二手房買賣過戶稅費用是多少，相關(guān)的規(guī)定有哪些

2024-06-27 19

普法內(nèi)容

給您如下解答首先要確定你購買的房產(chǎn)建筑面積是多少，房產(chǎn)交易需要交納契稅，建筑面積90米以下，評估額1％建筑面積90－140米，評估額1．5％建筑面積140米以上，評估額3％這是指首次購房，即您或者您的配偶在哈爾濱沒有私產(chǎn)房。如果是二次購房，無論房屋的建筑面積多大，都是契稅都是評估額的3％營業(yè)稅是評估額的5．6％，個人所得稅是評估額的1％都是全額下證日期在5年之內(nèi)，個人所得稅是必交的。加到一起是營業(yè)稅和個人所得稅是6．6％剩下的就是建設(shè)費工本費。工本費80元，建設(shè)費是建筑面積6元，最后就是住房維修資金，這個要看房主以前是否繳納過，如果繳納過，就不用再次繳納了，如果沒有繳納過，費用是建筑面積20元。

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2023二手房過戶的相關(guān)費用有哪些規(guī)定
一、契稅：支付方：買方。征收標準：（1）首套房且面積90平米以下，成交價1 （2）首套房且面積在90－144平米之間，成交價1．5 （3）其他：成交價3。二、個人所得稅：支付方：賣方。征收標準：應(yīng)納個人所得稅計稅價格1（或1．5、3）（

2024-05-03 18
未過戶的二手房買賣是否產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，有哪些相關(guān)規(guī)定
未過戶的二手房買賣產(chǎn)權(quán)未轉(zhuǎn)移。我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力，二手房作為不動產(chǎn)以物權(quán)登記為準，未辦理過戶所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，但不影響二手房買賣合同的效力。

2024-06-07 21
二手房過戶賣房人交稅嗎，有哪些相關(guān)的收費標準
二手房買賣過戶的收費標準如下：登記費住房，權(quán)利人按80元／套；非住房，550元／套。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費住宅按6元／平方米繳納，雙方各承擔50％；非住宅按18元／平方米繳納，雙方各承擔50％。契稅首次購買面積90平方米（含90平方米）以下

2024-05-20 28

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二手房買賣不過戶能否公證，有哪些相關(guān)規(guī)定
可以對買賣合同進行公證，但是不過戶仍然不是房屋所有人。《公證法》第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構(gòu)辦理下列公證事項：（一）合同; （二）繼承; （三）委托、聲明、贈與、遺囑; （四

2023-06-16 15,340
買賣二手房要交哪些稅費, 過戶要多少錢
要知道房產(chǎn)總價及房產(chǎn)證出證日期才能估算。過戶稅費具體如下：二手房稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶

2022-02-12 15,340
二手房過戶賣房人交稅嗎，有哪些相關(guān)的收費標準
二手房買賣過戶的收費標準如下：登記費住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。契稅首

2022-08-07 15,340
二手房買賣中一方要交稅嗎二手房買賣需要繳納哪些相關(guān)的稅費和費用
1.稅是必須交的； 2.一、個人出售住房需繳納的稅費（一）營業(yè)稅根據(jù)規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)銷售不動產(chǎn)的單位和個人為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人。因而，個人出售房產(chǎn)應(yīng)按照約定的房屋成交價格計算繳納營業(yè)稅，

2022-03-18 15,340

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01:54
二手房交易的稅費是多少
二手房交易的稅費如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔； 3、土

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01:15
二手房屋買賣稅費怎么算
根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，二手房交易需要繳納一定的稅費。它是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。具體的稅費的收取標準如下： 1、增值稅：增值稅約為房屋售價的5.5%。滿兩年免交，此項稅款由原業(yè)主繳納； 2、個人所

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01:27
買二手房要交哪些稅
買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積

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