二套房是什么？認定標準是應該如何的？

2024-06-23 30

普法內(nèi)容

住房和城鄉(xiāng)建設部、中國人民銀行、銀監(jiān)會公布的《關于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》中確定了二套房認定標準： 1、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。 2、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會（首府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應通過房屋登記信息系統(tǒng)進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。如因當?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。 3、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：（1）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；（2）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；（3）貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。 4、對能提供法定期限當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。對不能提供法定期限當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸政策執(zhí)行；商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風險狀況和地方政府有關政策規(guī)定，對其暫停發(fā)放住房貸款。

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二套房的認定標準是哪些？怎么認定二套房？
以下七種情況都會被銀行認定為二套房貸款的： 1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房 2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房 3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房 4、個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房 5、首次購房使用商

2024-05-01 33
哪些是二套房二套房認定標準是哪些
二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低于當?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。二套房認定標準：應依據(jù)擬購房家庭成員名下，包括借款人、配偶及未成年

2020-12-03 159
二套房是如何認定的？買二套房契稅怎么算
你名下已經(jīng)有一套房了再買一套就是二套房。咨詢一下相關部門

2024-06-09 51

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什么是二套房，二套房的認定標準是什么？二套房的認定標準是怎樣的
“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。二套房的認定標準主要是

2022-01-23 15,340
第二套房或多套房如何認定, 認定標準是什么？如何規(guī)定的？
“第二套房”或“多套房”的認定標準：一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù)。二、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行

2022-03-20 15,340
第二套房或多套房的認定標準是什么？二套房抵押貸款的利率如何確定
“第二套房”或“多套房”的認定標準一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù)。二、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請住

2022-02-27 15,340
認定標準是什么？二套房政策
以人民銀行為準海南二套房認定標準基本一致隨著房產(chǎn)新政出臺，關于“二套房”認定標準成為備受關注的“懸念”。但在海南，這個懸念基本不存在。記者從海南多家金融機構(gòu)了解到，在業(yè)務實踐中大多遵循著基本一致的二套

2022-10-23 15,340

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01:18
二套房的認定標準
二套房的認定標準有以下幾點： 1、父母名下有房產(chǎn)，以未成年的子女名義再購房的； 2、未成年的時候名下已有房產(chǎn)，成年后再次貸款購房的； 3、個人名下已持有全款購買的住房，再次貸款購房的； 4、個人名下還有貸款購買的住房，在貸款結(jié)清出售之后再次

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01:38
隱名股東的認定標準是什么
根據(jù)我國相關司法解釋可以知道，如果符合下面幾個標準的，就可以認定為隱名股東：第一，隱名股東與顯名股東之間訂有協(xié)議，有充分證據(jù)證明已經(jīng)實際出資或認繳出資。這份協(xié)議既是隱名股東用來約束顯明名股東的依據(jù)，也是一份有力證據(jù)，證明隱名股東已經(jīng)實際出

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01:16
被認定為惡勢力的標準是什么
惡勢力的認定標準主要是基于三個方面：其一是人員組織性；其二是客觀行為上；其三是社會危害性。根據(jù)最高人民法院最高人民檢察院公安部司法部《關于辦理惡勢力刑事案件若干問題的意見》：惡勢力，是指經(jīng)常糾集在一起，以暴力、威脅或者其他手段，在一

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