yù)售的房屋面積或預(yù)售房款繳納契稅，辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋的實(shí)際面積與預(yù)售面積不符，致使納稅人多繳。 2.雙方當(dāng)事人簽

2021-04-27 8,508
長(zhǎng)沙退契稅的條件
契稅是指在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納的一種稅收。以下情形可以向有關(guān)部門申請(qǐng)退契稅。1.當(dāng)事人按照預(yù)售的房屋面積或預(yù)售房款繳納契稅，辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋的實(shí)際面積與預(yù)售面積不符，致使納稅人多繳。2.雙方當(dāng)事人簽訂了

2020-11-29 1,027
首套房契稅退稅條件是什么？契稅退稅需要合同書嗎
符合以下條件，但是沒(méi)有享受優(yōu)惠的人可以申請(qǐng)退稅：個(gè)人購(gòu)買住房時(shí)（“別墅”除外，下同），單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭（成員主要包括購(gòu)房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契稅減按1

2024-06-10 49

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契稅條件多少可以退契稅
根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第六條，有下列情形之一的，減征或者免征契稅：（一）國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承擔(dān)土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征；（二）城鎮(zhèn)職工按規(guī)

2021-11-19 15,340
2022契稅退稅需要滿足什么條件
退契稅的條件2022規(guī)定如下：1、納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)超過(guò)應(yīng)納稅額繳納的稅款，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳的契稅；2、購(gòu)房后由開(kāi)發(fā)商按照3%收取契稅，且符合家庭唯一住房契稅減免政策，根據(jù)

2024-03-14 15,340
符合三個(gè)條件的契稅退稅政策
滿足契稅退稅三個(gè)政策為： 1.住宅小區(qū)建筑容積率在 1.0以上； 2.單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下； 3.實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格的 1.2倍以下契稅征

2022-06-09 15,340
契稅退稅要求
退稅條件：據(jù)相關(guān)的文件規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買住房時(shí)（“別墅”除外，下同），單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭（成員主要包括購(gòu)房人、配偶和未成年子女，下同）少有

2022-08-25 15,340

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01:34
什么是契稅
契稅一般是指像土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或者變動(dòng)時(shí)，就產(chǎn)權(quán)人所訂契約按照產(chǎn)價(jià)的一定比例向新的業(yè)主或產(chǎn)權(quán)承受人所征收的一次性稅收。契稅除和其他稅收具有相同的性質(zhì)和作用之外，還具有其自身的一定特征 1、征收契稅旨在為了保障不動(dòng)產(chǎn)持有人的

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01:11
買二手房契稅誰(shuí)承擔(dān)
買二手房契稅買方承擔(dān)。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來(lái)計(jì)算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價(jià)的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價(jià)的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價(jià)的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可

11,210 15,340
01:10
房屋契稅可以不交嗎
房屋契稅不可以不交。納稅人應(yīng)當(dāng)納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的

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