租賃合同中的租賃合同是誰簽訂的？

2024-05-18 40

普法內(nèi)容

你可以參考下面這個。 1、出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。 2、房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。合同中有無法律明文禁止的內(nèi)容，有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進行違法犯罪活動，若屬實，則在出租人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護，租金依法沒收。 3、房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。 4、是否進行過登記備案。在實踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點，一種認(rèn)為合同是無效的，另一種認(rèn)為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。以上就是對“房屋租賃合同該怎么簽”和“什么樣的租房合同無效”的相關(guān)介紹。在房屋租賃過程中，我們最好事先確保合同的簽訂合法有效，最好辦理房屋租賃登記，同時，發(fā)生房屋租賃合同糾紛時，要及時處理糾紛，以免給當(dāng)事人帶來經(jīng)濟或在其他方面的損失，必要時請房產(chǎn)律師幫忙，他們有著豐富的專業(yè)知識和經(jīng)驗，能更好維護你的合法權(quán)益。

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中國的簽訂租賃合同主體是誰？
租賃合同的主體是出租人和承租人。租賃合同是出租人向承租人交付租賃物的使用和收益，承租人支付租金的合同。

2021-03-16 539
租賃合同未簽訂，可否作為租賃合同的效力
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要看以下四個方面：（一）合同主體是否符合規(guī)定。即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能

2024-05-30 26
房屋租賃合同中怎樣合理改簽租賃合同
私房租賃期間，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。

2021-04-19 318

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租賃合同沒簽訂算租賃合同嗎
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要看以下四個方面： (一)合同主體是否符合規(guī)定。即出租人與承租人是否具備有效

2022-08-15 15,340
租賃合同中以合同租賃為主的租賃收益該誰承擔(dān)
除當(dāng)事人另有約定外，在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有。這是由租賃合同的性質(zhì)決定的。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人占有、使用、收益，承租人支付租金的合同。在有些情況下，承租人的目

2022-04-28 15,340
簽訂租賃合同的當(dāng)事人如何解除租賃合同
租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支

2022-12-23 15,340
租賃租賃合同甲方是誰?
房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議。其內(nèi)容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，并于約定期限屆滿或終止租約時將房屋完好地歸還

2022-12-17 15,340

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01:12
融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別
融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別有以下兩點，分別是： 1、兩者是否必須采取書面形式不同。融資租賃合同應(yīng)采用書面形式，而租賃合同是租期超過六個月，才應(yīng)采用書面形式； 2、兩者的主體不同。租賃合同涉及的主體主要是出租人和承租人，而融資租賃合同涉及的

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01:34
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎
跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。

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01:18
租賃合同的訴訟時效
根據(jù)我國民法典的相關(guān)規(guī)定，一般民事糾紛案件的訴訟時效是三年。訴訟時效從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害，以及相應(yīng)的侵權(quán)人之日起算。但是對于分期履行的債務(wù)，就應(yīng)當(dāng)從最后一期債務(wù)的履行期限，屆滿之日起起算。而在房屋租賃當(dāng)中，一般租金都是按月支

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