二手房抵押的房產(chǎn)怎樣過戶

2021-04-15 95

普法內(nèi)容

房屋抵押后，抵押人可以轉讓房屋，但需要通知抵押權人，并且不得損害抵押權人利益，抵押房屋依法轉讓后，可以過戶登記。抵押財產(chǎn)轉讓的，抵押權不受影響。抵押權人能夠證明抵押財產(chǎn)轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

《中華人民共和國民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產(chǎn)轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權，任何形式的復制、轉載都視為侵權行為。

律師普法更多>>

二手房過戶后銀行抵押手續(xù)
1、實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察； 2、產(chǎn)權驗證；產(chǎn)權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關手續(xù) 3、簽署合同：銀行認真核

2020-10-15 898
二手房過戶后房產(chǎn)抵押應該如何落戶口
遷戶口手續(xù)：一般來說申請、遷出地的準遷證、遷入地的準遷證、身份證明，去原籍的派出所辦理一下就行了。但是戶口遷移的情況多多，就看屬于哪一種了。戶口遷移，應遵循人戶一致和居住地登記的原則。公民遷移，除在本戶口管轄區(qū)內(nèi)移居，只作住址變動登記，不作

2024-06-06 38
房產(chǎn)二次抵押二手房可以抵押嘛
房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下： 1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房 2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人 3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管 4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋

2024-06-22 61

專業(yè)問答更多>>

二手房房產(chǎn)證抵押后戶口怎樣辦
房產(chǎn)證抵押在銀行不能轉戶口，但是可以到銀行把房產(chǎn)證原件暫時拿出來，辦理好戶口遷移后，再還回去。遷移申報材料：遷移戶口申請；接收單位證明；擬遷移戶口人員戶籍證明及戶成員關系證明或公證書；申請人和擬遷移戶

2022-05-25 15,340
二手房過戶是不是房產(chǎn)證要抵押
房產(chǎn)過戶后只要拿到房產(chǎn)證，立馬可以交到銀行做抵押貸款，不需要等待的，這個事情都是銀行完成的，銀行拿到你的房產(chǎn)證后，整理好銀行抵押所需的材料后一并交到房產(chǎn)管理局即可辦理他項權利抵押

2022-08-17 15,340
二手房買賣，房產(chǎn)有抵押，房產(chǎn)有抵押，無法過戶，可以先辦理過戶嗎
二手房交易，房產(chǎn)有抵押，無法過戶。先辦理房產(chǎn)解抵押，然后才能過戶。 1、兩種形式的解押解押的性質(zhì)主要取決于抵押的性質(zhì)，一般分為兩種：（1）個人債權的抵押：帶上本人的證件和債權人手寫的收據(jù)或證明給債

2022-04-09 15,340
二手房過戶后抵押允許過戶嗎
有抵押或房貸的房產(chǎn)是無法在房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)必須先撤消抵押，還清貸款后方可以辦理房產(chǎn)過戶捎帶句，關于戶口問題，可以憑新的房產(chǎn)證辦理戶口遷入，原有戶口就算沒遷出也與該房產(chǎn)已經(jīng)不再有關聯(lián)只是在購買房

2022-11-02 15,340

法律短視頻更多>>

00:47
買二手房如何過戶手續(xù)
現(xiàn)在不少的人都會選擇購買二手房。購買二手房辦理過戶的流程還是比較復雜的，主要包括了以下4個步驟：第一就是要由買賣雙方簽訂購房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買房者在購買房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權屬情況；第二就是如果通過貸款的方式買房，

1,242 15,340
01:00
二手房能否延期過戶
二手房能否延期過戶需要視具體的情況而定： 1、如果二手房買賣合同中明確約定了延期過戶期限，二手房延期過戶是可以的； 2、如果沒有約定，合同雙方可以協(xié)商解決； 3、未約定且協(xié)商不成的，延期過戶屬于違約行為，違約方需要根據(jù)合同約定承擔相應的違約

645 15,340
01:15
二手房網(wǎng)簽與過戶區(qū)別
二手房網(wǎng)簽屬于網(wǎng)上的一個交易系統(tǒng)，由房管局推出。系統(tǒng)運行之后，在二手房交易時，雙方可以通過網(wǎng)絡，進行簽訂房地產(chǎn)中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管和銀行等流程。二手房網(wǎng)簽和過戶的主要的區(qū)別就是，只有過戶才會產(chǎn)生物權變動

2,202 15,340