集體產(chǎn)權(quán)房怎么買

2021-03-21 379

普法內(nèi)容

集體產(chǎn)權(quán)房只能在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部流轉(zhuǎn)，集體外成員購買集體產(chǎn)權(quán)房是不受法律保護的，購房者也拿不到房產(chǎn)證，會面臨較大的風(fēng)險。若不考慮集體產(chǎn)權(quán)房的弊端，堅持購買集體產(chǎn)權(quán)房，應(yīng)當(dāng)注意以下問題：（1）房屋的質(zhì)量問題（2）集體產(chǎn)權(quán)有沒有抵押，是否有產(chǎn)權(quán)糾紛存在（3）以后能不夠進(jìn)行集體產(chǎn)權(quán)分割（4）要求對方寫書面材料。

《民法典》第二百六十條集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)包括: (一)法律規(guī)定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂; (二)集體所有的建筑物、生產(chǎn)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施; (三)集體所有的教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育等設(shè)施; (四)集體所有的其他不動產(chǎn)和動產(chǎn)。

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現(xiàn)在怎么購買集體產(chǎn)權(quán)房
買集體產(chǎn)權(quán)房需要注意的事項有： 1、要先看集體產(chǎn)權(quán)有沒有抵押，有沒有中間的產(chǎn)權(quán)糾紛； 2、產(chǎn)權(quán)登記必不可少，如果不辦理產(chǎn)權(quán)登記，房產(chǎn)轉(zhuǎn)移沒有效力； 3、集體產(chǎn)權(quán)財產(chǎn)是否可以分割。

2020-05-15 199
買集體產(chǎn)權(quán)房好不好？
看有沒有產(chǎn)權(quán)證書，有沒有涉及一些產(chǎn)權(quán)糾紛，能不能過戶登記等。

2021-04-26 214
什么是集體產(chǎn)權(quán)房？房屋集體產(chǎn)權(quán)歸誰
可以辦理農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證明，是由縣不動產(chǎn)登記中心辦理，農(nóng)村房屋不動產(chǎn)登記工作完成后，直接頒發(fā)《不動產(chǎn)權(quán)證書》和《不動產(chǎn)登記證明》，原各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書停止發(fā)放。按照《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二條、《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范》1.2.1等相關(guān)規(guī)定，不

2024-06-09 33

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怎么買集體產(chǎn)權(quán)房才劃算
1、集體產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，同時不用繳納土地出讓金等費用，產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)的，這種類型的房產(chǎn)我們通常稱之為“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。這種房

2023-11-02 15,340
什么是集體產(chǎn)權(quán)房？房屋集體產(chǎn)權(quán)歸誰？
小產(chǎn)權(quán)房是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，在現(xiàn)實中往往是一些村集體組織或者開發(fā)商以新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。因此它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意

2022-10-23 15,340
如何放心買集體產(chǎn)權(quán)房
1、這種房屋沒有真正的產(chǎn)權(quán)，也沒有土地使用證和預(yù)售許可證?？梢赃M(jìn)行交易，但具有較大的法律風(fēng)險。 2、要先看集體產(chǎn)權(quán)有什么抵押沒有，有沒有中間的產(chǎn)權(quán)糾紛。 3、如果不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，房產(chǎn)轉(zhuǎn)移在法律上也就

2023-02-24 15,340
買房怎樣辦集體房產(chǎn)證
不能過戶。集體證的房子，買來以后只有居住權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)屬于集體（一般都是相關(guān)的村或大隊），所以也不會有屬于你的房產(chǎn)證，國土局不給辦理相關(guān)手續(xù)，貸款是肯定不行的，原則上是不能上市交易的。根據(jù)《中華人

2022-07-01 15,340

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00:59
農(nóng)村集體所有財產(chǎn)的集體決策權(quán)是什么
農(nóng)村集體所有財產(chǎn)的集體決策權(quán)主要是指農(nóng)村集體組織對村集體所有的土地、房屋等不動產(chǎn)，也包括資金、設(shè)備、農(nóng)產(chǎn)品、生產(chǎn)資料等動產(chǎn)、以及集體企業(yè)所屬的有形和無形資產(chǎn)所有享有集體處分的權(quán)利。因村集體財產(chǎn)的占有、使用、收益、處分應(yīng)有全體所有權(quán)人共同決定

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買了小產(chǎn)權(quán)房怎么處理
買了小產(chǎn)權(quán)房的，具體根據(jù)買賣雙方的身份關(guān)系確定買賣合同的效力。小產(chǎn)權(quán)房是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房，因為小產(chǎn)權(quán)房不受國家法律保護，沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案，買

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01:30
集體土地房屋買賣合同是否有效
集體土地房屋買賣合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來作出分析。因為集體土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進(jìn)行隨意買賣的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說，可以與第三人簽訂集體土地

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